Portál společenství vlastníků jednotek - SVJ a kupní smlouva - Comments

SVJ a kupní smlouva - odpovědnost výboru

elko — Sat, 26 Mar 2016 14:33:56 +0100

Ne,ne,ne, právě naopak. Bylo tím myšleno, že když se uvolí dělat předsedu výboru důchodce (má na to čas, a NIKDO jiný to nechce) a zbytek výboru je další důchodce a žena na mateřské, tak přechod dluhů, nějaká potvrzení a podobné věci vypadají jak vypadají. Nemám naštěstí zkušenost s obrdružstvy, stačí náš dům o 32 vlastnících, kde to nikdo nechce dělat. A to nejmíň půlka jsou vzdělaní a intelektuálové, občané min průměrného rozumu. Z toho opravdu není cesta, máte nějaké řešení, jiné, než oslovit firmu nebo osobu zvenčí?

SVJ a kupní smlouva - Odpovědnost členů statutárních orgánů

Diskutující lakem často mazaný — Sat, 26 Mar 2016 13:54:28 +0100

Napsal jste: „Navíc je nutí ručit celým svým majetkem.“

Takže by se Vám líbilo, kdyby členové SO neměli odpovědnost za škody způsobené SVJ v případech, kdy nekonali s péčí řádného hospodáře? To byste byl raději, kdyby tyto škody hradili všichni členové SVJ?

SVJ a kupní smlouva - Že by lobby

JaVa — Sat, 26 Mar 2016 13:41:56 +0100

Žádný naivní neználek,ale „slouha“,který léta působil pod velením SBD, jako tzv.„předseda samosprávy“, se sám přihlásí do výboru SVJ a pomocí „tupých ovcí“ prosadí jako předsedu SVJ původního vlastníka budovy -SBD-,který se o dům přece 40 let tak dobře staral.„Ovčani“ mu budou přitakávat a vlastníci,kteří se chtějí o svůj majetek starat sami jsou vždy přehlasováni,jelikož nemůžou být přece chytřejší než jejich „družstvo“,na které jsou 40 let zvyklí.JaVa

SVJ a kupní smlouva - že by lobby?

elko — Sat, 26 Mar 2016 13:22:01 +0100

Statutáři jsou bohužel obětí her našich zákonodárců, potažmo asi lobbistů. Na statutáry zákon dnes navalil tolik povinností, předpokladů o odbornosti, zdravém rozumu, těm co to alespoň umí zakázal střetem zájmů působit ve stejných orgánech, navíc je nutí ručit celým svým majetkem; který blázen by to dnes chtěl dělat? Snad jen naivní neználek, který neví do jaké pasti leze. Že by záměr? Je to podpora nových OPBH, které se s radostí ujmou role předsedy, vašeho domu, účtu, a budou vám s tím hospodařit. Ovce si mnou ruce, že to nemusejí být ony. Dovedla by ale taková ovce sestavit rozpočet (tolik zde oblíbenou reserve study) tak, aby se na shromáždění proti němu nikdo neozval? Tak ovce, směle do toho, přemluvte tu mlčící většinu, vyargumentujte to tak, aby vás zvolili (jde přece o vaše peníze, tak se musíte snažit) a je po problému.

Jinak si můžeme stěžovat leda na hlavním nádraží.

SVJ a kupní smlouva - SVJ je pupek světa

Diskutující lakem často mazaný — Sat, 26 Mar 2016 11:58:43 +0100

Jaruška napsala:„Dali mu ji zákonodárci, děkujeme.“

Zákonodárci nemůžou za to, co si „odkývaly ovce“ jak jste napsala. Při spoluvlastnictví rozhoduje vždy většina, či kvalifikovaná většina, či je v některých případech potřebný souhlas všech.

SVJ a kupní smlouva - svj a kupní smlouva

hofman — Fri, 25 Mar 2016 11:49:54 +0100

od hanna – platí přece, že před soudem jsme si všichni rovni – pokud zaplatíme stejně! vás, magdo, jsem si dovolila přes admin. požádat o osobní mail, chci se poradit o stejném soudním problému, tak jestli vám to nevadí, ozvěte se. dík.

SVJ a kupní smlouva - SVJ je kontrolor všeho a všech

Kontrolor — Fri, 25 Mar 2016 08:15:44 +0100

„Do kupní smlouvy společenství ani účetní vůbec nic není. Ani jeden ani druhý nejsou kontroloři kupních smluv.“

Naše SVJ je kontrolor všeho a všech.

SVJ a kupní smlouva - Hlavně klid Jaruško,

Magda3 — Fri, 25 Mar 2016 07:04:34 +0100

ať nás neklepne pepka, než k tomu ÚS dojdeme. A ať nás neklepne znovu, až ÚS rozhodne v náš neprospěch. Protože názory, které se zde opakují jsou mimo jiné takové, že text zákona vlastně není moc důležitý. Magda

SVJ a kupní smlouva - kupní smlouva a vymáhání dluhů

Magda3 — Fri, 25 Mar 2016 00:52:03 +0100

Kupní smlouva je smlouvu mezi prodávajícím a kupujícím. Tam se určitě SVJ nedozví po kom vymáhat dluhy. Leda že by bylo stranou dohody o přechodu dluhů a pak asi bude mít takovou dohodu v ruce.

