Portál společenství vlastníků jednotek - Vznik nové jednotky a členství v SVJ - Comments

Vznik nové jednotky a členství v SVJ - kdy nabytí jednotky

eva.po — Mon, 04 Apr 2016 20:34:45 +0200

A tohle nabytí jednotky představuje třeba jen smlouva o výstavbě?! Tou nabývá stavebník novou jednotku a podíly na společných částech budovy.

Eva

Vznik nové jednotky a členství v SVJ - Členem SVJ se stává nabytím jednotky

Mon, 04 Apr 2016 19:19:17 +0200

Některé nemovitosti jsou v katastru nezapsané i po desítky let, přestože jsou dokončeny. Trochu si to pohlídejte. Členem SVJ se stává nabytím jednotky.

Vznik nové jednotky a členství v SVJ - Od kdy se stane vlastník nové jednotky členem SVJ

eva.po — Mon, 04 Apr 2016 19:13:05 +0200

Máme obdobný případ a taky by mě zajímalo, od kdy bude nový vlastník přispívat na správu domu – zřejmě poté, co se stane členem SVJ. A členem SVJ se stává kdy? jestli je to dnem zápisu rozestavěné jednotky do KN, nebo až po její kolaudaci? Na katastr podáno v březnu, dá se očekávat, že v dubnu bude zapsán, ale kolaudace proběhne až někdy v září. S členstvím v SVJ souvisí i hlasování… Co je rozhodné pro to, aby se účastnil shromáždění SVJ, tam právoplatně hlasoval – zápisem do KN už má na sebe napsanou jednotku a podíl na společných prostorách. Ale není kolaudace – jednotku neužívá. Kdo víte, jaký předpis tedy upravuje, od kdy po něm můžeme požadovat příspěvek a a od kdy se tedy může účastnit na shromáždění s právem hlasování? Eva

Vznik nové jednotky a členství v SVJ

EMull — Wed, 16 Mar 2016 12:41:56 +0100

Dobrý den, v našem domě vzniká vestavbou nová jednotka. Byla uzavřena Smlouva o výstavbě, stavebník dal SoV k zapsání na katastr teď v březnu. V oznámení KÚ stojí, že Právní účinky zápisu ke dni 15.3. 2016.

5. dubna má proběhnout schůze společenství vlastníků, kde se bude kromě jiného řešit probíhající rekonstrukce v domě a její nedostatečné financování. Zajímalo by mě, od kdy se stane členem majitel nové jednotky – zápisem do KN? nebo až rozhodnutím o zápisu, který může nastat třeba v květnu a zda bude nějak zavázán z hlasování na této schůzi, zejména co do rozsahu rekonstrukce a při odsouhlasování případného úvěru, když není ke dni konání schůze vlastníkem – není zapsán na listu vlastnictví. Nebo zda tato schůze jde zcela mimo něj a i když bude zpětně zapsán do KN ke dni podání návrhu na vklad, rozsah rekonstrukce a úvěr, který by si SVJ na dokončení rekonstrukce vzalo, se jej nijak netýká? Máte s tím někdo zkušenosti?

Předem děkuji za srozumitelné názory.