Portál společenství vlastníků jednotek - Odečet vody: Plná moc - Comments

Odečet vody: Plná moc - Dokonce i vodárny dělají odečet bez přítomnosti majitele...

Dejvická — Tue, 15 Dec 2015 16:59:45 +0100

Dokonce i vodárny dělají odečet bez přítomnosti majitele.

Odečet vody: Plná moc - Plná moc na odečet

lake — Tue, 15 Dec 2015 13:39:31 +0100

Vážený Toma, směšujete práva a povinnosti vlastníka jednotky.

Vlastník má právo zkontrolovat si jaké náměry byly odečteny na vodoměrech v jeho bytě a zapsány do odečítacího protokolu. Jestliže dobrovolně podepíše odečítací protokol, vzdává se tím možnosti později napadnout správnost zapsaných hodnot.
Vlastník však nemá povinnost podepsat odečítací protokol. Takovou povinnost mu neukládá žádný celostátně platný právní předpis. Jedinou jeho povinností je umožnit, aby si rozúčtovatel provedl odečet.

Takže přestaňte mudrovat o tom, na co snad někdy narazila předsedkyně či výbor. To je bezvýznamné. Soustřeďte se na to, že vlastník nemá povinnost být osobně přítomen u odečtů, ani nemá povinnost nechat se při odečtech zastoupit. A už vůbec nemá povinnost vystavovat kvůli tomu písemnou plnou moc komukoliv. Veškeré Vaše úvahy jsou tedy zbytečné.

Je na rozúčtovateli služby, aby si zajistil průkaznost prováděných odečtů. Jak to udělá – to je přece věcí rozúčtovatele.

Pokud SVJ chce nutit vlastníka jednotky, aby byl u odečtů osobně přítomen, ať si takovou povinnost dá do svých stanov! Je naprosto bezvýznamné, že si něco takového přeje jakási předsedkyně SVJ.

lake

Odečet vody: Plná moc - PM na odečet

Toma — Tue, 15 Dec 2015 12:01:24 +0100

Možná ten „problém“ je podán zjednodušeně. Nezastávám se předsedkyně, ale… Náměry se používají k vyúčtování a rozúčtování spotřeby. Co když někdy(?) narazila ona (nebo výbor, správce) na problém, že si vlastník stěžoval nebo neuznal vyúčtování (nebo ho zpochybnil) – právě proto, že ten odečet „neautorizoval“ ? (I taková skutečnost mohla nastat.) Pěkné Vánoce Tm

Odečet vody: Plná moc - plná moc a odečet

ivanq — Mon, 14 Dec 2015 19:49:06 +0100

Vážený/á Pepe,

nabízím psychologické řešení. Zkuste předsedkyni vysvětlit, že se nemusí bát podvodu, protože přece náměr z vodoměru odečítá ona vlastníma očima. Pro autentičnost odečtu je totiž jedno, jestli ji k vodoměru pustíte vy, nebo vlastník. Kapric je tudíž na straně paní předsedkyně; ledaže by neznala arabské číslice a odečet se jí musel diktovat.

Přesto s paní předsedkyní soucítím. Je možné, že jí někdo nad ní nutí, aby si odečet nechala pro jistotu ověřit od vlastníka, aby nemohl mít později námitky. Třeba ten vlastník je také problémový.

Teprve kdyby to nepomohlo, tak použijte metodu žaves, kterou doporučuje lake. Ale tu Merkelovou vynechte, to sem nepatří.

ivanq

Odečet vody: Plná moc - Odečet vody pro Pepe

lake — Mon, 14 Dec 2015 18:37:27 +0100

Pepe: samozřejmě, že předsedkyně může odmítnout provést odečet. Lidé jsou různí, a mohou se zachovat jako úplní idioti. Viz například Angela Merkel a její milion „uprchlíků“.

Překážka odečtu vodoměrů je ale v tom případě pouze na straně SVJ. Vy jste svou povinnost splnil a zpřístupnil jste vodoměr v termínu, požadovaném rozúčtovatelem. Pokud umožníte podruhé provést odečet v náhradním termínu, nechejte si za to zaplatit. SVJ pak může vymáhat škodu na osobě, která škodu způsobila.

lake

Odečet vody: Plná moc - Odečet vody, plná moc

lake — Mon, 14 Dec 2015 17:20:44 +0100

Neexistuje zákonem uložená povinnost vlastníka jednotky podepisovat při odečtu vody jakýkoliv papír. Vlastník jednotky má pouze jednu zákonnou povinnost: umožnit provedení odečtu.

Jak zde už bylo řečeno – horlivá předsedkyně ať si trhne nohou.

lake

Odečet vody: Plná moc - Zajímá mě, zda

Pepe — Mon, 14 Dec 2015 17:18:22 +0100

Zajímá mě, zda předsedkyně může odmítnout provést odečet bez přítomnosti vlastníka nebo oné plné moci. Vlastník je rodinný příslušník. Jak já, tak on máme i jiné povinnosti než běhat ověřovat nesmyslné a zbytečné plné moci.

Odečet vody: Plná moc - Předsedkyně vyžaduje plnou moc

gl — Mon, 14 Dec 2015 17:15:33 +0100

Pokud máte povinnost ověřených plných mocí při odečtech ve stanovách, pak bych se moc nevzpouzel. V opačném případě postačí plná moc s prostým podpisem. Zmocnění může být uděleno i nájemní smlouvou, předpokládám ale, že předsedkyně si plnou moc chce nechat, pak je lepší sepsat samostatnou plnou moc na dobu neurčitou a založit do archivu SVJ (ať nemusíte kopírovat nájemní smlouvu).

Odečet vody: Plná moc - Tak se bude muset obejít

PavelII — Mon, 14 Dec 2015 17:03:55 +0100

bez Vašeho podpisu, když ho nechce a ať si vytře. Přítomnost vlastníka ať si zajistí ona.

Odečet vody: Plná moc - Předsedkyně vyžaduje

Pepe — Mon, 14 Dec 2015 16:55:16 +0100

Předsedkyně vyžaduje ověřené zplnomocnění k tomu, abychom mohli potvrdit podpisem naměřené hodnoty v odečtovém protokolu. Ten nebo jeho kopie, jak se domnívám, slouží následně jako doklad. Já si ale myslím, že by se jednalo o zbytečnou ztrátu času při vyřizování takové plné moci. Vyžaduje buď plnou moc k tomuto podpisu nebo přítomnost vlastníka, jinak odmítá odečet provést.

Odečet vody: Plná moc - Plná moc k odečtu vody

Anonymous,, — Mon, 14 Dec 2015 16:33:07 +0100

Pošlete předsedkyni do blázince, tam patří. Kde vzala oprávnění toto požadovat? Neuvěřitelné. Některá společenství fakt vedou cvoci. A na tom trvám, mám z coky ve statutárním orgánu podobnou zkušenost. Vy nedostáváte o odečtu doklad?

Odečet vody: Plná moc

Mon, 14 Dec 2015 13:08:13 +0100

Zdravím, mám dotaz ohledně zplnomocnění nájemce/vypůjčitele k zastupování vlastníka při odečtech meřidel spotřeby vody, je SVJ, jehož předsedkyně tyto odečty vykonává, oprávněno takovouto plnou moc vyžadovat? Nebo lze toto svolení zakomponovat do nájemní smlouvy respektive smlouvy o výpůjčce nemovitosti? Děkuji N.