Portál společenství vlastníků jednotek - Koupě společných prostor a vznik nové jednotky - Comments

Koupě společných prostor a vznik nové jednotky - souhlas s prodejem společných prostor a hypotéka

nobek — Sun, 10 Apr 2016 21:06:30 +0200

co když by někdo i rádsouhlasil s prodej společných prostor, ale má hypotéku, kde má banka zástavní práva i na společné prostory? to pak těžko lze získat souhlas 100% vlastníků nebo se pletu?

Koupě společných prostor a vznik nové jednotky - shrnutí

Lukas P. — Sun, 10 Apr 2016 20:15:52 +0200

Dobrý den,

protože se to zde řešilo již mnohokrát a zdá se mi, že nikdy ne až do konce, tak bych rád požádal o připomínky k postupu odkupu společných prostor a přeměny na bytovou jednotku.

Získám souhlas všech vlastníků jednotek v SVJ s prodejem.
Uzavřu kupní smlouvu (musí být prodávající všichni vlastníci jednotek nebo stačí jako prodávájící pouze předseda SVJ?)
Uzavřu smlouvu o výstavbě (pokud je součástí smlouvy o výstvbě prohlášení vlastníka budovy, je tento dokument smlouvou nahrazen?)
Zajistím si stavební povolení (součástí žádosti bude smlouva o výstavbě podepsaná všemi vlastníky jednotek)
Na katastr doložím kupní smlouvu a smlouvu o výsavbě, čímž dojde k vytvoření nové bytové jednotky a ke změně podílu společných prostor.
Začně stavba.
Stavba se ukončí, požádám o kolaudační souhlas a vyřeší se daňové záležitosti s finančím úřadem.

Může mi prosím někdo napsat, zda je tento postup správný? Děkuji LP.

Koupě společných prostor a vznik nové jednotky - Je to trošku pracnější, ale proč ne ...

Hubert — Wed, 06 Apr 2016 12:50:13 +0200

Osobně bych se spíše nejdřív zeptal na stavebním úřadě, zda něco nebrání přeměně nebytového prostoru na byt.

Koupě společných prostor a vznik nové jednotky

moniiiii — Mon, 04 Apr 2016 23:29:50 +0200

Dobrý den všem zkušenějším,

pochopila jsem, že při koupi společných prostor SVJ za účelem vzniku nové jednotky je nutný nejprve souhlas všech, dále smlouva o výstavbě a změna prohlášení vlastníka, které předložím katastrálnímu úřadu.

Píše se, že prohlášení vlastníka musí obsahovat ověřené podpisy všech vlastníků. Je to pravda? Při téměř 60 jednotkách si získání ověřených podpisů prakticky nedovedu představit.

Padá na tomto zádrhelu naše akce „koupíme sklepní prostory“, nebo je pořád cesty ven?

Díky moc za ohlasy.