Portál společenství vlastníků jednotek - SJV a výbor - Comments

SJV a výbor - V takové situaci nejste.

PavelII — Sat, 12 Dec 2015 15:35:58 +0100

Píšete sice, že funkční období výboru skončilo, ale ne, že by chtěl stávající výbor na svoji práci rezignovat. Budou tedy fungovat dál (a také jsou zapsaní v rejstříku). Další shromáždění svolá opět tento výbor, třeba za rok jak má asi ve stanovách. Pokud se bude dál o dům starat nic strašného se neděje, ovšem jen za předpokladu, že nebude třeba nějakých právních úkonů. Je na výboru aby poskytl vlastníkům informaci jak shromáždění dopadlo a jaké to může mít důsledky např. při vymáhání dlužných plateb. My jsme se dali cestou mailové korespondence a hlasování per rollam. Bohužel máme ve stanovách, že tak nelze volit (v souladu s pro nás platným zákonem 72/1994 Sb.) a většinou si předem zajišťujeme účast 50% domluvou s vlastníky největších bytů a tomu přizpůsobíme i termín shromáždění.

SJV a výbor - SVJ a výbor - předseda

Anonymus — Fri, 11 Dec 2015 22:24:30 +0100

Podívejte Ivo, přejíždí spousta výborů, protože ten balvan odpovědnosti si na sebe nechtějí lidi brát, i vzhledem ke vztahům, výbor se nezavděčí, kdekdo na ně plive, píše anonymy, pomlouvá. Někde existuje jako zaměstnání u firem správce budov a ti dělají za mzdu, co je proti tomu, co dostane předseda, výbor? A ti operují s penězmi jiných, podepisují smlouvy i za miliony!! Vy jste ochotna jít do výboru?? Vemte to! A když to budete chtít dělat poctivě, půjde vám hlava kolem, jak ovládáte právo atd.?
Ale nepíšete, jestli se předseda, včetně výboru funkce vzdal!! Pokud ne, co tomu brání aby funkcionařili dál? Pokud se vám to nelíbí, prásknete to soudu?

SJV a výbor - Nikdo to za vás

ivanq — Fri, 11 Dec 2015 00:40:19 +0100

Nikdo to za vás nevyřeší, musíte to vyřešit vy sami. Když nebudete nic dělat, tak to bude nějaký čas fungovat ze setrvačnosti dál. Potom přijdou upomínky, penále; vypnou vám vodu, elektřinu, topení. Uvést vše do původního stavu bude stále těžší a dražší a dražší. (Teoreticky by to pokračovalo až k dražbě jedné či více jednotek a noví vlastníci by si již výbor zvolili. K tomu doufám nedojde.) Až se konečně rozhodnete něco dělat, bude se divit, jak velký dluh bude muset splácet vaše SVJ.

Ten dluh se rozdělí mezi vlastníky úměrně velikosti (m2) bytu. Kdo má velký byt, bude platit víc než ten, kdo má jenom garsonku. A tady je řešení. O volbu nového výboru by měl již teď usilovat každý vlastník úměrně velikosti (m2) bytu. (Jinými slovy: podle síly hlasu při hlasování.)

Konkrétní rada:

Současný výbor nechte „přesluhovat“ do té doby, dokud se mu nepodaří

svolat usnášení schopné shromáždění vlastníků a
většinou přítomných hlasů zvolit nový výbor.

Přesluhujícímu výboru navrhněte tučné odměny. Bude to levnější, než čelit exekuci.

SJV a výbor

Thu, 10 Dec 2015 21:45:42 +0100

Výboru našeho společenství skončilo volební období, předseda svolal schůzi s programem zvolit nový výbor ale na schůzi se nesešlo dostatečné množství vlastníků a schůze nebyla schopná usnášení. Nyní jsme v situaci, že tedy nemáme výbor žádný. Mám dotaz: kdo svolá novou schůzi ohledně volby nového výboru, popř. pověřeného správce? kdo se stará o chod společenství (platba faktur, min. opravy, apod.)? Děkuji za odpověď. Iva