Portál společenství vlastníků jednotek - Zastoupení statutárního orgánu - Comments

Zastoupení statutárního orgánu - Zastoupení statutárního orgánu 6

lake — Thu, 03 Mar 2016 21:27:27 +0100

Pozvánka nemusí být podepsána předsedou. Neznám zákon, který by něco takového stanovil.
Evidenční listy nemusí být podepsány předsedou. Neznám zákon, který by něco takového stanovil.

Máte-li pochybnost o pravosti některé obdržené listiny, požádejte SVJ o její autorizaci (potvrzení pravosti). Odmítne-li SVJ prokazatelně potvrdit Vám pravost, hoďte ten papír do koše a už se jím nezabývejte.

Píšete, že smluvní správce jedná svým jménem, ale zároveň se tážete, zda může jednat jménem společenství. Ohledně oprávnění smluvního správce si prostě přečtěte smlouvu, sjednanou mezi SVJ a smluvním správcem. Může se jednat o (dřívější) smluvní typ mandátní smlouvy, nebo příkazní smlouvy. Nyní účinné právo již toto rozlišení typů smluv neobsahuje.

lake

Zastoupení statutárního orgánu - jednání smluvního správce

Milanek — Thu, 03 Mar 2016 20:30:30 +0100

Dle mandátní smlouvy – v případě zmocnění mandantem provádět platby jménem mandanta, vybírat platby na účet mandanta. O jiném zmocnění není zápis. Zmocnění předpokládám písemné.

Zastoupení statutárního orgánu - jednání smluvního správce

Anon, — Thu, 03 Mar 2016 20:02:02 +0100

NO tak předseda smluvního správce asi zmocnil.

Zastoupení statutárního orgánu - Zastoupení statutárního orgánu

Milanek — Thu, 03 Mar 2016 19:58:21 +0100

Kdyby to bylo možné, vše bych udělal dávno. Zaktivovat vlastníky, dát dohromady skupinu schopných a spolehlivých vlastníků v našem spol. není proveditelné. Lidé nemají zájem, odhlasují si vše, i pro co nemůžou hlasovat a smluvní správce je ve všem utvrzuje. To je pro ně kápo. Statutár je nečinný a neznalý, vlastně bez zájmu. V mandátní smlouvě není uvedeno, že smluvní správce je oprávněn jednat jménem mandanta, pouze v případě zmocnění.

Zastoupení statutárního orgánu - smluvní správce

Anon, — Thu, 03 Mar 2016 19:24:22 +0100

Musíte se podívat do smlouvy se správcem. Tam by měly být uvedeny kompetnece smluvního správce.

Zastoupení statutárního orgánu - Vse ma byt napsano. Mate duvod odvolat predsedu

Arveno — Thu, 03 Mar 2016 19:14:07 +0100

svolat shromazdeni (prectete si ve stanovach jak), navrhnete odvolani nepritomneho (ev i docasne pritomneho) predsedy a soucastne provedte zvoleni vyboru coz si musite pripravit. Zaktivovat minimalne 60% vlastniku (ne osob ale % spolecnych prostor), mit pripravenou skupinu schopnych, spolehlivych a duveryhodnych vlastniky kteri budou ochotni prijmout funkci ve vyboru. Podobne jsme provedli u nas. Doposud s uspechem.

Zastoupení statutárního orgánu

Milanek — Thu, 03 Mar 2016 17:17:27 +0100

Dobrý den

nastíním situaci v našem SVJ2000. Statutárním orgánem je jednočlenný orgán – předseda. Některé činnosti správy domu zajišťuje smluvní správce na základě mandátní smlouvy. Předseda pracuje v zahraničí. Bylo svoláno shromáždění na základě pozvánky, bez podpisu předsedy. Smluvní správce předal nové evidenční listy opět absence podpisu předsedy. Shromáždění se mimo jiné usneslo na opravách domu. Tyto práce zajistil smluvní správce, včetně vystavení objednávek s jeho podpisem. V případě havárií jedná opět smluvní správce svým jménem. Faktury jsou vystaveny na jméno správce.Podle jeho vyjádření, tyto činnosti může zajišťovat na základě e-mailové pošty s předsedou. Je třeba, aby smluvní správce měl zplnomocnění udělené statutárním orgánem, že v těchto případech může jednat jménem společenství, nebo postačí ústní dohoda?