Portál společenství vlastníků jednotek - balkóny a placení nákladů podle plochy - Comments

balkóny a placení nákladů podle plochy - Balkony a placení nákladů 2

lake — Thu, 28 Jan 2016 07:47:42 +0100

Paní Kerbrová píše nesmysl hned dvakrát.

Za prvé: tazatelka se neptala na balkony ve výlučném vlastníctví vlastníků jednotek. Ptala se na společné balkony ve výhradním užívání vlastníků jednotek.

Za druhé: Pokud by byli vlastníci bytů zároveň vlastníky balkonů (což není tento případ), může k tomu být přihlédnuto (v domě rozděleném podle NOZ) při stanovení spoluvlastnických podílů. To ovšem nelze změnit stanovami. Spoluvlastnické podíly jsou definovány v prohlášení a mohou být změněny jedině změnou prohlášení.

lake

balkóny a placení nákladů podle plochy - Pokud jsou vlastníci bytů

Kerbrová — Thu, 28 Jan 2016 07:25:07 +0100

Pokud jsou vlastníci bytů zároveň vlastníky balkonů (dle zápisu v KN), jsou SV, kde mají balkony a terasy započtené např. 20%. Je třeba toto zakotvit do stanov.

balkóny a placení nákladů podle plochy

Tue, 26 Jan 2016 12:06:50 +0100

Dobrý den, chci se zeptat na zkušenosti s rozúčtováním nákladů tam, kde mají některé byty ve výhradním používání balkóny. Jde mi např. o odměny představenstva SVJ, příspěvky na správní firmu, pojištění domu, kancelářské potřeby a poštovné. Zdá se mi, že kdyby se plochy balkónů přidaly k plochám bytu, že by balkónové byty platily strašně moc za tyto náklady. Jak to máte vy? Počítáte s plochou balkónů při vyúčtování za tyto náklady? Jde o byty, které teprve budou převedeny do SVJ. Děkuji.