Portál společenství vlastníků jednotek - Pocet osob - vyhruzky Svj - nesmyslne pozadavky majitele - Comments

Pocet osob - vyhruzky Svj - nesmyslne pozadavky majitele - doplnění informace o zřízení si trvalého bydliště

Petrpredseda — Wed, 16 Dec 2015 21:09:21 +0100

Zákon o trvalém bydlišti – resp. zákon č. 133/2000 Sb. O evidenci obyvatel v paragrafu 10 říká, že k vyřízení trvalého bydliště potřebujete pouze podat žádost, předložit platný doklad totožnosti (konkrétně to musí být občanský průkaz) a nakonec musíte doložit jednu z těchto skutečností/dokumentů:

doložit vlastnictví bytu nebo domu = to se týká bytů v osobním nebo družstevním vlastnictví, typicky je nutné doložit výpis z katastru nemovitostí nebo jiné obdobné dokumenty
nebo doložit oprávněnost užívání bytu = u nájemního bydlení postačuje nájemní smlouva
anebo předložit úředně ověřené písemné potvrzení oprávněné osoby o souhlasu s ohlášením změny místa trvalého pobytu

Poslední bod se týká případů kdy je uzavřena podnájemní smlouva (tj. byt vám pronajímá někdo kdo ho má sám pronajatý. I zde to je trochu složitější, záleží i na tom jestli ten kdo dává do podnájmu byt nebo část bytu a nemá zde trvalé bydliště, potřebuje souhlas majitele, v opačném případě ho k uzavření podnájemní smlouvy nepotřebuje)

Pokud tedy máte uzavřenou nájemní smlouvu na byt, další souhlas od majitele bytu už nepotřebujete.

Pocet osob - vyhruzky Svj - nesmyslne pozadavky majitele - Sledování

Amalie — Wed, 16 Dec 2015 13:36:32 +0100

„Pakliže kdokoliv něco tvrdí o tom jak dlouho a kolik osob se ve vámi užívané jednotce zdržuje, pak taková tvrzení musí nejen prokázat“

Pakliže kdokoliv něco tvrdí o tom, jak dlouho a kolik osob se ve Vámi užívané jednotce zdržuje, pak se sledováním Vás a dalších osob dopouští neoprávněného zásahu do práv Vašich a dalších osob, jak jsem už níže napsala. Při soustavném vykonávání této činnosti a dosažení jisté intenzity najdete popis tohoto jednání i v tresním zákoníku.

Pocet osob - vyhruzky Svj - nesmyslne pozadavky majitele - Počet osob-vyhrůžky SVJ

Zdeněk II — Wed, 16 Dec 2015 13:30:18 +0100

Vážený Davide, na vašem místě bych se vůbec neznepokojoval, neboť vaším protějškem k jakýmkoliv záležitostem týkajících se nájmu jednotky v domě je ten, kdo vám jednotku v domě pronajal, což je vlastník (spoluvlastníci) této jednotky. Jakékoli odkazování na údajné informace o nějakých nehlášených osobách v této jednotce si musí řešit její vlastník, po vás nemá žádný správce nárok cokoliv požadovat, protože s ním nejste v žádném smluvním vztahu. Pokud se jedná o počet osob, které jsou vlastníkem vykazovány za tuto bytovou jednotku pro účely služeb poskytovaných s užíváním této jednotky v domě, pak je nutno vycházet především z příslušného ustanovení zákona 67/2013 Sb. o službách, který je vůči občanskému zákoníku právní normou speciální. Pakliže kdokoliv něco tvrdí o tom jak dlouho a kolik osob se ve vámi užívané jednotce zdržuje, pak taková tvrzení musí nejen prokázat, ale nesmí se dopouštět pomluv a šíření dezinformací, neboť jak se zdá, ani smluvnímu správci ani členům výboru SVJ není jasná definice, která vymezuje jednak co se rozumí takovými osobami a po jak dlouhé době je povinnost je hlásit.
Zdeněk II

Pocet osob - vyhruzky Svj - nesmyslne pozadavky majitele - Trvalý pobyt

Amalie — Wed, 16 Dec 2015 12:34:15 +0100

„Ve smlouve mam zakazano ptihlasit se k trvalemu bydlisti v byte.“ Jedná se o protiprávní a tím neplatné a nevymahatelné ujednání bez právních důsledků.

„Podle spravce Svj je u me osoba videna pravidelne“ Sledování osob nespadá pod předmět činnosti správa domu, je tak protiprávní a můžete požadovat, aby tato činnost nebyla provozována.

Počet osob (nikoliv osobní údaje těchto osob) pro účely rozúčtování nahlašte podle své úvahy (třeba 1,2857), pokud tento způsob rozúčtovatel používá.

Pocet osob - vyhruzky Svj - nesmyslne pozadavky majitele - Počet osob

svjvmt — Wed, 16 Dec 2015 11:43:48 +0100

Podívejte se, co má SVJ ve Stanovách o návštěvách, tam možná bude doba, od kdy se doba počítá. Překročil jste ji? Pak ZoVB, OZ bytové spoluvlastnictví. Kdo to je správce SVJ, v jakém jste k němu vztahu, s ním máte smlouvu o nájmu bytu? Jak SVJ vyhrožuje? Zeptejte se toho SVJ: proč? Vy jednejte s vlastníkem bytu. V bytě můžete mít nahlášen trvalý pobyt. Co je po tom nějakému správci, SVJ, pokud nic neporušujete? Byt má vlastníka!

Pocet osob - vyhruzky Svj - nesmyslne pozadavky majitele

Wed, 16 Dec 2015 10:55:30 +0100

Dobry den. Bydlim jako najemnik v byte majitele a v dome SVJ. Na byt je prihlaseno trvale bydliste manzelky majitele. Mam s majitelem podepsanou smlouvu kde je uvedena 1 osoba uzivajici byt, ted me. Obcas me navstivi pritelkyne, nebo u me prespi. Navsteva tak 1 tydne, prespani 2 dny v mesici. Ve smlouve mam zakazano ptihlasit se k trvalemu bydlisti v byte. Podle spravce Svj je u me osoba videna pravidelne, tudiz se mnou zije a je u me nacerno neprihlasena. Podle tohoto spravce za me ostatni doplaci poplatky za neprihlasenou osobu, i kdyz v byte ziji prokazatelne sam. Svj majiteli vyhrozuje ze to bude nejak resit a po me chtel at se odhlasim z trvaleho bydlist, ktere mam u mamy a prihlasim si ho ke spravci bytovych jednotek (bytes) v mem bydlisti a nasledne se prihlasim jako 2 osoba k bytu. Jak lze resit?