Portál společenství vlastníků jednotek - Požadavky na hlasování.Uplatnění § 1132 a §1133 - Comments

Požadavky na hlasování.Uplatnění § 1132 a §1133 - Nechápu co řešíte.

PavelII — Sat, 20 Feb 2016 18:53:56 +0100

Pokud jste schválili opravu domu včetně rozpočtu pak je na každém vlastníku aby se rozhodl jak svůj díl zaplatí. Nemůžete nikomu nutit úvěr když ho nechce. Na úvěru se budou podílet ti co ho chtějí a na tomto způsobu financování se dohodli. Nemají tedy o čem hlasovat. Snad jen o výběru banky a podmínkách úvěru. V našem domě 60% vlastníků hradilo opravu hotově a náklady na úvěr je pochopitelně nezajímaly stejně jako ručení.

Požadavky na hlasování.Uplatnění § 1132 a §1133 - NOZ do toho pletu, protože

Petr Nováček — Fri, 19 Feb 2016 20:39:53 +0100

NOZ do toho pletu, protože nevím, do jaké míry se uplatní jeho kogentní ustanovení. Např. právě § 1132 a § 1133. Ve stanovách je požadavek 3/4 většiny (omlouvám se za zmatení, měl jsem v původním příspěvku napsat, že dle stanov je kvalifikovaná většina 3/4). O závazcích delších 10 let se stanovy nezmiňují, ale NOZ ano. Proto mne zajímá, do jaké míry se toto ustanovení uplatní. Předpokládám například, že i když je ve stanovách určená lhůta k napadení rozhodnutí u soudu, nebude se tato řídit stanovami, ale zákonem v případě, že je v rozporu.

Požadavky na hlasování.Uplatnění § 1132 a §1133 - Rekonstrukce

Anon, — Fri, 19 Feb 2016 20:21:56 +0100

Pane Nováčku, píšete, že máte stanovy beze změny. No tak je musíte dodržovat. Podívejte se do nich, co tam máte o hlasování. Nebo stanovy u vás jsou cár papíru, který nikdo nedodržuje? Stanovy jsou smlouva mezi svj a členy svj, tak proč do toho plete NOZ, co ten s tím má společného?

Požadavky na hlasování.Uplatnění § 1132 a §1133

Petr Nováček — Fri, 19 Feb 2016 20:10:02 +0100

Dobrý den,

v rámci plánované rekonstrukce řešíme pro naše SVJ (vznik 2002, bez změny stanov) sjednání úvěru na dobu delší než 10 let. Řešíme, jak velkou většinou je tento úvěr nutné schválit. Dle § 1132 a § 1133 by dle našeho názoru měla postačovat 2/3 většina, avšak jeden vlastník s rekonstrukcí nesouhlasí a tvrdí, že je nutný souhlas všech. Prý se bude zrušení domáhat i soudní cestou. V případě, že bychom nezískali jeho souhlas je možnost zkrátit dobu splácení, ale tím by se zvýšila i měsíční splátka a to bychom neradi. Děkuji za názory a rady