Portál společenství vlastníků jednotek - fond oprav - Comments

fond oprav - Včera jsem diskutoval 2

Pavel — Sun, 04 Mar 2007 16:57:49 +0100

Problematika SVJ je dost specifická a málokterá/ý účetní o ní něco ví.

Musíte si uvědomit, čí prostory pronajímáte. Jsou to přece prostory patřící členům SVJ a nikoliv přímo SVJ. Proto musí danit členové SVJ a nikoliv SVJ (s využitím osvobození).

Podrobněji v odborné literatuře, např. Neplechová Účetnictví pro bytová družstva a SVJ, ANAG 2006, str. 92.

Hezký den PavelSVJ@centrum.cz

fond oprav - Včera jsem diskutoval

Anonymous — Sun, 04 Mar 2007 13:33:42 +0100

Včera jsem diskutoval s několika účetními problem příjmu do FO za převaděč umístěný na střeše.

Závěr byl – přihlásit SVJ u Fú jako plátce daně

zaúčtovat příjem jako zálohu do FO
podat „oranžové“ daňové přiznání
maximální výše příjmu 300000/rok
částku je nutno proinvestovat do 2 let
neplatí se daň

fond oprav - Záleží na tom, co máte

Anonymous — Tue, 06 Feb 2007 16:08:39 +0100

Záleží na tom, co máte ve stanovách. Pokud jsou vzorové, tak tam o zisku rozhoduje skutečně shromáždění a to nejméně přísnou kvótou, tedy prostou většinou (napolovinou hlasů přítomných, pokud je shromáždění usnášení schopné). Jinak samozřejmě se může tento zisk poukázat ve prospěch fondu oprav, ale je zajímavé (bohužel), že z takového zisku je každý vlastník (a tedy spoluvlastník společné části domu, kde je reklama) povinen zaplatit daň, tedy podat daňové přiznání :-(

fond oprav - SVJ má jen jedno účetnictví

bit4byt — Mon, 05 Feb 2007 16:35:14 +0100

V rámci jednoho účetnictví je třeba fond oprav a služby účtovat odděleně. Oboje jsou zálohy, ale každé se účtuje jinak. Doporučuji sledovat poradnu Byt magazínu na serveru STARLITu.

fond oprav - Zajimalo by mě, jestli

Anonymous — Mon, 05 Feb 2007 00:50:12 +0100

Zajimalo by mě, jestli máte někdo zkušenost s umístěním nějaké reklamní cedule na dům za účelem zisku. Jestli by se potom tenhle zisk mohl připočíta do fondu oprav a z takto získaných prostředků provádět nějaké opravy a úpravy na domě. Muselo by toto umístění odsouhlasit celé shromáždění, nebo jen nadpoloviční většina?

fond oprav - Určitě je lepší vést

Anonymous — Sun, 04 Feb 2007 23:54:12 +0100

Určitě je lepší vést fond oprav zvlášť a dodávka tepla by měla být hrazena ne z fondu ale se záloh na služby.

fond oprav - Doporučuji samozřejmě

Anonymous — Sun, 04 Feb 2007 15:04:43 +0100

Doporučuji samozřejmě zvlášť. Otázkou je, co míníte tím „vyúčtováním fondu oprav“. Co vím, tak se fond oprav nevyúčtovává, ale zůstatek se převádí do dalšího roku. To samé by mohlo platit o výdajích na správu společenství (administrativa, vedení účetnictví, výplaty výboru), takže se vlastně rozúčtovávají jen ty služby.

fond oprav

Sun, 04 Feb 2007 00:20:52 +0100

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak se účtuje fond oprav? Dohromady s vyúčtováním za služby nebo se vede účetnictví FO zvlášť. Také bych se chtěla zeptat, zda je možné z účtu fondu oprav platit např. za dodávku tepla. Děkuji