Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování na vlastníka - Comments

Vyúčtování na vlastníka - Kolik vyúčtování?

Účetní — Thu, 10 Mar 2016 21:56:33 +0100

Dotazu rozumím:

Dům má 120 bytů, pánové Bydlil, Ekonom a Zedník vlastní každý po jednom bytu a pan Skoupil vlastní 117 bytů. Vyžaduje nějaký předpis vyhotovování 117 vyúčtování pro pana Skoupila, když sám pan Skoupil si vystačí s jedním souhrným vyúčtováním?

Je třeba vyhotovovat 120 vyúčtování, nebo stačí vyúčtování 4?

Lake odpovídá zcela mimo.

Vyúčtování na vlastníka - Neptal jsem se, jak se

dsd — Thu, 10 Mar 2016 21:31:40 +0100

Neptal jsem se, jak se rozúčtovává úklid, ale jestli je to služba spojená s domem, nebo bytem.

Vyúčtování na vlastníka - Služby spojené s ...

Služba — Thu, 10 Mar 2016 20:35:53 +0100

„služby jsou spojeny s užíváním bytů“

Služby s užíváním bytů spojeny nijak nejsou. To, že takovéto označení použil zákonodárce, na věci nic nemění. Stejně tak mohl napsat, že služby jsou spojeny se spoluvlastnickým podílem na domě.

Vyúčtování na vlastníka - Úklid

člen svj — Thu, 10 Mar 2016 18:00:30 +0100

se rozúčovává tak, jak jste si schválili.

Vyúčtování na vlastníka - A co je úklid?

dsd — Thu, 10 Mar 2016 17:53:28 +0100

A úklid je služba spojená s bytem, nebo domem? Podle logiky je to služba spojená s domem a měla by se tedy rozúčtovávat podle podílu na společných částech. Jenže skoro všude se rozúčtovávává buď podle počtu osob nebo na jednotky stejně.

Vyúčtování na vlastníka - Vyúčtování na vlastníka 1

lake — Thu, 10 Mar 2016 13:57:04 +0100

Nejasný dotaz.

Pokud míníte vyúčtování služeb, zpravidla se rozúčtuje vše na byty, neboť služby jsou spojeny s užíváním bytů a náklady se pro každý byt vypočtou zvlášť.

Pokud mínite vyúčtování správy domu, pak je pouze otázkou dohody, zda náklady na jednotky budou vedeny odděleně, nebo souhrnně po jednotlivých vlastnících jednotek.

Jistě chápete, že např. vlastník tří jednotek, který dvě z nich má vloženy do majetku podnikatele a pronajímá je, bude trvat na odděleném vyčíslení veškerých nákladů po jednotkách.

72/1994 Sb. § 8
(2) Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě.

lake

Vyúčtování na vlastníka

Thu, 10 Mar 2016 11:35:30 +0100

Máme méně vlastníků než bytů (což je patrně časté). Účetní je odměňován podle počtu vyúčtování. Je možné ušetřit tak, že se bude vyúčtovávat na vlastníka (souhrnně pro všechny jeho byty), místo na byt? Vlastníci vlastnící více bytů s tím souhlasí. Je nějaký předpis, který ukládá vyúčtovávat každý byt samostatně, i když jsou stejného vlastníka a ten souhlasí se souhrnným vyúčtováním?