Magda

SVJ a kupní smlouva - SVJ a kupni smlouva 1

Magda3 — Fri, 25 Mar 2016 00:48:23 +0100

Podívejte se do stanov. Pokud tam máte povinnost předat kupní smlouvu SVJ, tak s tím asi nic nenaděláte. A pokud to tam nemáte, ať si smlouvu SVJ obstará samo.

A pokud bych našla v nákladech SVJ poplatek za vydání smlouvy, tak by mě zajímalo, k čemu tu smlouvu vlastně potřebují.

Magda

SVJ a kupní smlouva - SVJ je pupek světa a statutáři ředitelé zeměkoule

Jaruška — Fri, 25 Mar 2016 00:33:32 +0100

Já Vám povím, co se stalo: SVJ nás má všechny v lati: SVJ rozhodne, kolik budete platit, ovce odkývou 25 Kč/m2, když jste cuknete, máte dluh, při prodeji Vám ho vyčíslí, kdo si od Vás koupí byt, když Vám SVJ vystaví papír, že dlužíte? A ono vystaví a s velkou radostí. Běda, když se zeptáte, na co prachy mají sloužit. Náš pan předseda, zaměstnanec ústředního orgáu ČR a jeho choť, totéž zaměstananec jednoho úůstředního orgánu ČR si to takto vymysleli, máme „fond údržby“, 25Kč/m2, no a něj se platí pan předseda, účetní- jeho známá, rekonstrukce domu, kterou si někdo neobjednal, asi tak 10× předražená požární prevence ( mimochodem cca 110 000 42 BJ ), teď nám předložil „vyúčtování“ ke schválení: 450 000/42 .

To ale neodpovídá pravidlům, jako že plat pana předsedy /42, plat kamarádky účetní /42 atd že? Takže se stanu dlužníkem, takto nepřijmu. SVJ vystaví papírek, že dlužím.

Jak múže blbeček, který ani netuší, jak se počítá usnášeníschopnost mít takovou moc?

Dali mu ji zákonodárci, děkujeme.

Magdo, sejdeme se asi u toho ÚS.

SVJ a kupní smlouva - VJ a kupní smlouva 4

Thu, 24 Mar 2016 16:35:55 +0100

SVj nemá nárok na to, aby kontrolovalo kupní smlouvy. Takovým bohem svj není. SVJ má jiné možnosti, aby zjistilo co vědět má. To, zda má svj vymáhat nějaké dluhy, to přece nemůže hledat v Kupní smlouvě. Panebože, co to tady je.

SVJ a kupní smlouva - SVJ a kupni smlouva 3

Kuk — Thu, 24 Mar 2016 16:25:41 +0100

Vždyť to kok už napsal proč. Aby SVJ vědělo, po kom má vymáhat dluhy, zda je podle KS převzal či nepřevzal kupující.

SVJ a kupní smlouva - SVJ a kupní smlouva 2

Thu, 24 Mar 2016 14:20:29 +0100

Vaše účetní chce vědět, jak je ve smlouvě vyřešeno vyúčtování. Co je vaší účetní do toho. Jak se řeší vyúčtování patří mezi pravidla, které si vlastníci schvalují na shromáždění. Do kupní smlouvy společenství ani účetní vůbec nic není. Ani jeden ani druhý nejsou kontroloři kupních smluv.

SVJ a kupní smlouva - SVJ a kupní smlouva - 1

kok — Thu, 24 Mar 2016 13:50:03 +0100

a proč Vám to vadí ?? Na katastru jim Vaši smlouvu za stovku vydají (je to veřejná listina) a např. naše účetní chce vědět, jak je ve smlouvě vyřešeno vyúčtování, popř. zde velmi intenzivně řešený přechod dluhů atd. Jen chtějí aby jste byli vůči SVJ vstřícní a ušetřili jim cestu na katastr a společné peníze. Navíc když jim kupní smlouvu dáte vy, můžete začernit např. cenu která SVJ nezajímá.

SVJ a kupní smlouva - SVJ a kupní smlouva

petrsv — Thu, 24 Mar 2016 10:25:28 +0100

Nenapadá mě důvod, proč by ji mělo SVJ chtít. Sdělili vám ho?

SVJ a kupní smlouva - Kupní smlouva

kupa — Thu, 24 Mar 2016 10:24:58 +0100

Ne, jich se to netýká, ať vám to zdůvodní s odkazem na normu. Na katastr se mohou podívat, vy máte povinnost vůči SVj co oznamovat v zákonu.

SVJ a kupní smlouva

Thu, 24 Mar 2016 08:51:34 +0100

Prosím má po nás – nových vlastnících SVJ právo požadovat naší kupní smlouvu. Samozřejmě jsme dali výpis z katastru, Děkuji