Portál společenství vlastníků jednotek - profesionální předseda SVJ - Comments

profesionální předseda SVJ - Smutný pohled na diskuse.

AnonymousX — Thu, 28 Jan 2016 08:56:06 +0100

Nabídka přistála zřejmě ve špatném portálu. Většina diskutujících je ve výborech, nebo vykonávají sami funkci předsedy.
Prostor pro profesinální předsedy na našem „trhu“ existuje – je aktualní díky neschopnosti nebo neochotě lidí se takové funkce ujmout.
Mnozí z diskutujících si neuvědomují, že nejvyšším orgánem je shromáždění, takže předseda musí pracovat ve spolupráci a v zájmu shromáždění a je také shromážděním vlastně řízený.
V takové atmosféře není příliš taktické, když ten, kdo nabízí v tomhle vosím hnízdě služby, pokračuje v diskusi a přitom melduje rozhodnutí, že končí.

profesionální předseda SVJ - Profesionální manažer SVJ

Cyril — Wed, 27 Jan 2016 21:30:39 +0100

Pan Karel Doležal nabídl své služby profi vedení SVJ v Praze.

Většina zdejších diskutujících jistě nejsou potencionálními klienty, ale jistě takových služeb někde využijí. Protože životní a pracovní rytmus některé semílá víc než jiné. A přitom mají na to,aby si zaplatili nadstandardní řešení svých potřeb bydlení.

Možná poskytování takových manažerských služeb bude jednoznačnější v SVJ, která se vytvářejí podle NOZ.

Karel Doležal mj. odkázal na www SVJ v ulici Vánkové, v Praze-8 Čimicích.

Stránky vypadají dobře. Ať už měl kdokoli podíl na jejich obsahu, poskytuje i naší diskusi jisté obohacení.

Například Jednacím řádem shromáždění vlastníků: podíváte-li se na ně, možná oceníte skutečnost, že dokonce vyzývá k dotazům k projednávaným bodům s tím, že budou-li formulovány do 5 dnů před konáním shromáždění, budou na něm zodpovědeny, jinak se přesouvají na následné shromáždění.

Dále z nich například vyplývá, že k pozvánce na shromáždění jsou e-mailem zasílány písemné podklady.

Je toho na těchto www víc, co zde je dost uspokojivě řešeno, po čem my voláme.

Velkým plus je jazyk stránek. Jde o komunikativní styl, se kterým se také běžně nesetkáváme a který předpokládá profesionální přístup ke komunikaci s cílovou skupinou uživatelů.

Tak jak oku lahodí sladěné a padnoucí oblečení, tak lahodí i jasné, věcné a korektní vyjadřování.

Osobně vnímám, že vedle volených statutárních orgánů by se mohli uplatňovat více i profesionálové.

Že takoví fungují v luxusnějších rezidencích, o tom nepochybuji.

Ale pro „gro“ našich běžných SVJ bych přivítal VÁZANÉ živnosti:

manažer SVJ
správce SVJ
účetní SVJ

Proč vázané?

aby měli závazné „minimum“ znalostí a dovedností pro výkon profese, při níž pracují s deseti- či spíše stamiliónovým vlastnictvím třetích osob
aby takto byli profi partnery statutářů, kteří těžko mohou být odborníky na všechno, těžko mohou být „slepicemi“, když v den zvolení nejsou většinou víc než „čerstvě vylíhnutými kuřaty“
profesionalita, profesní kodex (profesní sdružení)a možnost ztráty licence by měla brzdit snahu „ovládat statutáře“, jak se o tom zde psalo
snad by to byla i brzda pro „šmejdoidní“ jednání některých výborů

Cyril

profesionální předseda SVJ - Profesionální předseda SVJ

lake — Wed, 27 Jan 2016 21:27:16 +0100

Diskuse o možnosti mít „profesionálního“ předsedu je zde poměrně bohatá. Určitě je to lepší řešení, než zvolit jednoho z vlastníků bytů, který nerozumí provozu domu, neví co se od výboru vlastně očekává, netuší nic o účetnictví, a nezná legislativní rámec.

Podotýkám ale: Nikdo nemůže nahradit samotné vlastníky jednotek v kontrole hospodaření s jejich majetkem a s jejich penězi.

