Portál společenství vlastníků jednotek - Změna z podílového spoluvlastnictví na společenství vlastníků jednotek - Comments

Změna z podílového spoluvlastnictví na společenství vlastníků jednotek - Tak jednoduché to není

S.J. — Fri, 01 Apr 2016 14:02:13 +0200

Zjišťoval jsem si to a tak jednoduché to zase není. Musí být splněno množství podmínek – statická samostatnost, požární úseky, vlastní přípojka, vlastní střecha apod.

Změna z podílového spoluvlastnictví na společenství vlastníků jednotek - Rozdělit pozemek

Fri, 01 Apr 2016 13:38:39 +0200

Pokud to není patrová stavba, potom je jednoznačně řešením rozdělení pozemku. Náklady minimální, vyřešeno navždy:

Geodetické zaměření ~5000 Kč
Vklad na katastr ~2000 Kč
Sepis smlouvy zvládnete sami, pokud máte mezi sebou aspoň jednoho gramotného, jinak dalších ~5000 Kč

To dělá 1400–2400 Kč na jednoho a fertig, hotovo. Škoda, že takto nejde vyřešit poměry v našem bytovém domě.

Změna z podílového spoluvlastnictví na společenství vlastníků jednotek - Podmínky?

S.J. — Fri, 01 Apr 2016 11:14:33 +0200

Nevíte, jaké jsou pro to podmínky?

Změna z podílového spoluvlastnictví na společenství vlastníků jednotek - Dělení pozemku?

S.J, — Fri, 01 Apr 2016 09:29:17 +0200

A co to vyřešit rozdělením pozemku tak, že by vzniklo v podstatě něco jako řadové garáže?

Změna z podílového spoluvlastnictví na společenství vlastníků jednotek - svj garáží

anon. — Thu, 31 Mar 2016 19:36:04 +0200

Naše svj garáží vzniklo ze zákona a to v říjnu 2013, tedy podle ZoVB, ale první schůze byla až v lednu 2014. Původní vlastník, což je jedno velké družstvo v našem regionu ji pojalo jako schůzi zakládající. Naše stanovy jsou vytvořené tak, jakoby byly jednotky vymezené podle NOZ, všechny připomínky byly smeteny do koše. Právník, se kterým jsem tu zakládající komedii konzultovali si ťukal na čelo. Připravujeme na svj první žalobu. Nedělejte to, radím vám dobře. Bude vás to stát peníze, čas a spoustu zbytečných nervů. Klidně si užívejte svoji garáž ve spoluvlastnictví. Tam vám nikdo nic nenařizuje, hospodaříte si jak uznáte za vhodné, jak chcete sami.

Změna z podílového spoluvlastnictví na společenství vlastníků jednotek - Děkuji za názor. SVJ jste

S.J. — Thu, 31 Mar 2016 19:18:57 +0200

Děkuji za názor. SVJ jste zakládali po 31. 12. 2013?

Změna z podílového spoluvlastnictví na společenství vlastníků jednotek - garáže a svj

anon. — Thu, 31 Mar 2016 19:00:37 +0200

musíte mít prohlášení vlastníka, musíte vymezit jednotky, musíte mít stanovy, vlastní účet,zaklíádající schůzi s notářem, vést účetnictví a dávat závěrky do rejstříku společenství, musíte mít statutárního zástupce, musíte jeho jméno po zvolení vložit do rejstříku (za to se platí) musíte mít pravidelné schůze, byrokracie, nesmysly a hlouposti. Proč byste to platili, za to si můžete pořídit něco praktičtějšího, třeba střechu nebo vrata nebo něco jiného. SVj je ďáblův vymález. Takto si můžete každý svoji garáž spravovat sám, Já vás varuji, máme garáž ve společenství, nedělejte to. Nic strašnějšího než garáže a svj neznám. SVj se na garáže absolutně nehodí, nedělejte smlovu s ďáblem. No pokud se domníváte, že máte málo starostí, založte si svj garáží.

Změna z podílového spoluvlastnictví na společenství vlastníků jednotek - Jde jen

S.J. — Thu, 31 Mar 2016 18:50:11 +0200

Jde jen o pětigaráž – nic jiného, než garáže v ní nebude.

Změna z podílového spoluvlastnictví na společenství vlastníků jednotek - Co zahrnuje stavba?

Thu, 31 Mar 2016 18:46:47 +0200

Ta garáž představuje celou stavbu? Nebo ve stavbě jsou či budou ještě další jednotky?

Změna z podílového spoluvlastnictví na společenství vlastníků jednotek - A nějaké bližší

S. J. — Thu, 31 Mar 2016 18:41:57 +0200

A nějaké bližší zdůvodnění máte?

Změna z podílového spoluvlastnictví na společenství vlastníků jednotek - změna spoluvlastnictví na společenství

anon. — Thu, 31 Mar 2016 18:40:06 +0200

proboha, nedělejte to.

Změna z podílového spoluvlastnictví na společenství vlastníků jednotek

Thu, 31 Mar 2016 18:21:39 +0200

Dobrý den,

nacházíme se v situaci, kdy máme (5 osob) v rovnodílném podílovém spoluvlastnictví garáž a chtěli bychom z ní udělat jednotky.

Jak nejlépe a nejsnadněji postupovat, abychom samozřejmě také vyřešili zrušení spoluvlastnicví?

Děkuji za případné odpovědi

Stanislav Jelínek