Portál společenství vlastníků jednotek - škody způsobené SVJ v jednotkách - Comments

škody způsobené SVJ v jednotkách - Výměnu vodoměru jste povinen strpět

Kuky — Tue, 16 Feb 2016 11:20:21 +0100

Výměnu vodoměru jste povinen strpět.

škody způsobené SVJ v jednotkách - Kdo uhradí škodu na jednotce.

ivanq — Mon, 15 Feb 2016 16:55:51 +0100

Vážený kok, podle Vašeho popisu je možné odpovědět pouze obecně.

Jako vlastník jednotky musíte dovolit řemeslníkům, aby uvnitř Vašeho bytu provedli práce, o nichž bylo řádně rozhodnuto a pokud jste k tomu byl předem vyzván (§ 1183 odst.1 NOZ).

Zároveň také platí, že dojde-li k poškození Vašeho bytu při provádění těchto prací, nahradí Vám škodu vlastníci jednotek poměrně ke svému podílu na společných částech domu (§ 1183 odst. 2 NOZ). Prakticky se to realizuje tak, že Vám bude škoda uhrazena z „fondu oprav“.

Vymahatelnost tohoto práva ovlivňují další okolnosti, např. zda jste neprováděl z vlastní vůle v koupelně úpravy, které nyní brání provést bezproblémovou výměnu vodoměrů.

S pozdravem ivanq.

škody způsobené SVJ v jednotkách

Mon, 15 Feb 2016 15:53:46 +0100

SVJ se rozhodlo po 15 letech změnit typ používaného vodoměru. Na rozdíl od předchozího typu, kdy se měnila pouze výplň vodoměru (pouzdro se nevyndavalo), nyní chce vyměnit celý systém. Bohužel to znamená v některých koupelnách vysekání obkladů. SVJ tvrdí, že je vlastník povinen zpřístupnit zařízení, a že to developer udělal tak, že se to musí sekat je problém vlastníka. Má pravdu, skutečně může SVJ rozsekat koupelnu, a vlastník to musí bez náhrady ztrpět ?? Děkuji Jarda