https://www.portalsvj.cz/diskuse/dan-z-prodeje-pudy-poplatnik-kupujici Comments for "Daň z prodeje půdy / poplatník kupující?" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/dan-z-prodeje-pudy-poplatnik-kupujici#comment-106138 <p>Váš dotaz je plný nesrovnalostí. Prosím odpovězte:</p> <ol> <li>Je budova rozdělena na jednotky podle NOZ, případně na jednotky a společné části podle ZoVB?</li> <li>Je bytové družstvo vlastníkem všech jednotek v domě?</li> </ol> <p>Jestliže jste – jak tvrdíte – koupila družstevní byt, pak to znamená, že budova je již rozdělena a Vy máte v ruce podepsanou kupní smlouvu k jednotce. V tom případě nečekejte na nic a <strong>podejte ihned žádost o zápis do katastru</strong>. Na co čekáte?</p> <p>Dnes je pro Vás bezvýznamné co se bude dít s půdou. Vždyť nemáte na nic nárok, nejste vlastníkem jednotky. Teprve se zápisem Vašeho vlastnictví do katastru získáte právo spolurozhodovat o půdě i dalších společných částech domu. A jedině jako vlastník budete mít nárok na podíl z „prodeje půdy“ (což ve skutečnosti bude úplně jiné právní jednání, než se domníváte Vy).</p> <p>lake</p> Tue, 12 Jan 2016 11:10:30 +0100 lake comment 106138 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/dan-z-prodeje-pudy-poplatnik-kupujici <p>Pěkný den, snažila jsem se najít uspokojivou odpověď na svůj dotaz v již zveřejněných diskuzích, ale nepodařilo se. Budu moc ráda za jakoukoliv radu!</p> <p>Loni jsem si koupila družstevní byt na Praze 8, mám již splacenou anuitu (jak na bytovou jednotku, tak na podíl na společných prostorech domu), mohu tedy byt nechat přepsat do osobního vlastnictví a ráda bych tak učinila co nejdřív (kvůli hypotéce). Nicméně družstvo jedná o prodeji půdních prostor – peníze za prodej by se využily pro renovaci domu. Předseda BD tvrdí, že pokud k prodeji půdních prostor dojde poté, co bude bytová jednotka přepsána do mého osobního vlastnictví, budu muset platit daň jím odhadovanou cca na 20 000 Kč a že pokud k prodeji dojde ještě před převodem BJ do OV, daň platit nemusím. Je to pravda? Pokud ano, mění na tom něco zákon, v němž má s účinností od 1. 4. 2016 dojít ke změně poplatníka daně z nabytí nemovitostí v osobě nabyvatele, tj. kupujícího? Jde mi o to, zda se mi finančně vyplatí vyčkávat s převodem BJ do OV (nutno podotknout, že nyní platím cca 2200 Kč měsíčně bance za předhypoteční ú­věr).</p> <p>Velmi děkuji za případné rady/zkušenosti a omlouvám se, jestli podobný dotaz někdo už vznesl a jenom se mi jej nepodařilo najít.</p> <p>Eva</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/dan-z-prodeje-pudy-poplatnik-kupujici#comment Stavební úpravy Mon, 11 Jan 2016 10:43:02 +0100 19605 at https://www.portalsvj.cz