https://www.portalsvj.cz/diskuse/pozadovane-platby-vyrazne-prevysuji-naklady Comments for "Požadované platby výrazně převyšují náklady" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/pozadovane-platby-vyrazne-prevysuji-naklady#comment-106149 <p>Pro Vaši situaci se zde dají dohledat různá doporučení:</p> <p>nehradit nic (předpis odmítnout jako vadný a vyžádat si řádný předpis);</p> <p>hradit ve výši skutečných nákladů (která je Vám zjevně známa);</p> <p>soudně napadnout výši předpisu (nikdo ovšem neuvedl, kolik a kam hradit do doby, než bude o takovéto žalobě rozhodnuto, což může být i několik let);</p> <p>hradit do soudní úschovy (nikdo ovšem zatím nepotvrdil, že tato možnost reálně existuje a není to pouze teoretická spekulace, ani nikdo neuvedl, jak prakticky postupovat, tj. jak o takovouto úschovu požádat či jak ji zřídit, a nakonec ani nikdo neuvedl, jakou částku do soudní úschovy skládat).</p> Tue, 12 Jan 2016 13:12:09 +0100 Pravoslav comment 106149 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/pozadovane-platby-vyrazne-prevysuji-naklady <p>Skutečné náklady na služby zajišťované správcem činí ~5 Kč/m2/měsíc a na správu dalších rovněž ~5 Kč/m2/měsíc. Předepsáno k úhradě je ovšem něco jiného, a to služby ve výši odpovídající nákladům a k tomu správa ~25 Kč/m2/měsíc, tj. ve výši asi pětinásobku nákladů s odůvodněním, že je třeba šetřit a tvořit rezervní fond, fond oprav, fond údržby a ještě několik dalších fondů, a že to takto bylo schváleno. (Finační plán správy sestaven není.)</p> <p>Co s tím?</p> <p>Pan JarekSVJ na jiném místě uvádí, že obrana vlastníka jednotky není, a že s podobným požadavkem u soudu opakovaně uspěl:</p> <p><a href="http://www.portalsvj.cz/diskuse/setrim">http://www.portalsvj.cz/diskuse/setrim</a></p> <p>Je řešením hradit místo předepsané částky vždy skutečné náklady za předminulý rok, tj. v roce 2016 místo předepsaných částek hradit skutečné náklady za rok 2014 (poslední rok, za který jsou skutečné náklady známy)? Takto se vlastník jednotky nikdy nedostane do prodlení s úhradou, pokud se porovnávají placené částky vůči skutečným nákladům (nikoliv vůči předpisu) – za předpodkladu, že není schválena „akce“.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/pozadovane-platby-vyrazne-prevysuji-naklady#comment Ostatní Mon, 11 Jan 2016 16:10:20 +0100 19612 at https://www.portalsvj.cz