Portál společenství vlastníků jednotek - Zalozeni SVJ - 4 bytove jednotky - Comments

Zalozeni SVJ - 4 bytove jednotky - Dotaz

Tosa — Fri, 04 Mar 2016 08:20:28 +0100

Co myslite tim KN? Ja mel za to, ze zakon o zalozeni SVJ mluvi jasne I pro pripad, ze bytovy dum ma mene nez 5 vymezenych jednotek. Vznik SVJ musi podporit vsichni tzn. 100% souhlas vsech vlastniku. Pokud jeden rekne NE, tak se to SVJ proste zalozit nebude moci.

Co se tyka toho IROPu, tak to mam celkem dobre sestudovane. Termniny vim. Pokud, ale SVJ nebude zalozeno, tak na to vsechno muzem zapomenout. A to jen kvuli tomu, ze si jeden vlastnik postavi hlavu.

Zalozeni SVJ - 4 bytove jednotky - Uz jsem nasel odpoved na

Tosa — Thu, 03 Mar 2016 15:19:43 +0100

Uz jsem nasel odpoved na svoji otazku, ktera je nasledujici:

§ 1199
Je-li v domě méně než pět jednotek, může být společenství vlastníků
založeno, pokud s tím souhlasí všichni vlastníci jednotek.

Snad to nekomu bude napomocne v budoucnu.

Zalozeni SVJ - 4 bytove jednotky - SVJ - 4 jednotky

janica — Thu, 03 Mar 2016 14:06:57 +0100

Měli byste začít jednat a dotáhnout všechno po stránce legislativy, zápis do rejstříku. Hlasování je vždy na základě spoluvlastnických podílů uvedených v kn. Měli byste si ale pospíšit, protože žádosti do IROP (BD mimo Prahu) se dávají do 30.11.2016. Pokud nebudete SVJ, tak nemáte nárok na dotaci.

Zalozeni SVJ - 4 bytove jednotky - Myslim,ze jsem zahrnul do

Tosa — Tue, 01 Mar 2016 21:29:58 +0100

Myslim,ze jsem zahrnul do kalkulace vse podstatne. IROP jeni tak strikni a nevyzaduje tolik veci jako Zelena usporam.

Kazdopadne, tohle jsem tady resit nechtel.

Zalozeni SVJ - 4 bytove jednotky - Odhad nakladu na tuhle stavebni aktivitu

Hubert — Tue, 01 Mar 2016 19:21:02 +0100

Hromada postupu je zastaralých, ještě z doby kdy jsme museli utratit peníze Japonců a nějak to zdůvodnit. Jenže ty peníze nějak došly a nemůžeme nahlas říct, že tobyl nesmysl, pak se to trošku brzdilo a teď se objevily nějaké peníze z EU do té doby než si někdo všimne, že je tam vlastně stejně posíláme a že by to šlo celé i levněji bez té cedulky EU.

Počítáte s cenou projekčních prací, autorizovaných materiálů, autorizovaných firmy, evidenci dotace, která je nenároková, cenu případného úvěru a pod.

Všechny báchorky o výhodnosti jakékoliv investici s návratnosti 30 a více let jsou nesmyslné a někdy lze použít i levnější materiály i firmy.

Zalozeni SVJ - 4 bytove jednotky - Ja jsem delal predbezny

Tosa — Tue, 01 Mar 2016 15:43:07 +0100

Ja jsem delal predbezny odhad nakladu na tuhle stavebni aktivitu a dotace mne vysla na zhruba 150 000 CZK, ktere jen tak na zemi nenajdeme. Ty naklady tykajici se veci, ktere by se nemusely delat kdyby se nezadalo o dotaci, jsou fakt male. Jedine, co jsem do toho nezahrnoval je muj cas, ktery bych tomu venoval. Uz ted jsem na tom stravil spoustu hodin, ale clovek musi neco udelat z lasky ke svemu domu, kde bydli, ze? :))

Zalozeni SVJ - 4 bytove jednotky - Nemáte SVJ -> jste šťastní lidé

Smutná — Tue, 01 Mar 2016 14:32:27 +0100

Nemáte SVJ → jste šťastní lidé.

Zalozeni SVJ - 4 bytove jednotky - Efektivita ..

Hubert — Tue, 01 Mar 2016 14:12:37 +0100

Zkoušeli jste variantu, jestli by Vás to bez dotace nevyšlo efektivněji v poměru cena/výkon levněji ?

Pro dotaci budete muset splnit hromadu věcí.

Zalozeni SVJ - 4 bytove jednotky

Tosa — Mon, 29 Feb 2016 22:14:07 +0100

Dobry den,

Otazky:

- Je potreba 100% souhlas vsech vlastniku bytovych jednotek pro zalozeni SVJ?
- Muze jeden vlastnik bytove jednotky zhatit zamer ostatnich vlastniku bytovych jednotek v bytovem dome, ktery je popsany nize?

Popis bytoveho domu:

- Bytovy dum s vymezenyma 4 bytovyma jednotkama prostrednictvim prohlaseni vlastnika ze dne 20.10. 2003
- 4 bytove jednotky = 4 ruzni majitele
- Pravidla tykajici se hlasovani o spolecnych prostorech a spravy domu mame stanoveny tak, ze postaci vzdy souhlas 3 vlastniku z celkovych 4.

Duvod zalozeni SVJ:

Chteli bychom zateplit obalku bytoveho domu s vyuzitim dotaci z programu IROP. Dotaci vsak muze cerpat pouze SVJ (pravnicka osoba) a nikoliv fyzicka osoba nepodnikajici. Z toho duvodu nemuzeme zadat o statni dotaci.

Dekuji moc za odpoved.

S pozdravem Tosa