Začíná to nevinně: stanovením a výběrem neurčitých a nesrozumitelných plateb bez existence schválené Reserve study (platby ve stylu „20 Kč/m2“), někdy dokonce na neexistující „fond oprav“ – a kdo se od počátku nebrání tomuto finančnímu tunelování, může pak být nepříjemně překvapen.

Před časem jsem napsal o tom, jak to vypadá v Kanadě, kde je běžné, že condominium (tamnější SVJ) je řízeno profesionálně, a využívá služeb externích správcovských firem. Profesionální správa sama o sobě ovšem nechrání vlastníky před tunelováním.

Přečtěte si: Jak se krade v Kanadě.

lake

profesionální předseda SVJ - predseda

jenek — Wed, 27 Jan 2016 20:41:53 +0100

Nekolik diskutujich zde psalo na muj vkus hloupe a pruhledne demagogie. Pochybuju o smysluplnosti a logice predvecovat ty, kteri maji potrebu placat dokola zamerne zavadejici veci. O tom asi tato nabidka nebyla. Parlament to svym zvanenim pripomina, to je pravda. Zdroj je ale jinde nez uvadite.

profesionální předseda SVJ - Office manager

Jiří Jaskmanický — Wed, 27 Jan 2016 20:33:37 +0100

„kdo rozhoduje a řídí, je manažer“

Kdo manažuje je manažer. Office manager je vedoucí úklidu. (Kdo rozhoduje je rozhodčí a kdo řídí je řidič.)

profesionální předseda SVJ - Profesionální předseda SVJ- 1)

ik — Wed, 27 Jan 2016 20:22:54 +0100

Budete se možná pane Doležal divit, ale vím co dělají předsedové výboru a výbory. Ovšem trvám na tom, že Vaše odpovědi na dotazy zde diskutujících jsou o ničem. Většinu zde diskutujících jste jak je zjistitelné z jejich reakcí nepřesvědčil o tom, že znáte problematiku SVJ, která je značně různorodá a složitá. Vaše vyjadřování mi připomíná naše politiky ve sněmovně.

profesionální předseda SVJ - odpověď

kareldo — Wed, 27 Jan 2016 16:27:06 +0100

Nemám v úmyslu zkoumat, zda víte nebo nevíte, co dělají předsedové SVJ a výbory. Pakliže nedělají nic, není o čem. Můžeme je zrušit. Pakliže něco dělají, tak nabízím přesně to. Před pár lety, ale možná i dnes, by lidé reagovali stejně třeba na tohle: https://lidskasila.cz/ Protože proč si nechat doma uklidit, že? Tomu přece nerozumím, co to nabízí, protože si uklízím sám. Tak co mi vlastně nabízí pozitivního? Nic, že? Nebo je to jinak? Tady je to zřejmě ještě hlouběji zafixováno než u úklidu. Tohle jsem našel na úplně jiném webu, velmi výstižně to leccos charakterizuje. Donutilo mě to zapřemýšlet nad situací. „Lidé se bojí všeho, co neznají a čemu nerozumějí. Předem předpokládají, že jim to, co neznají a co dosud neviděli, ublíží a tak jsou útoční a odmítaví i k tomu, co by jim mohlo být ku prospěchu. Jsou-li u toho plní strachu a silných emocí, stávají se magnetem na to, aby se do situace kterou předpokládají, skutečně dostali.“ Mějte fajn večer.

profesionální předseda SVJ - Dejvická Nákučí 1)

Dejvická — Wed, 27 Jan 2016 13:06:32 +0100

Mne to napadlo taktéž… Dokáže jeden rok ušetřit a během dalších tří let si to dodavatel vezme zpátky i tučným úrokem.

profesionální předseda SVJ - odpověď

kareldo — Wed, 27 Jan 2016 13:05:20 +0100

Vážený pane Filipe H., v odkazech toho bylo dost. Starý známý baťovský vtip: „Do Afriky byli vysláni dva zástupci, aby přezkoumali možnost prodeje. Jeden z nich domů telegrafoval: Nikdo nenosí boty. Žádná možnost odbytu. Vracím se domů. Druhý, pravý Baťův žák, reagoval jinak a ústředí sdělil: Všichni jsou bosí. Obrovská šance odbytu. Pošlete, co nejrychleji, první zásilku bot!“

Hrubá představa rozsahu práce výboru, kterou tady pár kecálistů „nezná“, je v tomto odkazu, který jsem už posílal. Čili kromě jiného se jedná i o tuto práci. Kdo vybírá, úkoluje, dozoruje a kontroluje subdodavatele? Kdo řeší konkrétní situace? Kdo za vše odpovídá dle zákona?

http://svj-vankova-ab.webnode.cz/vybor-svj/

Dle Vás jsem nic jiného než píšete nenabídl. Zřejmě jste tento můj příspěvek nezaznamenal nebo nechtěl zaznamenat.

