Portál společenství vlastníků jednotek - Opravy SVJ nevedou k odstranění závady - Comments

Opravy SVJ nevedou k odstranění závady - Na trojku radiatory netopí vůbec

Anonymous, — Thu, 03 Dec 2015 22:42:53 +0100

Píšete, že radiátory topí na pětce jen v horních polovinách a zbytek je studený. Jak dlouho tam ty radiatory máte, kdy byla provedena výměna.

Opravy SVJ nevedou k odstranění závady - Opravy nevedou k odstranění závady

Zdeněk II — Thu, 03 Dec 2015 22:06:53 +0100

Miro,
s identifikací závady na střešní konstrukci vám zřejmě nepomohu, protože to jsou většinou docela kulišácké problémy, které se podaří odhalit v podstatě náhodně. Pokud není porušena svrchní termoizolační krytina, pak může zatékat pod klempířskými prvky a nemůže vás překvapit, že k vnikání vody pod střešní plášť může docházet naprosto v odlehlém místě střechy. Vyhledejte odbornou firmu, která na závadu přijde.

Pokud se týká topení co netopí, problém bude velmi pravděpodobně v regulaci otopné soustavy. Nevím jak staré termoventily s termohlavicemi máte, mají svou životnost a některé již nemusí pracovat tak, jak předpokládáme. Odvzdušňovat soustavu zavedeným způsobem v posledním podlaží, to nemá velký účel, protože některá topná tělesa mohou být tzv. v protispádu a vzduch z něj nevyženete jinak, než s pomocí topenáře, který těleso odvzdušní v místě termoventilu, případně si poradí propláchnutím části soustavy opačným směrem přes zpátečku. Pokud topné těleso netopí v poloze termohlavice „na trojku“, neuvádíte, jakou máte vnitřní teplotu v místnosti, ale pravděpodobně špatná regulace vyvolává nestandardní chování soustavy. Požádejte SVJ, aby vám doložilo, kdy a kdo vaši otopnou soustavu v domě reguloval, zda je k dispozici projekt a zda nastavení hodnot na regulačních armaturách, odpovídá tomuto projektu. Většinou žádný projekt není a regulaci nikdo nedělal od výstavby domu.
Zdeněk II

Opravy SVJ nevedou k odstranění závady - Čím to asi bude, že to

penik — Thu, 03 Dec 2015 16:24:51 +0100

Čím to asi bude, že to na trojku netopí?

Opravy SVJ nevedou k odstranění závady - Projekt lodžie

Benedikt — Thu, 03 Dec 2015 14:21:30 +0100

Jak Vaši záležitost řeší projekt lodžie?

Opravy SVJ nevedou k odstranění závady

Thu, 03 Dec 2015 14:15:09 +0100

Dobrý den, již několi let mi při sněhu a ledu (za deště ne)zatéká do rohu pokoje. Bydlíme pod střechou, na které si soused vybudoval lodžii.SVJ již vynaložila nemalé prostředky na zjištění závady(termokamery,termoizolační stěrka na zdi…) výsledek je ale stále nulový a mi každý rok vznikají mapy na malbě a při delší době mokré zdi i plíseň.Každý rok musím malovat. Můžu nějak tyto mé každoroční náklady vymáhat po společenství, když nejsou schopni závadu odhalit? To samé je s topením z vlastní kotelny. Ve vyšších patrech topí radiátory na pětce jen v horních polovinách a zbytek je studený. V té topící půlce je instalovaný měřák a tudíž zaznamenává, že topí, ale já topím jen polovinou a platím celý radiátor.Na trojku netopí vůbec. Před zimou SVJ zorganizuje jen celobarákové odvzdušnění a tím to haslo.Závada neodstraněna. Můžeme proti tomu něco dělat?? Děkuji Mira