Portál společenství vlastníků jednotek - Vytahy - Comments

Vytahy - Rekonstrukce výtahů

člen svj — Thu, 25 Feb 2016 11:54:29 +0100

Jaká rekonstrukce? Původní výtah přestal splňovat parametry bezpečného provozu nebo úplně přestal fungovat, tak se musí vyměnit. Když vám doma přestane fungovat pračka,tak si taky musíte koupit novou a neděláte rekonstrukci nefunkční pračky. Tak jakápak rekonstrukce modernizací. Proč to dělat jednoduše,když je možné mlžit. Předpokládám, že služby a příspívání na ně je schválené. Je tedy tím pádem schválené, předpokládám, kdo používá služby výtahy. Pak není potřeba řešit kdo se sem tam někam sveze.

Vytahy - Dobrý den, toto bývá

Petr Piskač MBA — Thu, 25 Feb 2016 10:50:09 +0100

Dobrý den,

toto bývá velmi často argument v mnoha domech, kde se modernizace výtahů řešila či ještě řeší. U rekonstrukcí výtahů (modernizací) je situace oproti výstavbě nového výtahu mnohem jednodušší a jasnější.

Přesně jak je popsáno níže platí, že v Prohlášení vlastníka je jasně definováno, co je soukromé vlastnictví (byt, nebytový prostor) a co je již ve společném vlastnictví. Pokud jde o dům staršího data, pak téměř jistě bude platit, že výtah je společná věc, náležející domu a podíl na společné věci mají všichni vlastníci (velikostně dle svých vlastnických podílů). Tj. měli by se na nákladech za modernizaci podílet i vlastníci v přízemí.

Pozor! Nemusí však platit následující náklady – tj. samotný provoz výtahu (elektřina, náklady s údržbou provozu, atd.). Ale přiznejme se, který z obyvatel přízemí se tu a tam nesveze např. ke sklepům do suterénu, když něco přenáší/převáží? To se dá ale řešit např. čipovým systémem. Kdo má elektrický čip, ten jede. Čipový systém toho umí ale mnohem více: např. přesně evidovat jízdy, definovat nejvytíženější stanice, atd.

Mějte se hezky! S úctou k vám

Petr Piskač, MBA Autor je Projektovým manažerem fy Výtahy Příbram s.r.o.

Vytahy - Výtahy 1

svjvmt — Thu, 11 Feb 2016 19:27:01 +0100

Svolejte shromáždění a nechť vlastníci řeší, můžete je vyloučit a stanovte pokutu za použití výtahu. A co říkají na návštěvy, bude ve výtahu kasička ?? Vlastníci a nájem, co to je?

Vytahy - výtahy

() — Thu, 11 Feb 2016 17:23:53 +0100

Musíte se podívat do Prohlášení vlastníka, jinak těžko rozluštíte, kdo má platit rekonstrukci. To, že vlastníci nechtějí nemá žádnou váhu. Důležité je, co praví Prohlášení. Tak pátrejte, co je o výtahu napsané v Prohlášení vlastníka, protože to platí.

Vytahy

tomas19711 — Thu, 11 Feb 2016 16:18:42 +0100

Zdravím.Při rekonstrukci výtahu se nechtějí podílet finančně vlastníci z přízemí domu.Jelikož prý nepoužívají výtah a neplatí za něj ani v nájmu.Jak postupovat .Děkuji