Portál společenství vlastníků jednotek - neplacení záloh - Comments

neplacení záloh - neplacení záloh

hofman — Tue, 22 Mar 2016 22:19:09 +0100

od hanna: a neměla bych opakovaně vyzvat nový výbor k vyčíslení mých případných úhrad – závazků na „neoprávněné obohacení“ – jak může být kvalifikována sice shromážděním neodsouhlasená, nicméně provedená a vlastníky konzumovaná, rekonstrukce střechy a interiérů domu? a nechci tuto diskusi zatěžovat info o tom, že předseda bez souhlasu vlastníků si vzal na střechu úvěr, který se splácí z „FO“…to jen na dokreslení…

neplacení záloh - Co dál?

ivanq — Tue, 22 Mar 2016 21:48:53 +0100

Vážená hanna, podle mého laického pohledu si myslím, že boj, který podstupujete v očekávání soudního jednání teď, je mnohem náročnější na psychiku než splatit dluh a začít prosazovat své správné názory s pomocí slušných lidí na shromáždění. Držím pěsti. Ivanq.

neplacení záloh - Řešit problém vstupem do výboru

ivanq — Tue, 22 Mar 2016 21:34:36 +0100

Dobrý den, souhlasím s radou pana Petr87, stát se členem výboru. Přidal bych k tomu splatit dluh a postarat se o to, aby příspěvky do dlouhodobých záloh byly řádně využívány. Ivanq

neplacení záloh - Mám nějaké spory v podobném duchu

zdeseny clen SVJ — Tue, 22 Mar 2016 21:16:28 +0100

ale zatím v příliš rané fázi, tedy nic co by bylo použitelné jako rozsudek, s kterým se půjdete domáhat vyřešení Vaší záležitosti obdobně.

Co prohlášení vlastníka? Není v něm něčo o vyúčtovávání dlouhodobých záloh? Co říkají Vaše stanovy? Co usnesení, kterým byly platby odsouhlaseny (předpokládám, že vzniklo před 1.1.2014), nemůže být shledáno absolutně neplatným? Co vyúčtování služeb, nelze se domáhat reklamace a nějaké jejich vady, kterou by vznikl přeplatek, neboť vyúčtování, která nejsou řádná nejsou dle ustálené konstatní judikaturu splatná?

Jinak podotýkám, připravte se na to, že velká část soudů rozhoduje v prvních fázích „humanitárně“ a dost často bez ohledu na právo, proto jsou v CZ tak často rušeny rozsudky, proto je vysoká úspěšnost odvolání atd. V první fázi tedy očekávejte, že budete soused kverulant, dlužník, jdoucí proti většině a budete tím pádem na půl cesty k „humanitární“ prohře. V tomto Vám ovšem může dost pomoci, že máte patřičný obnos zodpovědně deponovaný a skládaný na tom zvláštním účtu, jak uvádíte.

neplacení záloh - neplacení záloh

hofman — Tue, 22 Mar 2016 20:41:21 +0100

od hanna: Jelikož jsem dlouhodobě kverulant (jako asi většina zde), jsem nevolitelná (a ani nevím, zda bych chtěla)…a poté, co jsem celý den četla příspěvky zděšeného člena, lakeho, magdy3, pavla, petra…od kterých očekávám názor:-!)…a odkazy na judikáty…a na rozsudky…tak je mi zle z toho, jak se celá právní situace kolem svj ještě komplikuje NOZ, a nikdo – natož soudy – nemá jasno…a nevím, zda mám dost pevné nervy na boj!

neplacení záloh - neplacení záloh a možné řešení

Petr87 — Tue, 22 Mar 2016 19:28:27 +0100

Dobrý den,

myslím, že je ideální čas stát se členkou výboru.

Nějaké ponětí o fungování SVJ evidentně máte, mohla byste tedy ve výboru být velkým přínosem. Došlo by mimo jiné i k vyřešení záležitostí, které pro Vás dosud byly důvodem pro neplacení záloh.

neplacení záloh

Tue, 22 Mar 2016 16:39:38 +0100

dobrý den, v minulé diskusi na http://www.portalsvj.cz/…laceni-zaloh jsem tu probírala mé neplacení záloh do „FO“. Tenkrát jsem dostala advokátský dopis, oslovila jsem několik právníků, nikdo se tím nechtěl zabývat, nakonec má odpověď zněla lakonicky: …K vašemu dopisu….sděluji, že vlastník v letech 2012, 13 a do dnešního dne hradí zálohy SP, vodu, úklid, výtah, elektřinu, odpad, komín, správu a opravy domu, které byly odůvodněny příslušnými změnovými listy a nemá do dnešního dne od výboru SVJ žádné relevantní informace o tom, že by mu vznikly v letech 2012,13 nějaké jiné odůvodněné závazky vůči SVJ. S pozdravem… Dál už ani advokát, ani výbor nenapsal nic, ale dostávám jednou ročně od správní firmy Upomínku: …že při kontrole dokladů o úhradách nájemného a služeb v souvislosti s nájmem za jednotku..byl evidován nedoplatek… Já celou dobu pravidelně skládám příslušnou částku na zvláštní účet (teď je tam cca 60tis.). A teď dotaz: má někdo již KLADNOU zkušenost s podobným soudním sporem? vzhledem k tomu, že předseda poté, co „opravil střechu a další“, prodal byt, a v lednu se odstěhoval, bude se teď volit nový, a můžu očekávat „aktivitu“. A ještě: neměla bych sama (dřív) něco dělat?