Portál společenství vlastníků jednotek - Koeficient 1,20 nebo 1,22 - přiznání k dani z nem. věcí - Comments

Koeficient 1,20 nebo 1,22 - přiznání k dani z nem. věcí - řeší to §10 novelizace zákona, platné od ledna 2016

Čestmír Berka — Fri, 29 Jan 2016 12:46:41 +0100

(3) Základem daně ze staveb a jednotek u jednotky je upravená podlahová plocha, kterou je výměra podlahové plochy zdanitelné(Tato novelizace nabývá účinnosti 1. ledna 2016.) jednotky v m2 podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období vynásobená

koeficientem 1,22, je-li

tato zdanitelná jednotka v budově bytového domu a
její součástí podíl na pozemku nebo je-li její vlastník spoluvlastníkem jiného pozemku ve spoluvlastnictví vlastníků takových zdanitelných jednotek užívaného společně s těmito jednotkami, nebo

(Tato novelizace nabývá účinnosti 1. ledna 2016.) b) koeficientem 1,20 v ostatních případech. http://business.center.cz/…i/cast2.aspx §10

Koeficient 1,20 nebo 1,22 - přiznání k dani z nem. věcí - Zdanění pozemku

Fri, 22 Jan 2016 18:22:37 +0100

Přesně tak. Oddíl II se nevyplňuje, použijete koef. 1,22. Pokud ale žádný pozemek s ostatními vlastníky jednotek nespoluvlastníte, pak koef. 1,2. Pozemek, který vlastníte výlučně v oddílu II i nadále vyplníte a zdaníte (např. předzahrádka u přízemního bytu).

Je zde ovšem několik nejasností. Např. případ, kdy pozemek je vlastněn vlastníky jednotek, ale s domem věcně nesouvisí. Na tu souvislost ovšem může být různý názor, ale kdo to rozhodne.

Koeficient 1,20 nebo 1,22 - přiznání k dani z nem. věcí - Pozemek se dříve

Peštová — Fri, 22 Jan 2016 07:46:10 +0100

Pozemek se dříve přiznával v oddílu II a nyní je to tedy nahrazeno novým koeficientem, pokud tomu dobře rozumím.

Koeficient 1,20 nebo 1,22 - přiznání k dani z nem. věcí - Pravda. Koeficient 1,22 se

penik — Thu, 21 Jan 2016 19:40:52 +0100

Pravda. Koeficient 1,22 se týká i pozemku, na kterém stojí bytová jednotka nebo jen pozemků, na kterých bytová jednotka nestojí?

Koeficient 1,20 nebo 1,22 - přiznání k dani z nem. věcí - Koeficient 1,20 nebo 1,22 - 1

Thu, 21 Jan 2016 19:02:53 +0100

Stručně:

Pokud spoluvlastníte libovolnou konfiguraci pozemků (zastavěný, ostatní, komunikace,…), které věcně souvisejí s domem, ve kterém vlastníte jednotku, použijete koeficient 1,22.

Pokud žádný takový pozemek nespoluvlastníte (např. pozemky jsou ve vlastnictví obce), pak použijete koeficient 1,20. Pozemky daní jejich vlastník (není-li osvobozen).

Koeficient 1,20 nebo 1,22 - přiznání k dani z nem. věcí - Koeficient 4

Thu, 21 Jan 2016 18:55:07 +0100

Není pravda. Záleží na vlastnictví pozemku. Pokud vlastník jednotky žádný pozemek nespoluvlastní, zvolí koeficient 1,2. Koeficient 1,22 zapíší jen ti vlastníci jednotek, kteří spoluvlastní s ostatními libovolný pozemek (zpravidla zastavěná plocha, ostatní plocha, ostatní komunikace,…) užívaný spolu s jednotkami.

Do roku 2013 se pozemky užívané s jednotkami v přiznání uváděly (samozřejmě pokud je vlastník jednotky spoluvlastnil), daň závisela zejména na velikosti ploch a na spoluvlastnickém podílu. Zastavěná plocha se nedanila. Výsledek byl typicky pár korun. Nyní na velikosti, zastavěnosti a podílu nezáleží, naopak záleží na velikosti podlahové plochy bytu (jednotný koeficient 1,22).

Např. byt 43,9 m², pro koef. 1,2 vyjde 530 Kč, pro koef. 1,22 vyjde 540 Kč. Těch 10 Kč je tedy paušálně za pozemek libovolné velikosti.

Ti spoluvlastníci pozemku, kteří v domě nevlastní jednotku, pochopitelně pozemek přiznají a daň vypočítají běžným způsobem. Většinou platí za svůj podíl minimální daň, tj. 50 Kč.

Koeficient 1,20 nebo 1,22 - přiznání k dani z nem. věcí - Vyplň formulář 1

Thu, 21 Jan 2016 18:24:32 +0100

Pozemky užívané spolu s jednotkami se vůbec v přiznání nevyplňují, applikace tedy bez znalosti koeficientu 1,20/1,22 sama nic nevypočítá a ani vypočítat nemůže. App zcela určitě nedělá žádnou složitou analýzu údajů v KN.

Koeficient 1,2 nebo 1,22 musíte zvolit sám. Rozdíl v dani činí díky zaokrouhlení pro většinu bytů 10 Kč, je to daň za v přiznání neuvedený pozemek.

Koeficient 1,20 nebo 1,22 - přiznání k dani z nem. věcí - koeficient 3

laik — Thu, 21 Jan 2016 17:42:07 +0100

Po novele je koeficient 1,22 pokud stoji dum na vlastnim pozemku.

Koeficient 1,20 nebo 1,22 - přiznání k dani z nem. věcí - Však tam vyplňuju, ale

Peštová — Thu, 21 Jan 2016 14:05:05 +0100

Však tam vyplňuju, ale koef. je na výběr a v nápovědě to, co jsem psala v dotazu.

Koeficient 1,20 nebo 1,22 - přiznání k dani z nem. věcí - Vyplň formulář na

penik — Thu, 21 Jan 2016 13:48:09 +0100

Vyplň formulář na stránkách Ministerstva financí a jejich webová app ti vše vyplní sama. Jen zadáš údaje o sobě a nemovitostech a zbytek vypočítá app sama a na konec si můžeš vše uložit v XML a PDF. Stačí podepsat.

Koeficient 1,20 nebo 1,22 - přiznání k dani z nem. věcí

Thu, 21 Jan 2016 13:27:06 +0100

Prosím, nevíte někdo, jaký použít koeficient v letošním přiznání? Dříve býval 1,22 pokud spoluvlastnický podíl na pozemku přesahuje zastavěnou plochu. Nyní je v pokynech, že 1,22 se použije, pokud je spoluvlastnický podíl na pozemku (tedy pozemek pod domem), žádný jiný se k domu nevztahuje, použije se tedy 1,22? Omlouvám se možná za hloupý dotaz a děkuji za radu.