Portál společenství vlastníků jednotek - placení fondu oprav - Comments

placení fondu oprav - to Bohdana

Vlastiks — Fri, 22 Jan 2016 13:43:05 +0100

Ano, měly, ovšem pokud to Výbor umožní.

placení fondu oprav - Schválení výdajů

Bohdana H. — Fri, 22 Jan 2016 11:26:14 +0100

Souhlas s Lakem, dobře napsáno. Navíc i u příspěvků bych se rovněž zajímala o to, zda výdaje byly řádně schváleny (nejenom u záloh), tj. nejenom zda odpovídají dokladům a smlouvám. Všechny výdaje by měly být schváleny nebo jejich oprávněnost odněkud plynout, aby se zamezilo svévoli.

Bohdana H.

placení fondu oprav - "výše fondu oprav" pro p. Hofmanna

Petr — Fri, 22 Jan 2016 10:59:50 +0100

Jednak jen zde anketa Kolik platíte do fondu oprav, nebo si zde možno vyhledat vlákna „výše fondu“, „výše příspěvku“ apod.

http://www.portalsvj.cz/…-fondu-oprav

Pan Hofmann se ani neobtěžoval všimnout si zmíněné rubriky „Anketa Zajímá Vás, kolik platí ostatní do „fondu oprav“? Jak velké odměny mají členové výboru? Vyplňte krátkou anketu a podívejte se, jak odpovídali ostatní“

Dále asi plete dohromady příspěvky a zálohy, možná i splácení úvěru (viz zateplení a výtah). Nepřečetl si ani NOZ, a)zda tam pojem fond oprav je, b) že nejvyšším orgánem společenství je shromáždění. K čemu má výbor ? Fond oprav byl zde vysvětlován mnohokrát, tak pane hledejte. Dokonce dávám odkaz na vlákno

http://www.portalsvj.cz/…u-fond-oprav

Hofmann položil hloupý dotaz a vy ostatní raďte a namáhejte se. On si to jen přečte.

Výše toho jeho fondu oprav se neřídí „na základě vyúčtování fondu“, jak se domnívá.

placení fondu oprav - Průměrný příjem (to Bohdana)

Vlastiks — Thu, 21 Jan 2016 11:30:09 +0100

… nemám zájem zjišťovat skutečný příjem jednotlivých členů SVJ,

jde o názor kde vzít nějaký údaj vhodný pro odvození limitu měsíčních plateb příspěvků, zejména z pohledu zajištění základních nutných výdajů péče o dům.

Tedy očesaný o modernizace, zateplení, a d. „nenutné“ náklady, řešitelné v delším časovém horizontu, tedy jejichž přepokládané náklady lze rozložit do delšího časového horizontu a snížit tak jejich výši v měsíčních příspěvcích.

Limitem by mohl být například údaj odvozený z průměrné výše důchodu.

placení fondu oprav - Průměrný příjem

Bohdana H. — Thu, 21 Jan 2016 11:09:35 +0100

Podle Vašeho příspěvku se jevilo, že se chcete řídit průměrným příjmem vlastníků jednotek v domě. K tomu směrovaly mé výhrady.

Podle Vašeho dalšího příspěvku se jeví, že se chcete řídit průměrným příjmem oznamovaným Českým statistickým úřadem. Vlastníci jednotek ve Vašem domě tohoto příjmu dosahují? Všichni? Jak to zjistíte?

placení fondu oprav - Limit příspěvků 1 (to Bohdana)

Vlastiks — Thu, 21 Jan 2016 10:31:40 +0100

Průměrný příjem je veličina se kterou je běžně operováno, např. https://www.czso.cz/…sti-vzrostly

Obdobně existuje i průměrný důchod http://www.cssz.cz/…+hranici.htm

Asi je vhodné se orientovat podle nejslabšího článku řetězu.

placení fondu oprav - Limit příspěvků

Bohdana H. — Thu, 21 Jan 2016 10:04:46 +0100

„Chtělo by to nastavit nějaký limit …“

100% souhlas. Jak přesně si nastavení limitu představujete? Zatím si patrně může 25+ % vlastníků odhlasovat příspěvky v neomezené výši a tím ostatní fakticky vydírat, žádný limit dán není.

„… s ohledem na průměrný příjem bydlících“

Tady pozor, průměrný příjem je velmi nenázorná veličina. Většina populace průměrného příjmu nedosahuje, rozdělení příjmu je silně nesymetrické (šikmé). Kromě toho, jak chcete příjem (a tím i průměrný příjem) zjišťovat? Tudy cesta patrně nevede.

placení fondu oprav - Placení neexistujícího fondu oprav - zjistěte !?

Vlastiks — Thu, 21 Jan 2016 09:14:29 +0100

Jak to mají zjistit, když Výbor nekomunikuje, a členové Výboru doklady nezpřístupňují.

placení fondu oprav - Srovnání příspěvků ? S ovcemi nikdy.

Vlastiks — Thu, 21 Jan 2016 09:11:25 +0100

Na shromáždění „ovcí“ snížení neprojde. .Ovce odsouhlasí co navrhne Výbor (ten to ale nenavrhne). . Ovce odsouhlasí klidně i třetí světovou.

Chtělo by to nastavit nějaký limit s ohledem na průměrný příjem bydlících, s výjimkou úhrad běžných nákladů a havarií.

Něco jak platby oprav v bytech nájemníků.

placení fondu oprav - Závdavek

Bohdana H. — Thu, 21 Jan 2016 09:01:20 +0100

Pane Laku,

padá v SVJ v úvahu také závdavek (vedle příspěvků a záloh)?

placení fondu oprav - Srovnání příspěvků

svjvmt — Thu, 21 Jan 2016 07:44:41 +0100

Proč srovnáváte SVJ? Každé je přece samostatné, co si odhlasují, to hradí. Navrhněte na shromáždění snížení.

placení fondu oprav - Placení neexistujícího fondu oprav

lake — Thu, 21 Jan 2016 05:30:22 +0100

Pane Hofmane, žádný „fond oprav“ neexistuje. Pokud platíte nějaké částky, pak právním důvodem Vašich plateb určitě není jakési vyúčtování jakéhosi „fondu“. Napřed tedy napište jaké jsou skutečné důvody Vašich plateb. To znamená:

uveďte, zda se jedná o zálohy či o příspěvky
jde-li o příspěvky, zjistěte si zda jejich výše odpovídá skutečným nákladům podle účetních dokladů a smluv
jde-li o zálohy, zjistěte zda byly řádně schváleny shromážděním
jde-li o zálohy, uveďte na jaké účely jsou jednotlivé platby určeny
jde-li o zálohy, napište zda jsou krátkodobé či dlouhodobé
u dlouhodobých záloh rozepište důvody a plánovanou dobu použití záloh

lake

placení fondu oprav - Kolik to je vyjádřeno

Bohdana H. — Thu, 21 Jan 2016 01:36:18 +0100

Kolik to je vyjádřeno v Kč/měsíc/m² podlahové plochy bytu?

placení fondu oprav

Wed, 20 Jan 2016 21:26:26 +0100

Dobrý den, velice mě zaráží že v Chrudimi, když vlastním byt 1+1, mám na základě vyúčtování fondu oprav platit zálohy cca 1 500 Kč měsíčně (bydlím zde sám), když například za stejný byt v Praze se platí do fondu oprav cca 800 Kč. V našem baráku je hotové zateplení, výtah, téměř nic již není třeba opravovat, jedná se o novější dům. Je možné se proti výši fondu oprav někde odvolat?

Děkuji David Hofman Na Větrníku 1209 5037 05 Chrudim