Dále jsem posílal toto:

https://cs.wikipedia.org/…D_org%C3%A1n

Když už potřebujete nálepkovat, tak ten kdo rozhoduje a řídí, je manažer.

Ne nadarmo se říká, kdo máš oči, viď, kdo máš uši, slyš. Ale myšlenkový kolovrátek, zdá se, točí se dál. Přeji všem, aby místo 500 Kč měsíčně, za stejnou kvalitu připojení platili 139 Kč a zůstalo jim každý rok v kapse 5000 Kč navíc pouze za tuto jedinou položku. Anebo se utápějte ve slovíčkaření a řešte své žabomyší starosti, neboť vidina jejich „vyřešení“ je pro vás smrtelně nutná. Je to svobodná volba, co si kdo vybere.

profesionální předseda SVJ - Nákupčí

Filip H. — Wed, 27 Jan 2016 12:38:59 +0100

„Jakou službu pan Doležal nabízí“

Pan Doležal nabízí výběr dodavatele energií a služeb. Jinak nic dalšího nenabídl. Dá se tedy soudit, že se zabývá organizací výběrových řízení, je tedy nákupčím.

profesionální předseda SVJ - odpověď

kareldo — Wed, 27 Jan 2016 11:34:37 +0100

Reklamace v SVJ bývají v uplatňovány v záručních dobách, na developera, na dodavatele apod. Asi se někde bývají i ve vyúčtování. Druhou věcí je, zda jsou oprávněné či nikoliv. Koukal jste na reklamace? Byl to ten odkaz, co jsem posílal? To jsem se pobavil. Vyhledal jsem to přes google. Psal jsem to tam v tom příspěvku. Děláte závěry z nesmyslných vstupů, neboť to není SVJ, kde působím a ještě si dovolujete používat výrazy žvanil, nejistý nebo že někdo na něco dojede. Zábavné.

profesionální předseda SVJ - Tak a je to jasné.

didi — Wed, 27 Jan 2016 11:28:19 +0100

Tak a je to jasné. Přispívatel kareldo o správě vůbec nic neví. Je to pouhý překupník.

profesionální předseda SVJ - Práce ve výboru

didi — Wed, 27 Jan 2016 11:17:43 +0100

Pane a co jste vlastně pro to společenství udělal? Papírujete tam, to je vše. Koukal jsem se na reklamce a tolik reklmací mě šokovalo. Co to je vlastně reklamce v svj? My v našem svj reklamce nemáme. Když se objeví náhodou závada na společných částech domu,což nejde úplně vyloučit, tak ji okamžitě odstraníme a nepapírujeme o tom. Děláme všechno proto, aby žádné závady nebyly a vše fungovalo tak jak má. V našem společenství za 11 let jeho fungování nebyla jediná reklamace vyúčtování služeb. Jak můžete někomu předepisovat o 30% vyšší zálohy? Dál to nebudu rozebírat, nemá to smysl. Jste pouhý žvanil a výtaha. Vaší předností bude patrně vaše sebevědomí a schopnost přesvedčit nejisté o vašich kvalitách. U nás byste na to dojel.

profesionální předseda SVJ - vlákno

kareldo — Wed, 27 Jan 2016 11:10:41 +0100

Ano, to máte pravdu. Firmu ale nemám, kam se o tedy dalo zařadit nejlépe? Není na to odpovídající škatulka. Do firem? Snad. Je to na pomezí. Zvolil jsem tedy zde záložku ostatní a pojmenoval odkaz. A napsal svou nabídku. A dále několikrát sdělil, že tu nejsem pro pro mě plané diskuse. Není to černobílé.

profesionální předseda SVJ - Kareldo a špatné vlákno

lake — Wed, 27 Jan 2016 11:01:51 +0100

Kareldo napsal Magdě: „Nejsem diskutér, jste bohužel ve špatném vlákně.“

Je to ovšem právě kareldo, kdo je ve špatném vlákně. Zde jsme v sekci „Diskuse“. Zde se diskutuje. Pokud chce pouze nabídnout služby, měl by svou nabídku zařadit do sekce „Firmy“ (http://www.portalsvj.cz/firmy).

