Portál společenství vlastníků jednotek - právní zastupování SVJ - Comments

právní zastupování SVJ - Informace Vám budou

Košler — Wed, 20 Jan 2016 14:33:47 +0100

Informace Vám budou k ničemu a snaha také. Náš výbor si také dělá, co chce. Běda, když někdo něco řekne. Navíc nás celé roky okrádali o peníze za byty ve spoluvlastnictví, na kterých máme podíl a které jsou pronajaté, vyplácí si nesmyslné odměny. Nechápou rozdíl mezi BD a SV. Dříve jsme byli BD. Jsou spojeni s účetní firmou, která neumí účtovat o SVJ. Falšují potvrzení o zdanitel. příjmech,nemáme správně vyúčtování. Rok jsem se s nimi dohadoval, zaplatil jsem si právníka zcela zbytečně za spoustu peněz. Jsem účetní a vím, jak má být účtováno. Zákony a vyhlášky mám nastudované a je mi to úplně k ničemu. Vlastníci tomu vůbec nerozumí a všechno odkývou. Nakonec jsem vše vzdal. Dokud bude v domě stará garnitůra vlastníků, kterým je přes 80 let, nemá cenu se o něco snažit. Větší okrádání a paseka, než v našem SVJ, nikde neexistuje. Horší je, že dát to k soudu, prý nemá cenu. Byl jsem zesměšňován veřejně i na shromážděních. Košler.

právní zastupování SVJ - Kdo je správcem domu

Anonymous, — Sat, 28 Nov 2015 19:01:58 +0100

M.K. nebavte čtenáře. V okamžiku vzniku SVJ se SVJ stává správcem domu. Výbor máte, takže správcem domu je SVJ. To je pro vás patrně novinka. Zajímá vás, zda máte IČ? To je důležitější než ty vaše úvahy. Smlouvy s úklidovou firmou jsou samozřejmě legální a platné.

právní zastupování SVJ - ...

M. K. — Sat, 28 Nov 2015 18:46:44 +0100

To ano, máte pravdu se správcovstvím, ale v našem Prohlášení vlastníka máme uvedeno, že správcem budovy a pozemku je Bytové družstvo se sídlem… atd. Takže tím by se měl výbor SVJ řídit. Pokud shromáždění toto zruší, tak bude správcem SVJ, ale zatím to tak není. O tom se bude hlasovat na shromáždění, takže smlouvy s úklidovou firmou byly sjednány nelegálně.

právní zastupování SVJ - pokračování dotazu 2

janica — Sat, 28 Nov 2015 17:55:37 +0100

Ten váš výbor spoléhá na právníka, že je zastoupí a vysvětlí vlastníkům, proč se tak rozhodli? Měli by si ale ujasnit, jaké práva a povinnosti má výbor podle stanov. Zbytečně vyhozené peníze za právníka. Jestli si najímá SVJ právníka, tak na určitou věc, tj. např. vypracování smluv s vlastníky na splátkový kalendář, zastupování SVJ při žalobách. Rozhodnutí o úklidové firmě je ale na shromáždění, co když si vlastníci chtějí uklízet sami. Pokud jde o firmu na sekání trávy, tak musí SVJ vědět, že ten pozemek je v jeho vlastnictví. Pokud není, tak jsou to zpronevěřené peníze. Pokud dělá SBD správce, raději bych je nechala dělat pro SVJ jen účetnictví, správu si ponechat SVJ.

právní zastupování SVJ - Pokračování mého dotazu 1

JaVa — Sat, 28 Nov 2015 17:00:51 +0100

Píšete:A přitom SVJ není správcem domu.To je omyl!Pokud je vaše SVJ zapsáno v RS ,má své IČO a řádně zvolený statutární orgán,tak je vždy pouze „ono SVJ správcem domu a pozemku“!Bytové družstvo je pouze právnická osoba ,kterou shromáždění vlastníků schválilo a pověřilo,aby za SVJ vykonávalo za úplatu některou z činností uvedených v příkazní smlouvě mezi SVJ a Bytovým družstvem!JaVa

právní zastupování SVJ - pokračování mého dotazu

M. K. — Sat, 28 Nov 2015 15:50:21 +0100

To je právě to, že žádná kauza není. Prostě náš výbor si ho najal, už mu zaplatil cca 20 000 Kč, jednou za to, že napsal dopis na bytové družstvo (který nakonec stejně smetli ze stolu), teď budou právníka brát na Shromáždění vlastníků, aby nám tam za výbor vysvětloval nějaké věci. Ale vlastníci bytů prostě nic neodsouhlasili. Mám informace z jiných SVJ, že právník nemůže zastupovat výbor SVJ, ale pouze právnickou osobu a tou je SVJ (a o tom by mělo rozhodnout shromáždění vlastníků). Náš výbor si totiž dělá co chce. Správcem objektu je pořád bytové družstvo a přitom výbor SVJ najal úklidovou firmu (opět rozhodl jen výbor), najali firmu na sekání trávy). A přitom SVJ není správcem domu. Čeká nás teď Shromáždění vlastníků, a já si sbírám inforamce, protože mi není jedno, jak naše SVJ vedou, a jak utrácejí naše peníze bez vědomí lidí, už je to za dva měsíce přes 70 000Kč :-(

právní zastupování SVJ - Konkretizujte dotaz...

Dejvická — Sat, 28 Nov 2015 13:17:24 +0100

V jaké kauze – v čem by spočívalo zastupování právníka výboru SVJ?

právní zastupování SVJ - Právní zastupování výboru

svjvmt — Sat, 28 Nov 2015 18:04:02 +0100

Já bych rád věděl, podle čeho nemůže mít statutární orgán zástupce? Uvedete normu? A co třeba může vykonávat správce?? Výbor není jak víme vševědoucí. Stanovy nemohou obsáhnout vše, co život časem přináší. A je to problém vlastníků, že se neumí ozvat, že se utrácí jejich prachy.

právní zastupování SVJ - Právní zatupování

Fri, 27 Nov 2015 15:01:32 +0100

Ne, k zastupování výboru SVJ si nemůžete právního zástupce najmout. Můžete si ho ale najmout k zastupování SVJ. Co se týče hlasování o této věci, koukněte do svých stanov co tam máte. Pokud tam máte takovou hloupost, tak vás lituji. K čemu pak máte výbor. Zaplacení faktury, dejme tomu České poště – SIPO taky schvaluje shromáždění?

právní zastupování SVJ

Fri, 27 Nov 2015 12:30:34 +0100

Dobrý den,

měla bych dotaz týkající se právního zastupování SVJ. Může si výbor SVJ najmout právního zástupce k zastupování výboru SVJ??? V případě, že by pak právní zástupce zastupoval celé SVJ, nemělo by o tom rozhodnout hlasováním Shromáždění vlastníků? Děkuji. M.K.