Portál společenství vlastníků jednotek - opakované hlasování na členské schůzi - Comments

opakované hlasování na členské schůzi - Opakované hlasování na "členské schůzi"

JaVa — Sun, 06 Dec 2015 08:46:48 +0100

Stále jste nám neuvedl, zda u vás vůbec vzniklo SVJ.Co za SBD vám váš majetek spravuje?Kdy byl váš dům rozdělen na jednotky -dle prohlášení vlastníka.Kdy byl zapsán třetí rozdílný vlastník jednotky na KN.Nejprve si na tomto portálu najděte odpovědi na tyto otázky,aby jste zjistil, proč schůzujete dohromady s družstevníky.JaVa

opakované hlasování na členské schůzi - Dobrý den,děkuji za

Belx — Sat, 05 Dec 2015 19:55:37 +0100

Dobrý den,děkuji za odpověď. Podíly na domě jsem uvedla cca 64% Sbd (22 bytů) a 36% vlastníci (11 bytů v os. vlast.).SVJ nemáme, snažili jsme se o to opakovaně podle Zák. č. 72/1994 Sb v posledních 8-mi letech,Sbd řeklo, že až jejich podíl spadne pod 25%.odvolali se také na § 9 odst. 3 a 4. Ostatní vlastníci jsme podali na sbd trestní oznámení v několika věcech, včetně svj, st. zástupce dal za pravdu sbd. od té doby probíhají schůze jak říkáte Vy, bezvýznamné poplkání na téma xy. Schůzi nás vlastníků bytů svolává a vede Sbd, hlasujeme pouze našich 36%. Sbd jako spoluvlastník nehlasuje,až po jejich člen. schůzi se rozhoduje.Pak probíhá ona členská schůze družstevníků,kde hlasují čl. sbd za jejich 64%. Písemně nám sdělí výsledek.Příkladem byla plánovaná rekonstrukce balkónů, my jsme požadovali celkovou,tu jsme si odhlasovali, družstevníci si schválili natřít asi 35 balkónů svépomocí. Výsledkem je, že nemáme nic. Toto je pouze jeden z mála příkladů.tímto způsobem ani nebudeme nikdy nic mít.Teď byla ohledně rekonstrukce domu společná schůze, kterou jsem již popsala.po x letech jsme byli rádi, že jsme se na něčem dohodli a odhlasovali to 78,6%. Část nespokojených družstevníků chce novou schůzi a nové hlasování,aby zabránili rekonstrukci domu. Sbd jako většinový vlastník rozhoduje dle hlasování na jejich člen. schůzi. Můžeme to považovat za co chceme(plkání o ničem), ale pokud nebudeme mít se o co opřít – a tady prosím o radu (zákon, vyhláška)(stanovy sbd = 0 bodů pro nás), budeme plkat bez výsledku do smrti…:-)

opakované hlasování na členské schůzi - Společná schůze vlastníků byt. jednotek a členů SBD

Anonymous, — Sat, 05 Dec 2015 17:00:03 +0100

Takovu schůzi o jaké píšete, bych já osobně považoval za poplkání na téma xy…, nic víc. Schůze vlastníků a členů SBD je zcela bezvýznamná. Neuvádíte podstatnou věc, zda máte, nebo nemáte v domě svj; kolik je v domě vlastníků a jaký mají podíl na domě, jaký podíl vlastní družstvo. To je podstatná informace, kterou jste nesdělil. Jestli je nebo není někdo důchodce je zcela bezvýznamné.

opakované hlasování na členské schůzi

Sat, 05 Dec 2015 11:12:25 +0100

Dobrý den, na společné schůzi vlastníků byt. jednotek a členů SBD byla v říjnu 2015 odhlasována 78,6% revitalizace našeho domu, na které má zájem jak samotné SBD, tak všichni vlastníci a i část členů SBD. Schůze proběhla řádně, vše je zapsáno včetně prez. listiny a pod. Dokumenty nám byly zaslány každému domů. Poměr vlastnictví domu je 64% SBD a 36% vlastníci byt. jednotek. Potud vše v pořádku.V domě ovšem máme „buřiče“ (důchodce 78 let), který již několik let obchází pár svých oveček v domě a bojkotují všechny investice do domu z fondu dlouhodobé zálohy. Nebojím se říct, že úmyslně,zřejmě ze msty, protože se nám podařilo dosáhnout u SBD zrušení výboru samosprávy v našem domě a hlavně dotyčného jako předsedu. Podle stanov se teď o členy SBD v domě stará pověřený pracovník družstva. Tento člověk si opět obešel své ovce, získal 1/3 k tomu, aby se svolala nová schůze dle stanov a aby se opět hlasovalo o revitalizaci. Jako důvod uvedl, že ne všichni členové SBD byli na schůzi, protože ta se konala v prostorách SBD (asi 400m od našeho domu) a někteří důchodci tam ze zdravotních důvodů nemohli dojít a tak hlasovat.Samozřejmě proti revitalizaci, neboť onen člověk šíří názor, že my vlastníci chceme je členy okrást a podobné nesmyly.Samotné SBD ví, že tento člen je problémem, a to zejména pro ně, ale nemá páky na to, jak tomu zamezit. Díky němu jsme v našem 45 tis. městě poslední dům ve správě SBD (spravují přes polovinu domů ve městě), kde neproběhla žádná rekonstrukce, modernizace a pod.Když se jedná o investicích do domu, většinou probíhala zvlášť členská schůze a zvlášť naše schůze vlastníků. Na členské schůzi neustále docházelo k tomu, že pod jeho vlivem hlasuje většina proti a tak SBD nám oznamuje, že jejich čl. schůze to neschválila a proto až na drobné opravy nebudou v domě žádné investice. Až po onu schůzi v říjnu, která byla svolána společně pro všechny vlastníky a členy. Dotaz: 1/ lze opakovaně hlasovat z výše uvedených důvodů (že tam někteří důchodci nebyli pro zdrav. problémy) o něčem, co již bylo řádně odhlasováno se všemi zápisy? 2/Co s takovým člověkem? SBD pořád dokola říká, že ví, že on je velkým problémem v domě, ale nemůže s tím nic dělat. Děkuji za odpověď. Belx