lake

profesionální předseda SVJ - odpověď

kareldo — Wed, 27 Jan 2016 10:59:37 +0100

Dobrý den, omlouvám se, nemyslím to špatně, a už vůbec ne vůči konkrétní osobě, ale na diskutéry už přestávám tak trochu mít sílu. Pokud kdokoliv cokoliv chce, kontaktujte mě na email, mé služby jsou placené, jak jsem psal už několikrát. Na další podněty zde už dále reagovat nebudu neb bohužel nemám na rozdíl od množství jiných na diskuse prostor a čas. Budu reagovat jen na emaily nebo telefonáty s konkrétní poptávkou odpovídající mé nabídce. Nenabízím bohužel služby úprav stanov, nevím, asi to nebylo zřejmé mnoha a mnoha mých příspěvků. Pokud si s tím sami nevíte rady, doporučím vyhledat např. právníka, někoho kdo tuto službu nabízí. Moje nabídka zní jasně, vést SVJ. Když takové SVJ, jež povedu, bude potřebovat úpravu stanov, poradím si s tím, navrhnu úpravy, nebudu to zadávat externě za úplatu. Suum cuique – každému, co jeho jest. Někdo mluví a píše…někdo koná a žije. Přeji všem nenapravitelným diskutérům hodně štěstí a hezký den.

profesionální předseda SVJ - Přizpůsobení stanov

Jiří Jaskmanický — Wed, 27 Jan 2016 10:38:22 +0100

Nabízíte prosím přizpůsobení stanov požadovkům občanského zákoníku? Děkuji.

Jiří

profesionální předseda SVJ - odpověď

kareldo — Wed, 27 Jan 2016 10:28:58 +0100

"Dotaz na profi-předsedu SVJ Vložil JaVa, 27. Leden 2016 – 8:24 Zdravím pane Doležal.Zaujala mě Vaše nabídka a proto prosím o další upřesnění v těchto bodech: 1)Vy osobně vlastníte účetní firmu,která se specializuje na vedení účetnictví SVJ nebo děláte účetnictví sám? 2)Jste právník zabývající se bytovým právem,nebo máte smlouvu s cizí právní kanceláří? 3)Vlastníte firmu,která je sama schopna kvalifikovaně provádět běžné opravy v domě,včetně úklidu,nebo si na tyto práce najímáte cizí firmy?Děkuji za odpověď.JaVa

odpověď Vložil kareldo, 27. Leden 2016 – 8:45 Dobrý den, nabízím přesně to, co jsem uvedl. Nenabízím správcovské ani další vámi zmíněné služby. Kdybych toto nabízel, uvedl bych to."

Nabízím to, co uvádím a co jste nalezl v odkazu na stránkách. Nenabízím ani nemám firmy na to, co se ptal uživatel JaVa

profesionální předseda SVJ - Správa ne-správa

Lakmus — Wed, 27 Jan 2016 10:19:14 +0100

Pane předsedo,

děkuji za Vaši odpověď. Odkazujete na stránky, které popisují činnosti spadající pod správu domu. Vy jste zde ale sám výslovně uvedl, že se správou domu nezabýváte a správu domu nenabízíte. Jak Vám lze rozumět?

profesionální předseda SVJ - odpověď

kareldo — Wed, 27 Jan 2016 10:02:29 +0100

Vážený pane Lakmusi,

příklad práce výboru přes google.com

http://svj-vankova-ab.webnode.cz/vybor-svj/

I s Vámi dále již je event. konkrétní poptávku přes email.

profesionální předseda SVJ - Činnost předsedy

Lakmus — Wed, 27 Jan 2016 10:00:42 +0100

Pane předsedo,

jakou činnost prosím nabízíte? Uvedl jste, že nenabízíte vedení účetnictví SVJ, nenabízíte činnosti spojené s bytovým právem, nenabízíte zajištění oprav v domě, nenabízíte úklid.

Mohlo by to vypadat, že toho pro činnost takovéhoto předsedy mnoho nezbyde…

profesionální předseda SVJ - Správou domu se předseda nezabývá

Lakmus — Wed, 27 Jan 2016 09:51:04 +0100

Pane předsedo,

paní Magda zjevně reagovala na Vaše sdělení, že jako předseda se správou domu nezabýváte. Jakou činnost potom vyvíjí statutární orgán právnické osoby, jejíž činností je právě správa domu? Je vůbec možné, aby právnická osoba zajišťovala správu domu, a přitom její statutární orgán se správou domu nezabýval?

