Portál společenství vlastníků jednotek - sušárna - Comments

sušárna - Predseda majitelem SVJ???

Arveno — Mon, 25 Jan 2016 15:57:50 +0100

Predseda/predsedkyne je majitelkou bytu a proto CLENEM SVJ stezi majitelem SVJ.

Predsedu si voli clenove vyboru mezi sebbou neni volen vlastniky. Pokud ziskate podporu druhe clenky vyboru tak se DOMNIVAM, ze stavajici predsedkyni muzete vy dve odvolat z predsednictvi a nahradit jednou z Vas dvou. Arveno

sušárna - Bohužel domluva je nemožná

JaVa — Mon, 25 Jan 2016 16:03:20 +0100

Výbor koná s péčí řádného hospodáře,pokud mu neprokážete opak.Výměnu Fab vložky aj. si lehce zdůvodní.Proč vám předsedkyně vyhrožuje právníkem ,telefonuje a píše dopisy nevíme.Zkuste nám to objasnit,jinak se fundovanější odpovědi nedočkáte.Neustále zde píšete,že předsedkyně není vlastníkem SVJ,místo toho ,aby jste uvedl,že předseda výboru možná již není členem vašeho SVJ.To mu ovšem nebrání být stále členem výboru SVJ,pokud to vaše stanovy připouští.Všechno lze lehce zjistit na KN. My nevíme, zda máte ve stanovách,že členem statutárního orgánu může být pouze člen SVJ i to je možné.Nejprve si ty stanovy řádně prostudujte a zjistěte jaká práva a povinnosti obsahují.JaVa

sušárna - Bohužel domluva je 1

Krupp — Mon, 25 Jan 2016 15:24:05 +0100

To bohužel budete muset zjistit sám. Najdete to jedině ve stanovách. Dost často je stanovena částka, do níž může rozhodovat výbor, nebo předseda bez schválení. Má to praktický důvod, abyste nehlasovali o zakoupení každé známky na dopis, nebo kroužku na klíče. Jirka

sušárna - Bohužel domluva je

coromoro — Mon, 25 Jan 2016 15:13:45 +0100

Bohužel domluva je v této fázi snad již nemožná. Já jsem se chtěl domluvit několikrát, bohužel je nám v poslední době vyhrožováno právníkem, předsedkyně nám neustále telefonuje, píše dopisy… Ale podstatné pro mě je a otázka tak byla i směrována – zda může předseda, který není majitelem svj svévolně dělat nějaká rozhodnutí, jako třeba i výměnu vložky u dveří, bez odhlasování, příp. po domluvě se samotným výborem.

sušárna - Výbor je tříčlenný 1

JaVa — Mon, 25 Jan 2016 14:35:29 +0100

K odvolání a zvolení nového výboru nemusíte mít žádný důvod,stačí mít ve stanovách uvedeno,že členy výboru volí a odvolává shromáždění vlastníků.Důležitější je zajistit si dostatečný počet hlasů pro jeho odvolání a hlavně mít již předem smluvenu adekvátní náhradu.Jelikož zde uvádíte „my“,tak mám za to,že tu většinu hlasů a nový výbor již máte připravené.Pokud ovšem výbor spravuje váš společný majetek ke spokojenosti většiny vlastníků jednotek,tak se na nějakou žabomyší válku o klíče vykašlete a pokuste se domluvit. JaVa

sušárna - Výbor je tříčlenný a

coromoro — Mon, 25 Jan 2016 14:18:00 +0100

Výbor je tříčlenný a nevím, jaký názor k tomuto sdílí třetí člen. Jak jsem již psal, tak i já jsem ve výboru. My bychom předsedkyni rádi odvolali, ale potřebujeme znát právní stanovisko k dané věci, jinak se nemáme o co opírat a většině lidí budou tyto věci lhostejné. Pakliže bychom věděli, že předsedkyně ze své pozice nemůže na společné náklady nechat měnit vložky do dveří, tak máme alespoň něco, co by ostatním mohlo vadit. Protože do momentu, kdy do celého procesu nejsou lidé vtaženi vlastními penězi, tak je jim vše lhostejné. Podotýkám, že ve zmíněných prostorech chtějí sušit jen čtyři rodiny, přičemž dvě klíče vlastní. Tudíž je to opravdu jen náš boj…

