Portál společenství vlastníků jednotek - Člen, vlastník a sluha - Comments

Člen, vlastník a sluha - Lakovy šifry

Expert — Sun, 14 Feb 2016 14:10:50 +0100

Mr. Lake,

co znamenají Vaše šifry

jednotka(1994)
SVJ(2000)
jednotka(2012)
SVJ(2012)

Nikdo jiný z odborných kruhů je nepoužívá. Používejte zde označení obvyklá, používaná v právních předpisech.

Člen, vlastník a sluha - Expert

Expert — Sun, 14 Feb 2016 14:06:48 +0100

„v diskuzi Simony nepadlo slovo „Lake“.“

Padlo. Označila ho za experta.

Člen, vlastník a sluha - Člen, vlastník a sluha 2

Malínek — Sun, 14 Feb 2016 13:30:43 +0100

Celou dobu SLUHA a najednou i PÁN ?? Je zajímavé, že v diskuzi Simony nepadlo slovo „Lake“.

Člen, vlastník a sluha - Člen, vlastník a sluha 1

lake — Sat, 13 Feb 2016 21:28:44 +0100

Simono, jste popletena. Uvádíte § 1207, takže tedy píšete pouze o bytovém spoluvlastnictví podle NOZ. Zjevně Vám ušlo, že právní stav v domě rozděleném podle NOZ je velmi odlišný od právního stavu podle ZoVB. Vlastníci jednotek(1994) mohou mezi sebou rozhodovat podepisováním listiny mimo SVJ(2000). Vlastníci jednotek(2012) v domě, kde již vznikla právnická osoba SVJ(2012), rozhodují formalizovaným způsobem buď na zasedání shromáždění, nebo mimo zasedání shromáždění podle § 1210 až § 1214.

Nikdy jsem netvrdil, že SVJ(2012) je pouze sluha vlastníků jednotek. Je to spíše jejich pán. Stanovy právnické osoby SVJ(2012) jsou od samého počátku již součástí prohlášení, či smlouvy o výstavbě. Právě v tom je základní rozdíl mezi SVJ(2000) a SVJ(2012)! Raději čtěte co jsem skutečně napsal, a nevymýšlejte si co jsem nikdy nepapsal.

Pravidla k svolávání a vedení shromáždění v případě bytového spoluvlastnictví jsou přece v NOZ, a jsou také povinně uvedena ve stanovách, které jsou – jak už jsem upozornil – od počátku součástí prohlášení, či součástí smlouvy o výstavbě. Přečtěte si § 1200 odst. 2/d NOZ.

V domě, rozděleném na jednotky(2012) podle NOZ, kde nevzniklo SVJ jako právnická osoba, k rozhodnutí svolá vlastníky jednotek správce. Přečtěte si § 1191 a § 1202 NOZ.
Po vzniku SVJ jako právnické osoby svolá shromáždění statutární orgán, nebo je svolají vlastníci jednotek sami. Přečtěte si § 1207 NOZ.

lake

Člen, vlastník a sluha

simona — Sat, 13 Feb 2016 15:36:12 +0100

Z diskusích jsem se od jistého experta dozvěděla, že SVJ coby právnická osoba je pouze sluhou vlastníků a nemá a nemůže sama od sebe zasahovat do věcí, které se týkají vlastníků. Z toho by se dalo vyvodit, že SVJ, prostřednictví svých statutárních zástupců, nemůže např. svolat shromáždění (vlastníků) tak, jak uvádí § 1207 (shromáždění je přece věcí vlastníků). Může svolat pouze členskou schůzi svých členů, kde ovšem nelze řešit konkrétní problémy jako např. zateplení, oprava střechy apod. Absurdní, že. A pěkný blábol vyplývající z blábolu jiného.