Děkuji.

profesionální předseda SVJ - profesionální předseda 3

Magda3 — Wed, 27 Jan 2016 09:48:51 +0100

Pane Doležale, toto je DISKUSNÍ forum. Tady se diskutuje. A já se ptám na to, co nabízíte. Mé příspěvky tedy patří sem, nikoli do jiného vlákna.

Vy nabízíte služby profesionálního předsedy. Jaké služby to vlastně jsou jste neuvedl. Kdyby jste zde nabídl poradenskou činnost v oblasti úspor energie a dalších služeb, tak to bude asi OK. K tomu nepotřebujete vědět, jakým zákonem se řídí SVJ. Ale práce předsedy? A vy se rozčilujete, když se vás někdo zeptá k věci.

Ale věřím, že někteří méně zdatní, kteří nemají koho šoupnout do výboru jásají. Jenom si neuvědomují, že tím nic nevyřeší. Stejně budou muset zásadní rozhodnutí dělat sami, budou se muset zorientovat v legislativě a ještě budou muset hlídat osobu, která s jejich domem nemá nic společného. Ale proti gustu žádný dišputát. Představa, že se najmutím profesionálního předsedy zbavím starostí je naivní. Svůj majetek si musí hlídat každý sám.

Magda

profesionální předseda SVJ - odpověď

kareldo — Wed, 27 Jan 2016 09:29:34 +0100

Vážená paní Magdo,

vidím množství Vašich všemožných příspěvků na tomto fóru v jednotlivých diskusích. Přečtěte si prosím můj původní příspěvek. Nejsem diskutér, jste bohužel ve špatném vlákně. Ohledně elektřiny – jak se dá asi k něčemu vyjádřit, když jsem neviděl smlouvu, faktury a stav na místě? A definitivně poslední z mých odpovědí, která bude směřována vaší osobě: https://cs.wikipedia.org/…D_org%C3%A1n Dále se prosím ptejte jiných osob z jiných výborů, co dělají, pokud máte čas a zájem se něco dozvědět.

profesionální předseda SVJ - profesionální předseda 2

Magda3 — Wed, 27 Jan 2016 09:20:57 +0100

Pane Doležale,

náš dům (55 bytů a 36 garážových stání) zaplatí ročně za el. společných prostor 24tis. Kolik by dělala úspora pro náš dům, pokud by jste byl předsedou. Stačí v %.

A ještě jeden dotaz. Co vlastně dělá výbor nebo předseda, když nezajišťuje správu domu?

Děkuji

Magda

profesionální předseda SVJ - odpověď

kareldo — Wed, 27 Jan 2016 08:45:57 +0100

Dobrý den, nabízím přesně to, co jsem uvedl. Nenabízím správcovské ani další vámi zmíněné služby. Kdybych toto nabízel, uvedl bych to.

profesionální předseda SVJ - odpověď

kareldo — Wed, 27 Jan 2016 08:43:22 +0100

Dobrý den, děkuji za konkrétní dotazy. Pokusím se odpovědět.

2
600
160 tis. Kč ročně/SVJ
100/100 Mb/s – měsíčně 139 Kč, 300/300 Mb/s – měsíčně 150 Kč první rok, 250 Kč dále
je toho více, jedná se mé know-how, vše veřejně prezentovat nebudu
mé know-how, konkrétní kroky samozřejmě dle konkrétních možností
to zveřejňovat úplně nechci, protože to není veřejná informace, a někteří lidé, když něčemu nerozumí nebo to neznají, tak to podle nich buď neexistuje nebo to odmítají. Historie je toho plná https://cs.wikisource.org/…_bleskosvodu

Pak vzniknou bizarnosti typu, co vlastně dělá výbor nebo předseda. Jen pro představu. Pohybují se dohromady v řádu průměrné pražské mzdy.