sušárna - Sušárna je samozřejmě 1

JaVa — Mon, 25 Jan 2016 14:00:39 +0100

Kolika členný výbor ve vašem SVJ máte?Sdílí Vaše názory na nevhodné jednání předsedkyně výboru většina,nebo jste v tom osamocena?Pokud máte dostatečnou podporu ve výboru SVJ,tak ji jednoduše odvolejte,zvolte si za předsedu SVJ někoho jiného a máte klid.To je přece v pravomoci výboru SVJ a žádné shromáždění k tomu nepotřebujete,samozřejmě pokud ona zůstane i nadále členem výboru SVJ,nebo máte ve vašich stanovách klauzuli o automatické kooptaci předvoleného náhradního člena výboru.JaVa

sušárna - Používání sušárny aj,

svjvmt — Mon, 25 Jan 2016 10:10:32 +0100

Jednoduché, stanovte si pravidla užívání společných prostor. Jak hradit spotřebovanou elektřinu, vodu … Kdyby měli klíče všichni, tak je z toho časem skladiště. Dejte návrh, aby se to řešilo na shromáždění.

sušárna - Sušárna je samozřejmě

coromoro — Mon, 25 Jan 2016 09:20:00 +0100

Sušárna je samozřejmě v majetku nás všech, tedy vlastníků SVJ. Paradox na tom všem je to, že právě předsedkyně je pouze předsedkyní, ovšem není majitelem SVJ. Proto se ptám, zda ze své moci má právo dělat takovéto kroky, aniž by o tom kdokoliv věděl, s kýmkoliv se o tom poradila. Žádná schůze, na které by se o něčem podobném hlasovalo, nebyla a se členy výboru to také neprodiskutovala. Vím to jistě, jsem členem výboru. Pro nás je fakt, že jsme se na dodělání vlastních klíčů domluvili, neprokazatelný. Ale myslím si, že takto se věci neřeší, mohl by to být jen začarovaný kruh. Na schůzi bychom rádi operovali tím, že na něco takového neměla předsedkyně právo. Ale je nám jasné, že její obhajoba bude založená na tom, že my jsme si klíček nechali udělat neoprávněně.

sušárna - Předsedkyně a sušárna

Anon.. — Sun, 24 Jan 2016 23:49:51 +0100

Podle toho, co píšete, tak místnost zvaná sušárna patří vaší předsedkyni. Pak je to jasné, o tom komu se bude pojčovat klíč rozhoduje majitel sušárny, tedy předsedkyně. Pokud tomu tak není, tak je potřeba předsedkyni umravnit. Dejte si klíč udělat, co vlastně řešíte, proč se dotazujete předsedkyně. Pokud předsedkyně nechá vyměnit vložku, udělejte totéž. U nás by ta vaše předsedkyně nejspíše dostala do držky a byl by klid.

sušárna

Sun, 24 Jan 2016 23:03:51 +0100

Prosím, ráda bych se zeptala na následující: s předsedkyní SVJ máme dlouhodobé spory ohledně sušárny a mandlovny. Chtěli jsme vlastní klíče od těchto prostor, protože nám přijde zbytečné, abychom si je chodili půjčovat, když suší jen čtyři rodiny. Myslím, že není problém zavést jakýkoliv pořádek. Několikrát jsem nadnesla, ať se o tomto hlasuje, ale vždy byl tento můj návrh smeten ze stolu. Pak jsme se ale s předsedkyní domluvili, že si můžeme náhradní klíč nechat udělat. Delší dobu se ale obě místnosti nepoužívaly, protože u nás probíhala rekonstrukce a nyní, když jsme opět chtěli sušit, tak na nás naše předsedkyně vyběhla s tím, že jsme si klíček nechali udělat neoprávněně. Namísto, aby se to nějak řešilo, (vysvětlovali jsme jí, že jsme to udělali po domluvě s ní, ale buď si tuto situaci nepamatuje, nebo schválně zapírá) nechala předělat vložku do dveří. Mně by teď zajímalo, jestli může předseda dělat takovéto kroky, aniž by o tom kohokoliv uvědomil, např. alespoň výbor. Pokud by v domě byli takovýto nájemníci, kteří by si pokaždé nechali udělat nový klíč, byl by to neustálý nikamnesměrující boj, který by finacovali nájemníci (předpokládám, že financovala ze společných peněz). Ještě dodám, že předsedkyně se před pár měsíci odstěhovala, tudíž není majitelem svj, místo ní se do bytu přistěhovala její dcera s rodinou, tudíž má pořád zájem na to, aby klíče nevlastnili všichni. Děkuji