Portál společenství vlastníků jednotek - Účetnictví SVJ jinak - Comments

Účetnictví SVJ jinak - účto jak jinak

AsiTak — Mon, 14 Dec 2015 16:32:18 +0100

Reaguji na uvedené připomínky:
„Do toho jak má fungovat svj kecá kde kdo, s prominutím kde jaký blbec“ – podle mne ta diskuze je projevem toho, že zejména financování SVJ vlastníkem je složitě řešené a buď to lidi nechápou nebo neexistuje jednoznační pohled na řešení. Považuji za schisofrení stav, kdy vlastník zaplatí měsíční platbu 1500 a z toho 700 tzv. „služby“, 300 na „příspěvky“ a 500 na „zálohové příspěvky“, přičemž za tyto peníze budou pořízeny výkony správy, které konzumuje buď dům nebo uživatelé nebo samo SVJ.
K úvaze o úloze státu uvádím, že souhlasím s tím, že jak hospodaří SVJ, je věc vlastníků (kdo co objedná, to i zaplatí), ale nemohu souhlasit aby zobrazení hospodaření tj. nástrojem účetnictví bylo stanoveno na libovůli SVJ. V jiných příspěvcích se dozvídáme o činech zpronevěry, zatajování informací o hospodaření a tyto projevy by se stupňovaly při dobrovolnosti vedení účetnictví. „Stát“ reprez. orgány policie soudů těžko by posoudil co a jak bylo konáno v SVJ. I vlastníci a orgány SVJ pouze přes univerzální zobrazovací techniku „účetnictví“ a z toho vytvořených výstupu mohou zhodnotit hospodaření SVJ. Já chápu, že je rozdíl mezi SVJ počtem jednotek 5 a 150, a že v prvním případě vystačíte i s excelem a výpisem BÚ ale Vaši metodu znáte jen vy sám.
„Jaképak může mít společenství výnosy, když nemá vlastní ani korunu.“ Není mi známo, že výnosy lze vykázat, jen když účetní jednotka je financována jen z vlastních zdrojů. To jsou dvě nesouvisející věci. Když začnete podnikat a nemáte ani „floka“ vezměte úvěr od banky 1 mil. z toho budete živit firmu rok a budete též fakturovat vaše výkony a účtovat do výnosů a nikomu to nebude zdát nepřípustný. Nebo jiné řešení problému „nemá vlastní ani korunu“, tak „SVJ dejme peníze vlastníků“ samozřejmě za předpokladu využití jen na daný účel a vyúčtovat a vypořádat zůstatek po ukončení hospodářského roku. SVJ když už vlastní peníze má, pak z toho zdroje může vytvořit i účelový fond: tvorba tvoří nárok a užití výnosy výkonů do výše nákladů. A říkám jako Pat a Mat „a je to“. Ale ptám se, vznikne tímto zjednodušujícím pohledem někomu majetková újma nebo nezasloužený prospěch oproti řešení účetních expertů? Myslím si, že hodnotově to musí být stejné! Bude stačit, když toto jiné pravidlo vnímání ekonomiky SVJ zakotvíme do stanov do oddílu o hospodaření SVJ?
„Zda si můžeme pořídit nový výtah letos nebo až příští rok nebo snad až za 3 roky vím okamžitě, když se podívám na stav účtu a podle toho konám. “ – a můžete dopadnout i jako já, kdy před topnou sezonou nečerpané zálohy tepla „nafoukly BÚ“ o 300 tis. a tím na zimu realizovanou investici v lednu již peníze nestačili a musel jsem zajistit překlenovací úvěr. To nemůže nastat, když budu sledovat stav DZ místo BÚ. Nejlepší je kombinace selského rozumu a znalosti účetnictví.

Účetnictví SVJ jinak - Účetnictví SVJ - a selský rozum

Vlastiks — Mon, 14 Dec 2015 12:32:09 +0100

…ano to by stačilo, jen kdyby jej měli i statutáři.

Účetnictví SVJ jinak - Účetnictví SVJ

Pope — Mon, 14 Dec 2015 01:08:23 +0100

Podvojné účetnictví, jak jej známe, je pro SVJ bezvýznamná hromada papírů (neboli pračka na prachy pro různé správcovské firmy), protože mu nerozumí 98 % spoluvlastníků domu. A kdo je trochu více fikaný účetní nebo člen výboru, začachruje v něm leccos. Přitom na to, aby každý vlastník nestrádající alespoň kapkou selského rozumu pochopil, kdy se co zaplatilo, a proč se to zaplatilo, jakým stavem finančních prostředků SVJ disponuje, jaké má závazky, případně dluhy, naprosto postačují provázané excelovské tabulky, v nichž nelze ulít ani haléř. Jenže zdravý -selský – rozum, jak píše Anonymous, se holt dneska nenosí…

Účetnictví SVJ jinak - Ne jenom účetnictí je v svj postavené na hlavu

Anonymous, — Sat, 12 Dec 2015 06:03:42 +0100

Do toho jak má fungovat svj kecá kde kdo, s prominutím kde jaký blbec (toto není určeno vám pane AsiTak). Vymýšli se různá nesmyslná nařízení, přímo postavená na hlavu, která jsou dokonce v rozporu se zákony, dokonce jsou v rozporu s ústavou. Dům patří vlastníkům bytů a je ze zcela na nich jak se domluví o správě svého majetku. Ovšem na svj-éčka se vrhli supi, kteří zde vidí snadný způsob, jak vytahat z vlastníků co nejvíce peněz, protože většina vlastníků není schopna se bránit a tak vlastník rezignuje a zaplatí. Platí a platí. Celé organizované bandy vykladačů zákonů a samozvaných správců masírují vlastníky jak mají nebo nemají spravovat svůj majetek, co mají a nemají dělat. Z vlastníka se stalo zboží a na zboží se vydělává. A ten chudák nemá žádnou šanci se bránit, protože právní systém tohoto skorumpovaného státu je tak nesmyslný, že nikdo nemůžete najít pravdu,natož tak spravedlnost. O účetnictví, které pro svj-čka bylo vymyšleno ani nemluvě. Asi tak, pane AsiTak. Jaképak může mít společenství výnosy, když nemá vlastní ani korunu. Zda si můžeme pořídít nový výtah letos nebo až příští rok nebo snad až za 3 roky vím okamžitě, když se podívám na stav účtu a podle toho konám. Okamžitě vím, zda je potřeba doplit finanční zdroj nebo stačí to co máme. K tomu nepotřebuji účetnictví, k tomu potřebuji obyčený zdravý selský rozum a to skutečně funguje. To nesklamalo ani sedláky,když ještě obyčejný selský rozum používali. Dnes používat obyčejný selský rozum je zakázáno, to nesmí používat ani ten sedlák, protože už není sedlákem, prý jsou to farmáři. Z vlastníků bytů udělali ne vlastníky ale lutky, které tahá za nit každý vykuk.

Účetnictví SVJ jinak

AsiTak — Fri, 11 Dec 2015 23:45:53 +0100

Návrh k posouzení v příloze.

Příloha	Velikost
Ucetnictví SVJ jinak.pdf	745.58 KB