Portál společenství vlastníků jednotek - developer odmítá předat projektovou a jinou dokumentaci -- nebyla předmětem koupě při prodeji bytových jednotek - Comments

developer odmítá předat projektovou a jinou dokumentaci -- nebyla předmětem koupě při prodeji bytových jednotek - Projektová dokumentace III

Hubert — Tue, 01 Mar 2016 10:49:06 +0100

Od jisté doby požaduji elektronickou verzi od všeho.

Na razítku vpravo dole máte kontakt na projektanta, málokdy je to osobně developer, zkuste jej poprosit či mu něco slíbit.

developer odmítá předat projektovou a jinou dokumentaci -- nebyla předmětem koupě při prodeji bytových jednotek - Projektová dokumentace

Jaruška — Mon, 29 Feb 2016 23:25:24 +0100

Jde o dům, který postavil developer nebo o opravy? Jinak, to je jejich specialita, ale my máme např. tzv. dokumentaci skutečného provedení, ale jako vlastníci máme po dobu stavby archivovat ověřenou projektovou dokumentaci, tj. ověřenou a schválenou stavebním úřadem, jinak, naše má dva nákupní vozíku v archivu stav, úřadu, víte kolik by stála kopie?

Developer si ji syslí ve svém archivu a nevydá a nevydá, jsou to šmejdi, stavěl na pozemku 8500 m2. Po kolaudaci se vše odřízlo a zbylo 2500 m2, kolik je nyní zastavěná plocha? Asi tak 85%.c Jo a nejvíc mě pobavil názor předsedy SVJ stavebního inženýra " A hele, k čemu by nám vlastně byla?"

Nestydím se jmenovat Ekospol, bylo by o čem vyprávět, můžeme si na to založit diskuzi.

developer odmítá předat projektovou a jinou dokumentaci -- nebyla předmětem koupě při prodeji bytových jednotek - Projektová dokumentace

Hubert — Mon, 29 Feb 2016 14:01:16 +0100

Jedno paré máte na stavebním úřadě …

developer odmítá předat projektovou a jinou dokumentaci -- nebyla předmětem koupě při prodeji bytových jednotek

svjsvetova5231 — Mon, 29 Feb 2016 13:41:51 +0100

Jsme SVJ v revitalizovaném domě, kde již všechny jednotky byly téměř rozprodané. Od developera jsme za SVJ požadoval dokumentaci Přidružené Stavební Výroby; zejména tedy dokumentace elektroinstalace, vodoinstalace, požární ochrany (PBŘS), malířských, topenářských, výtahářských, zámečnických a jiných řemesel.

Vznesenou reklamaci (nedostatek) nám zamítli. Prý z titulu kupních smluv prodávají (ne)bytové jednotky, nikoliv však projektovou dokumentaci (PD) (nebo budovu). A z to nevyplývá povinnost předávat ani prováděcí dokumentaci ani dokumentaci skutečného provedení. Dále prý mají dle stavebního zákona povinnost připravit a stavebnímu úřadu předat dokumentaci skutečného provedení, pouze stavební části, nikoliv však jednotlivých profesí. Takže nic jiného nedostaneme.

(Některé části PD, třeba PBŘS potřebuje Správce, aby mohl řádně provádět revize.)

Zákon ukládá povinnost dokumentaci uchovávat a v případě její neexistence ji vytvořit, viz Stavební zákon paragraf §125 Sb. z. Nenašel jsem však zmínku o nutnosti tuto dokumentaci při prodeji předávat. Na jakém právním základu ji [PB] můžeme od developera vyžadovat a v jakém rozsahu, prosím?