Portál společenství vlastníků jednotek - Pozemek pod novými lodžijemi - Comments

Pozemek pod novými lodžijemi - pozemky pod lodžiemi

MilanD — Thu, 09 Jun 2016 09:55:25 +0200

Mám podobný dotaz, naše SVJ odsouhlasilo pohodlnou většinou odstranění stávajících balkonů a výstavbu lodžií. Magistrát města Brna a jeho stavební úřad nicméně vyžaduje odkup pozemků pod lodžiemi (V současné době vlastní pozemek MM Brna s podejem nemá problém) nicméně vyžaduje 100% podpisů členů SVJ. Vznikl zde bohužel problém s jedním členem SVJ , který nemá o odkup pozemků zájem a tím blokuje celou situaci výstavby nových lodžií. Je postup stavebního úřadu s vyžadovaním 100% souhlasu s odkupem správný? Nemůžeme odkoupit pozemky pod lodžiemi i bez souhlasu jednoho člena SVJ? Existuje případně jiné řešení? Děkuji.

Pozemek pod novými lodžijemi - Pozemek pod lodžiemi 1

lake — Mon, 22 Feb 2016 21:51:18 +0100

Ne, nečiňte to. Podle nového Občanského zákoníku je stavba součástí pozemku. Je tedy třeba, aby pozemek, který se půdorysně nachází pod lodžiemi, pořídíli do svého vlastnictví všichni vlastníci jednotek v poměru podle svých spoluvlastnických podílů. Pak se pozemek případně sloučí s pozemkem pod domem do jediné parcely.

SVJ do toho netahejte, to s tím nemá vůbec nic společného. SVJ je váš sluha.

lake

Pozemek pod novými lodžijemi

PETR BABAK — Mon, 22 Feb 2016 21:16:07 +0100

Naše SVJ má záměr odstranit stávající lodžie u bytů 3+1 a vybudovat nové – větší a u bytů 1+kk vybudovat lodžie stejných rozměrů . Rozměry nových lodžií přesahují nad pozemky Mě.Ú. Městský úřad chce , abychom pozemek nad kterým lodžie budou odkoupili. Dotaz zní: může SVJ tento pozemek koupit aniž by se měnily vlastnické podíly jednotlivých vlastníků a pozemek zůstal ve vlastnictví SVJ jako jeho společný majetek.