Portál společenství vlastníků jednotek - Nadřízený orgán SVJ ?. - Comments

Nadřízený orgán SVJ ?. - Kdo řídí SVJ?

ivanq — Fri, 19 Feb 2016 15:04:51 +0100

Vážený Nezkušený, možná to pro Vás bude překvapivé, ale žádný nadřízený orgán pro SVJ neexistuje. SVJ je právnická osoba, která jedná svobodně jak sama chce a ve svém konání je omezena pouze platnou legislativou České republiky. Někdy se zjednodušeně říká, že SVJ smí dělat všechno, co není nebo nemá zakázáno zákonem.

SVJ však má své vlastní orgány, které iniciují, kontrolují a usměrňují jeho činnost.

Nejvyšším orgánem SVJ je shromáždění vlastníků, jeho statutárním (výkonným) orgánem je výbor. SVJ si někdy pro svoji potřebu tvoří ještě jeden orgán, kontrolní komisi.

Problémy, o kterých píšete, je třeba řešit následovně.

Zjistíte-li, že někdo páše trestný čin, nebo máte-li podezření, že se tak děje, jste povinen oznámit to (stačí zastavit se na kterékoli služebně policie a sepsat protokol – pozor, obvinění zpravidla nelze později vzít zpět).

Zjistíte-li, že SVJ koná něco jinak než byste to dělal Vy, tj. když výbor nebo některý člen výboru jedná nerozumně a nehospodárně, potom se obraťte se svou stížností (nebo lépe s námětem na zlepšení) na některý z orgánů SVJ.

Nejobvyklejším způsobem je přihlásit se o slovo na zasedání shromáždění a přednést svoje poznatky a navrhnout řešení. To je nejméně riskantní a zároveň velmi účinný způsob, protože hned vidíte, jestli vlastníci chápou, o co Vám jde. U složitějších případů je normální, když se pokusíte získat co nejvíc přívrženců pro svou (=novou) věc s dostatečným předstihem před zasedáním shromáždění. Účinné je také získat pro svoji věc kontrolní komisi (existuje-li), některé členy výboru apod.

Nepodaří-li se Vám přesvědčit shromáždění o správnosti vašich názorů a budete-li přehlasován a shromáždění přijme rozhodnutí, které je pro Vás nepřijatelné, máte možnost navrhnout soudu (pozor, toto již nemusí být zadarmo), aby o záležitosti rozhodl, případně aby zakázal jednat podle napadeného rozhodnutí.

Přeji Vám, abyste na zasedání přesvědčil požadovanou většinu vlastníků o své pravdě a zavedli jste společně do činnosti vašeho SVJ rozum a pořádek.

S pozdravem ivanq.

Nadřízený orgán SVJ ?. - Nadřízený orgán SVJ ? - chyby v účetnictví ?

Vlastiks — Fri, 19 Feb 2016 08:44:05 +0100

Jaké ???

Nadřízený orgán SVJ ?. - nadř,výbor svj? - !!

ik — Thu, 18 Feb 2016 20:05:09 +0100

Již všichni zde diskutující Vám zde odpověděli.I vy jako vlastník byt. jednotky a tudíž i jeden z vlastníků, který zřejmě schvaloval vznik SVJ ve vašem domě máte mít alespoň nějaké povědomí o tom co to SVJ je, proč bylo založeno, za jakým účelem. Měl by jste znát stanovy vašeho svj, vědět co máte zapsáno v prohlášení vlastníka. Vám není, jak je vidět z vašeho dotazu, vůbec známo, že SVJ nesmí podnikat, tzn. nebylo založeno za účelem podnikání. Tak říká zákon. Co tedy chcete danit, když nesmí podnikat? A vy jste účetní, že víte, že jsou chyby v účetnictví? Víte jak správce (SBD) účtuje? Neobhajuji zde vašeho správce, ale jistě neúčtuje jen vaše svj, zřejmě s jejich účtováním máte problém jen vy. A jinak, jestliže svj nepodniká, tak nemá co danit a zde máte i odkaz ze zákona o dani z příjmů (586/1992 Sb. v pl.zn.) § 38mb Výjimky z povinnosti podat daňové přiznání k dani z příjmů právnických osob

společenství vlastníků jednotek, pokud má pouze příjmy, které nejsou předmětem daně, příjmy od daně osvobozené nebo příjmy, z nichž je daň vybírána srážkou podle zvláštní sazby daně,

Zřejmě jako většina svj, tak i to vaše nemá povinnost daňové přiznání na FÚ podat, pak ovšem není co kontrolovat. Jedinou možnost, kdy něco na FÚ svj odvede je pouze v případě, že výbor pobírá za svou práci odměny – pak se mu s částek, které jste mu schválili sráží daň.

A jinak z vás musí mít ostatní spoluvlastníci radost.

Nadřízený orgán SVJ ?. - Nadřízený orgán

svjvmt — Thu, 18 Feb 2016 12:14:26 +0100

A jaké daně máte na mysli? Jaký nadřízený orgán? Vy tam podnikáte? Už jste si přečetl vaše stanovy a příslušné zákony? Víte jak SVJ funguje? Na policii se klidně obraťte, prošetřuje udání. I na nás, také nic neodvádíme!

Nadřízený orgán SVJ ?. - Upozornění FÚ

janica — Thu, 18 Feb 2016 12:11:09 +0100

Vysvětlete nám, jaký příjem má SVJ, že neodvádí daně. Jaké chyby byly v účetnictví, co bylo zneužití finančních prostředků. Rádi bychom se poučili, jak statutáři, tak i členové SVJ. FÚ vám nepodá zprávu osobně, vždy se podává PO nebo FO, kde byl provedena kontrola.

Nadřízený orgán SVJ ?. - Pro bonzáka

Anonymousaaaa — Thu, 18 Feb 2016 11:51:09 +0100

Kupte si medvěda mývala a nebonzujte.

Nadřízený orgán SVJ ?.

Thu, 18 Feb 2016 11:06:03 +0100

""Naše SVJ neodvádí FÚ žádné daně. Má právo nebo povinnost FÚ provést kontrolu účetnictví při písemném sdělení, že stat.orgán hrubě porušuje platné zákony a předpisy při vedení účetictví.Účetnictví vede pověřený správce SBD.Podal jsem konkretní upozornění FÚ na chyby v účetnictví již před 4 měsíci a nemám dosud žádnou zprávu o výsledku kontroly od stat. orgánu SVJ a ani FÚ. FÚ má pouze povinnost sdělit výsledek kontroly výboru SVJ. Na písemný dotaz u FÚ zda byla kontrola již provedena jsem nedostal odpověďˇ.SVJ nemá zřejmě žádný nadřízený orgán na který bych se mohl obrátit o odpověď na moje upozornění.Protože ne- mohu zatím prokázat, že došlo ke zneužití spol. fin. prostředků, nemohu se te- dy obrátit ani na policii. Může mně někdo poradit jak mám dále pokračovat? Nezkušený.