Portál společenství vlastníků jednotek - Problem se zviraty v dome - Comments

Problem se zviraty v dome - Diky vsem za informace, dam

klucikm — Mon, 07 Mar 2016 18:43:50 +0100

Diky vsem za informace, dam vedet, jak jsme pochodili…

Problem se zviraty v dome - Dekuji za rozbor situace ...

Hubert — Thu, 25 Feb 2016 17:56:16 +0100

Po rozboru tzv demokraticke varianty lze usuzovat ze existuji i jina jednodussi a rychlejsi reseni.

Problem se zviraty v dome - SVJ do vlastnických

soudce z lidu — Wed, 24 Feb 2016 20:54:10 +0100

SVJ do vlastnických vztahů vstupovat nemůže. Můžete to žalovat podle § 1013 NOZ, ale nezapomeňte, že nesete břemeno důkazní a tvrzení. Bude se také posuzovat přiměřenost místních poměrů a pak intenzita. Když si pročtete např. toto http://www.epravo.cz/…m-98902.html tak víte co vás čeká a na jak dlouho to bude. Navíc, i když v řízení budete mít plný úspěch, pak stejně vymahatelnost rozsudku bude svízelná a na dlouhé lokte. V závěrečné fázi žalobu na prodej bytu vůbec nevidím jako úspěšnou kvůli tomuto. Tudy cesta nevede. Abyste se pak v odůvodnění rozsudku nedočetli, že sice smrad je, ale nepodařilo se prokázat, že má původ v bytě žalovaného, bo při šetření na místě je předem znám termín a kočky na tu dobu uklidí. Za předpokladu, že by soud vůbec nařídil šetření na místě nebo znalecký posudek. Pokud je po celém baráku smrad, že by padl i pes, tak bych se obrátil na ochránce zvířat, zda kočky nejsou týrané nevhodným chovem, nedostatečnou péčí o jejich hygienu apod. To by mohlo být schůdnější a pokud by se podezření potvrdilo, tak pak by to šlo hopem, ale soud fakt ne.

Problem se zviraty v dome - Pokud budeme vycházet

ppp — Wed, 24 Feb 2016 14:50:56 +0100

Pokud budeme vycházet z toho, že výbor SVJ je „sluha“ vlastníků, tak není jasné jak by mohl vlastníka bytu k čemukoliv vybízet či vyzývat (neb není nadřízeným tohoto vlastníka). U podání návrhu na prodej jednotky by mne docela zajímal titul k takovému postupu (na základě čeho by se prodej měl uskutečnit). Spíše bych předpokládal, že hygiena a Obecní úřad či soud zakážou vlastníkovi jednotky obtěžovat okolí; nezjedná-li nápravu, následuje soud o vymožení takového rozhodnutí. Teprve v závěru celého toho martyria lze uvažovat o prodeji uvedené jednotky.

Problem se zviraty v dome - Jak v praxi ...

Hubert — Wed, 24 Feb 2016 03:25:14 +0100

Jak realizacni praxe:

pratelska sousedska domluva I
pratelska sousedska domluva II
vyzva vyboru SVJ I
zadokumentovani skutecnosti – MP, Hygiena a pod
vyzva vyboru SVJ II
podani navrhu na soudni prodej bytove jednotky

Problem se zviraty v dome - Povinnosti clena SVJ

Arveno — Tue, 23 Feb 2016 23:38:58 +0100

Naleznete si § v NOZ bytove spoluvlastnictvi. Kopiruji z navrhu stanov dle NOZ : i) Povinnosti zdržet se jednání, jímž by zasahoval do práv ostatních členů společenství a podstatně omezoval nebo neumožňoval výkon jejich práv, zejména činností, jimiž by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval ostatní vlastníky nebo čím by vážně ohrožoval výkon jejich práv. Proto zejména nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat ostatní vlastníky hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi, apod.

Postih by mel byt specifikovan ve stanovach.

Problem se zviraty v dome - Chov něčeho

svjvmt — Tue, 23 Feb 2016 11:44:12 +0100

Tazatel se neptá, zda lze chovat, pak ani lidi.

Problem se zviraty v dome - Bytový dům neslouží chovu zvířat

Tue, 23 Feb 2016 11:13:40 +0100

Bytový dům neslouží chovu zvířat.

Problem se zviraty v dome

klucikm — Tue, 23 Feb 2016 00:00:47 +0100

Dobry den, jsme SVJ a resime problem s jednim clovekem, ktery ma v byte kocky… Bohuzel asi nemaji zachod, nechodi s nema ven, takze potrebu delaji na podlahu atp. Zapach je obravdu hrozny a je po celem panelaku… Pokouseli jsme se resit domluvou, ale nic… Existuje nejaka moznost, jak toto napravit ?

Diky za rady