profesionální předseda SVJ - Dotaz na profi-předsedu SVJ

JaVa — Wed, 27 Jan 2016 08:24:35 +0100

Zdravím pane Doležal.Zaujala mě Vaše nabídka a proto prosím o další upřesnění v těchto bodech: 1)Vy osobně vlastníte účetní firmu,která se specializuje na vedení účetnictví SVJ nebo děláte účetnictví sám? 2)Jste právník zabývající se bytovým právem,nebo máte smlouvu s cizí právní kanceláří? 3)Vlastníte firmu,která je sama schopna kvalifikovaně provádět běžné opravy v domě,včetně úklidu,nebo si na tyto práce najímáte cizí firmy?Děkuji za odpověď.JaVa

profesionální předseda SVJ - dotazy

jenek — Wed, 27 Jan 2016 07:14:34 +0100

Pane Doležale,

měl bych dotazy k věci. Odpovíte prosím?

na vedení kolika SVJ se podílíte?
kolik má (mají) cca jednotek?
jak vysokou úsporu za elektrickou energii jste realizoval vaším přičiněním?
jaké jsou tarify za internet ve vašem domě (pokud je rozveden)?
jaké další služby, podmínky a úspory jste vaším přičiněním zařídil?
co můžete even. nabídnout pro jiné SVJ
jak velkou odměnu berete?

Děkuji

profesionální předseda SVJ - Profesionální předseda SVJ

ik — Tue, 26 Jan 2016 22:55:28 +0100

Pane Bargel, Vám možná nepřijde jako špatný nápad uzavřít s p.Doležalem smluvní vztah na „profesionálního“ předsedu SVJ. Mě to, když si pročtu jeho odpovědi na otázky které zde dostal od diskutujících, však případá jako špatný vtip. Jakou službu pan Doležal nabízí jsem z jeho příspěvků v tomto vlákně nepochopila, jen to že se nabízí jako profesionální předseda SVJ, ostatní jsou pouze nic neříkající řeči.

profesionální předseda SVJ - vedení SVJ k lepším zítřkům

Magda3 — Tue, 26 Jan 2016 21:23:05 +0100

Pane Doležale,

já argumenty pro a proti znám, ale zajímal mě Váš názor.

Chcete někam za úplatu vést SVJ, ale nevíte kam a jak. Budete to totiž muset hledat v některém ze zákonů. Ale vypadá to, že nevíte v jakém.

Magda

profesionální předseda SVJ - předseda profesionál

Magda3 — Tue, 26 Jan 2016 19:03:39 +0100

A předsedu si tedy pan Zvídavý najme na co? Co má být jeho náplň práce?

Magda

profesionální předseda SVJ - Podle čeho se řídit zvídavému

svjvmt — Tue, 26 Jan 2016 18:10:12 +0100

Svolejte shromáždění, zvolte si pana Doležala, upravte si Stanovy jak je vám libo dle čeho chcete a v těch intencích se bude p. Doležal pohybovat a vy ho hlídat, je to na vás.

profesionální předseda SVJ - cena

kareldo — Tue, 26 Jan 2016 16:21:20 +0100

Poskytuji pouze to, co je popsáno v mých příspěvcích. Omlouvám se, ale kromě konkrétních poptávek na vedení SVJ jako celku, žádné další služby nemám v úmyslu poskytovat, a ani podávat jiné informace do pro mě nic nepřinášejících planých diskusí, ani tu donekonečna diskutovat pro mě o ničem. Pokud máte zájem o Vámi výše popsané, dle Aresu se dají oslovit jistě stovky a tisíce SVJ, z nichž někde budou mít třeba zájem o podobnou komunikaci. I v jiných vláknech je zajisté prostor. Já takový zájem nemám. Nabízím službu a vy jí nepoptáváte, resp. poptáváte něco jiného. Je-li to však jinak a pletu se, pošlete mi prosím bližší informace a kontakty s nabídkou na vedení konkrétního SVJ do emailu nebo mi zvolejte. Děkuji

profesionální předseda SVJ - Předsedu hledám

Lakmus — Tue, 26 Jan 2016 16:09:10 +0100

„jasné, že předsedu vůbec nehledáte.“

Pane předsedo,

předsedu hledám, a to znalého správy domu i související právní úpravy. Patrně takoví nejsou.

profesionální předseda SVJ - Cena

Lakmus — Tue, 26 Jan 2016 16:07:40 +0100

„Pak je možné bavit se o ceně.“

Pane předsedo,

dovolil jsem se dotázat se Vás toliko na cenu, za kterou sdělíte, jakou právní úpravou se řídíte u starých SVJ (a to v reakci na Vaše sdělení, že nabízíte pouze placené služby). Děkuji za odpověď.

