Portál společenství vlastníků jednotek - Hlučná podlaha - Comments

Hlučná podlaha - Hlučná podlaha 5

lake — Sun, 21 Feb 2016 19:23:04 +0100

Pane Michale, pokud to necháte na SVJ, myslíte si snad, že členové výboru budou nadprůměrně motivování k tomu, aby pro Vás něco vyřešili?

SVJ se zabývá společnými částmi. Jestliže jde o obtěžování hlukem z bytu do bytu, pak jde o záležitost mezi vlastníky bytů navzájem.

lake

Hlučná podlaha - Řešit?

UDZ86421 — Sun, 21 Feb 2016 15:19:35 +0100

Děkuji všem za odpověď. Zatím nemám zkušenost s SVJ. Znamená to tedy, že to musí řešit majitelé spolu a za své?

Děkuji Michal

Hlučná podlaha - Stavební úřad to řešit bude

lake — Sun, 21 Feb 2016 08:48:34 +0100

Pavel II nemá pravdu. Stavební úřad to řešit bude. Nedodržení kročejové neprůzvučnosti je hygienickou závadou. Jiná než předepsaná skladba podlah je stavební závadou.

Dodržení požadované kročejové neprůzvučnosti je závazné. Stanoví to § 14 vyhlášky č. 268/2009 Sb.. Požadované hodnoty kročejové neprůzvučnosti jsou pro jednotlivé typy místností uvedeny v ČSN 73 0532. Viz http://stavba.tzb-info.cz/…ucich-podlah.

lake

Hlučná podlaha - Oficiální stížnost

jwa — Sun, 21 Feb 2016 06:45:41 +0100

Viděl jste někde v zákoně nebo ve stanovách, že člen společestnví může podávat nějaké oficiální nebo neoficiální stížnosti? Může si stěžovat leda tak sám na sebe a to na lampárně. Co dotyčný dělal, když se nad nim ty podlahy dělaly? SVJ se nestará o společné části domu, svj je spravuje. Starat se musí vlastníci.

Hlučná podlaha - Stavební úřad to skutečně řešit nebude.

PavelII — Sat, 20 Feb 2016 23:52:27 +0100

Ale ani SVJ. Dotčený vlastník musí jednat s vlastníkem, jehož zásah v bytu hluk způsobuje a pokud se nedohodne může se obrátit na soud. SVJ není legitimována do této záležitosti vstupovat.

Hlučná podlaha

UDZ86421 — Sat, 20 Feb 2016 13:57:11 +0100

Dobrý den, rád bych Vás požádal o radu. Jsem členem výboru SVJ a dostal jsem oficiální stížnost majitele bytu, který si stěžuje na nadměrný hluk po rekonstrukci bytu nad ním. Do bytu stěžovatele proniká zejména kročejový hluk. V rekonstruovaném bytě proběhla výměna skladby podlahy. Nosné trámy byly zachovány, byla provedena výměna skladby nad záklopem z prken.

V prohlášení vlastníka máme uvedeno, že součástí bytu je podlahová krytina a výplň stropního prostoru v místnostech bytu. Ve společném vlastnictví máme hlavní svislé a vodorovné konstrukce.

Stěžovatel chce, aby výbor SVJ vyřešilo situaci na náklady SVJ. Ve stanovách máme, že SVJ se stará o společné části domu.

Na stavebním úřadě se nám nedokázali vyjádřit.

Rád bych Vás požádal o radu, jestli má výbor zasáhnout nebo je vše mezi vlastníky bytů a stěžovatel musí sám a na vlastní náklady situaci řešit.

Děkuji.

Michal