Portál společenství vlastníků jednotek - Najemce nechce zpristupnit byt - Comments

Najemce nechce zpristupnit byt - Smiřte se s tím, že se do bytu dostanete až bude prázdný.

PavelII — Thu, 10 Dec 2015 17:52:32 +0100

Pro příště nafotit vše podstatné pro inzerci i jednání. Přístup do stále pronajatého bytu je vždy problém a je třeba se smířit, že nějakou dobu nevyděláváte. Já tuto dobu využíván na likvidaci škod, úklid, malování a opravy.

Najemce nechce zpristupnit byt - Děkuji. Ve smlouve nic

Lenicka — Wed, 09 Dec 2015 14:02:09 +0100

Děkuji. Ve smlouve nic takoveho bohuzel stanoveno nemáme. Nejsem schopna vubec posoudit, jestli doba, kterou bude najemce mit do mnou nabidnuteho terminu, je dostatecne dlouha. Asi se nehnu z mista.

Najemce nechce zpristupnit byt - Toto je v pořádku.

Lenicka — Wed, 09 Dec 2015 13:57:41 +0100

Toto je v pořádku. Najemce uz mi davno sdelil, ze nema zajem o novou smlouvu na dalsi rok bydlení.

Najemce nechce zpristupnit byt - Nájemce odmítá zpřístupnit byt vlastníkovi

Zdeněk II — Wed, 09 Dec 2015 11:52:47 +0100

Leničko,možná bychom při hledání rady měli začít od skutečností, které jsou ošetřeny v nájemní smlouvy, zda tato obsahuje také ujednání o způsobu řešení situace, kterou uvádíte a zda-li nájemce má pod nějakou sankcí povinnost bytovou jednotku vlastníkovi a osobám v jeho doprovodu zpřístupnit, za jakých podmínek atd. Shodou okolností provozuji živnost jako realitní poradce a makléř a když nabízíme klientům inzerujícím nabídky pronájmů a prodejů nemovitostí, tak většinou slyším zamítavé postoje, že s tzv. realitkami nechtějí spolupracovat, že nepotřebují ničí pomoc a rady, …vše si chtějí řešit sami ve své režii. V podstatě mne ani nemusí zajímat důvody, které je k tomu vedou, především je to snaha ušetřit peníze, které ovšem nikdy realitní kanceláři nebo zprostředkovateli takový klient u nás nic neplatí. I navzdory tomu, že tyto služby pro něj zajišťujeme zdarma, je to usilovná práce někoho přesvědčovat, aby přijal takové služby. No a v okamžiku, kdy si nemovitost tzv. zobchoduje sám se následně začnou objevovat problémy, které bohužel jsou nad schopnosti jejich řešení bez právníků a bohužel i soudů. A tady klient prodělá daleko více peněz, než vůbec tuší. Není-li psáno, není ani soudem dáno. Takže opět se vše odvíjí od toho, jak dobře je připravená smlouva na pronájem nemovitosti a jak dokáže chránit zájmy nejen pronajímatele, ale také nájemce, aby byly oboustranně vyvážené a především korektně a srozumitelným a určitým způsobem ošetřeny. Zde ve vašem případě bych jednoznačně zaslal nájemci na jeho adresu listovní zásilku s doručenkou do vlastních rukou s uvedením termínu zpřístupnění mé nemovitosti za účelem její prohlídky potenciálním zájemcem o koupi nemovitosti, uvedl bych maximálně jeden náhradní termín a basta. Listovní zásilku je potřeba zaslat s dostatečným předstihem, aby měl nájemce dostatek času respektovat to, co po něm žádám. Současně bych ve zmíněné výzvě ke zpřístupnění bytu uvedl upozornění, že v případě, že nebude respektován ani jeden z vámi uvedených termínů, dojde tím k faktickému zmaření vámi zamýšlené a rozjednané investice, přičemž jej upozorňujete, že toto budete řešit jako škodu, kterou budete vymáhat včetně nákladů na vaše právní zastoupení občanskoprávní cestou. Toto by mělo stačit k tomu, aby zareagoval v pozitivním směru, pokud má všech pět pohromadě. Než se rozhodnete uvedenou nemovitost prodat, jste-li ze SČ nebo StČ kraje, mohu nabídnout své služby. Zveřejněte svou e-mailovou adresu.

Zdeněk II

Najemce nechce zpristupnit byt - dohoda nebo soud - či lépe počkat na skončení pronájmu

martV — Wed, 09 Dec 2015 10:53:07 +0100

Předpokládám, že jste mu už předala/poslala informaci, že pronájem neprodloužíte. Jsem skeptik – § 2219 sice říká, že „Oznámí-li to pronajímatel předem v přiměřené době, umožní mu nájemce v nezbytném rozsahu prohlídku věci,…“ a já stále věřím na vymahatelnost zákona, ale současně si neumím představit jinou cestu než

dohodu – třeba po pohrůžce soudem a náklady z něj
soud – bez něj si např. ani nevymůžete pomoc policie.

Najemce nechce zpristupnit byt

Lenicka — Wed, 09 Dec 2015 09:41:45 +0100

Dobry den, najemce mi dela naschvaly a vzdy kdyz mu poslu dotaz na konkretni terminy, kdy by me vpustil do me nemovitosti, kterou mu pronajimam, napise, ze nemuze a neni doma. Zadna snaha z jeho strany o nahradni terminy neni. Prosim, poradte, jak po pravni strance postupovat ? Bude mu koncit smlouva o pronajmu a ja mam zajemce o koupi teto nemovitosti. Jeste chvili mu budu psat, ze v jeho terminy mu neumim zpristupnit byt a o kupce prijdu. Ma jeste jeden byt o kterem uvazuje. Rypaly prosim at se nevyjadruji.