profesionální předseda SVJ - portalsvj

kareldo — Tue, 26 Jan 2016 16:06:08 +0100

Tyto diskuse se všemi argumenty přeci dobře znáte a aktivně se jich účastníte a přispíváte do nich

http://www.portalsvj.cz/…-a-stara-svj

O těchto věcech jste dávno zpravena. Nabízím jinou službu než prezentujete výše, resp. sdělujete vaše očekávání. Dovoluji si připomenout, že reagujete na mou nabídku úplatného vedení konkrétních SVJ. Skutečně zastupujete nějaké konkrétní SVJ, které je v této situaci? Pokud máte nějaká očekávání, tak s mou nabídkou se mohou střetnout a uspokojit je pouze ta, na reálné vedení SVJ, nikoliv odpovědi na ať už vyřešené nebo nevyřešené dotazy. Nenaplněná očekávání jsou vždycky mrzutá. Je mi líto, že jste neuspokojena, ale takovou službu jsem bohužel nenabízel a nenabízím.

profesionální předseda SVJ - Wikipedia - ZoVB

Magda3 — Tue, 26 Jan 2016 15:46:19 +0100

:-) Tak tento článek mě opravdu uspokojil. Na rozdíl od odpovědí pana Doležala.

Magda

profesionální předseda SVJ - Zaplatím_2

Jacek — Tue, 26 Jan 2016 15:20:08 +0100

Pan Doležal se řídí heslem(v dobrém slova smyslu):,,Komentuji zdarma, řeším za peníze."

profesionální předseda SVJ - Zákon 72/994 Sb. versus 89/2012 Sb.

soukra — Tue, 26 Jan 2016 13:56:54 +0100

…třeba paní Magdu uspokojí odkaz https://cs.wikipedia.org/…AD_byt%C5%AF

profesionální předseda SVJ - odpověď

kareldo — Tue, 26 Jan 2016 12:19:12 +0100

Promiňte, psal jsem, že už naposledy. Pročtěte si prosím mé texty pečlivě. Nenabízím rady tohoto typu, ani placené ani neplacené, a zároveň si pro sebe říkám, proč je z těchto příspěvků tak nějak jasné, že předsedu vůbec nehledáte. To jen tak na okraj. Je to vaše věc. Jen nemám bohužel tolik času věnovat se pro mě planým diskusím. Nabízím vedení SVJ. Pokud máte zájem, pošlete mi do prosím do emailu maximum podkladů /zápisy ze schůzí výborů, ze shromáždění, závěrky, rozvahy, atd…/. Dalším krokem je osobní jednání, obhlídka na místě, a další podle situace. Pak je možné bavit se o ceně. Bez informací to bohužel nejde. Zmiňované právní rady můžete poptávat např. zde: http://www.portalsvj.cz/…ravni-sluzby

profesionální předseda SVJ - odpověď

kareldo — Tue, 26 Jan 2016 11:56:53 +0100

Dobrý den, omlouvám se, snad naposledy. Neprovozuji bohužel bezplatnou poradnu, ani tu bohužel nejsem proto, abych se abych se vyjadřoval k dotazům tohoto typu, pokud pro mě nemáte konkrétní nabídku. Na to máte jiná vlákna. Jsem tu, jak jsem popsal výše, proto, abych nabídl úsporu pro vlastníky. Má práce je placená. Můj čas má svou hodnotu, z mé strany diskusi k dotazům tohoto typu končím, popřeji všem hodně úspěchů v životě a dále budu řešit již jen konkrétní nabídky.

profesionální předseda SVJ - Zaplatím

Lakmus — Tue, 26 Jan 2016 11:51:26 +0100

Pane Doležale,

Vaši odpověď Vám zaplatím, napište, kolik za ni žádáte. Jakou právní úpravou se budete řídit, až u nás budete předsedovat a rozhodovat o desetimilionech Kč každoročně? (SVJ vzniklo před 1.1.2014.)

profesionální předseda SVJ - odpověď

kareldo — Tue, 26 Jan 2016 11:45:00 +0100

Děkuji a přeji hodně štěstí.

profesionální předseda SVJ - Placený předseda

Magda3 — Tue, 26 Jan 2016 11:43:44 +0100

Pane Karle Doležale,

vy chcete dělat předsedu za úplatu a přitom se neumíte vyjádřit k tak zásadní otázce? Máte snad nějaký názor, nebo ne?

Magda

profesionální předseda SVJ - Nevím, proč to tajíte

Zvídavý — Tue, 26 Jan 2016 11:43:13 +0100

Nechtěl jsem po Vás žádný složitý právní výklad, ale stručnou odpověď na jednoduchou otázku. Pro nás je totiž ta odpověď zásadní při výběru předsedy SVJ. Tak bohužel.

profesionální předseda SVJ - odpověď

kareldo — Tue, 26 Jan 2016 11:35:42 +0100

Poptáváte do vašeho SVJ předsedu? Pokud ano, tak mě prosím kontaktujte a můžeme začít jednat o detailech. Tak zní má nabídka. Nic dalšího nenabízím. Pokud nehledáte předsedu, ale odpovědi na právní dotazy, o kterých se tady do nekonečna v jiných vláknech, jejichž obsah mě je mimochodem znám, dohadujete a souběžně vaši sousedé „spokojeně“ platí za služby o kupř. o 500 Kč měsíčně víc než by museli, mé doporučení by bylo, obracet se tam, kde se tyto odpovědi nabízí. Nabízím placenou službu. Obecné právní rady na dálku to bohužel nejsou.

profesionální předseda SVJ - odpověď /2

Zvídavý — Tue, 26 Jan 2016 11:11:15 +0100

Pane Doležal,

nejde přece jen o nějakou akademickou diskusi s různými právními váklady o tom, zda bylo dřív vejce nebo slepice. Vy přece, jak jste napsal, budete rozhodovat a řídit. Musíte tedy vědět, zda to budete dělat u SVJ vzniklého podle ZoVB podle úpravy v ZoVB, nebo podle úpravy v oddílu 5 – Bytové spoluvlastnictví v NOZ. Bez odpovědi na tuto kardinální otázku není jasné, podle čeho a jak chcete SVJ řídit a rozhodovat.

Nebo snad chcete nechat toto rozhodnutí na SVJ a Vy se jeho názoru podřítíte? Tak uveďte prosím, co byste doporučil našemu SVJ, čím bychom se měli podle Vás řídit, když sami nevíme?

profesionální předseda SVJ - odpověď

kareldo — Mon, 25 Jan 2016 23:30:13 +0100

Dobrý den, děkuji za reakce. Moje nabídka zněla srozumitelně, ale pro upřesnění doplním. Nabízím profesionální řízení chodu SVJ. Řízení, rozhodování, operativu, jednání se subdodavateli a jejich výběr, řešení konkrétních situací v praxi. Úspory pro jednotku v řádu tisíců Kč ročně. Pokud poptáváte vedení konkrétního SVJ, kontaktuje mne prosím na tel. nebo emailu. Akademické diskuse s x různými právními výklady o tom, zda bylo dřív vejce nebo slepice, o Vámi zmiňovaném, naleznete v jiných vláknech.

profesionální předseda SVJ - Odpověď profesionálního předsedy

Magda3 — Mon, 25 Jan 2016 20:23:32 +0100

Pane Doležale, odpovězte. Také mě zajímá, co si o tom myslím profesionál. Předem děkuji a těším se na odpověď.

Magda

profesionální předseda SVJ - Mám jediný dotaz

Zvídavý — Mon, 25 Jan 2016 19:47:44 +0100

Pane Doležal, profesionální předsedo SVJ,

nepotřebuji znát Vaše reference, postačí mně zodpovědět jedinou otázku. Můžete prosím odpovědět, zda si myslíte, že se SVJ vzniklá podle ZoVB řídí stále ZoVB nebo úpravou Oddílu 5 Bytové spoluvlastníctví v NOZ?

profesionální předseda SVJ - Taky mi to nepřijde jako

Bob Bargel — Mon, 25 Jan 2016 18:23:07 +0100

Taky mi to nepřijde jako špatnej nápad, pokud v domě se nenajde někdo, kdo by to dělal, je to řešení…

profesionální předseda SVJ - Profi předseda SVJ

Jacek — Mon, 25 Jan 2016 16:59:04 +0100

Proč padáte smíchy terej?

profesionální předseda SVJ - padám smíchy

terej — Mon, 25 Jan 2016 16:08:34 +0100

padám smíchy

profesionální předseda SVJ

kareldo — Mon, 25 Jan 2016 15:51:29 +0100

Nabízím službu profesionálního předsedy SVJ v Praze. Ceny dle individuálních požadavků. Bližší informace, reference, ad. na tel. 732973639, kareldo@centrum.cz

Karel Doležal