Portál společenství vlastníků jednotek - Nový pověřený vlastník - Comments

Nový pověřený vlastník - odpověď na otázku sarky74

Zborov Dvořák — Mon, 15 Oct 2018 15:49:31 +0200

Je možné, aby pověřený vlatník byl z okruhu mimo vlastníků bytových jednotek?

Nový pověřený vlastník - Nový pověřený vlastník 13

Krupp — Thu, 26 Nov 2015 11:36:28 +0100

Když už budete volit pověřeného vlastníka, tak současně změňte stanovy. Zvolte předsedu a budete happy. Jirka

Nový pověřený vlastník - Nový pověřený vlastník 12

P.V. — Thu, 26 Nov 2015 11:25:30 +0100

Domnívám se, že se jedná o záležitost v současné době v rámci elektronicky vyplňovaného formuláře v podstatě neřešitelnou (pokud tedy nebudete ručně opravovat vytištěný formulář). Já osobně bych tento způsob nedoporučoval, přiklonil bych se k volbě výboru nebo ke změně stanov.

P.V.

Nový pověřený vlastník - Nový pověřený vlastník 7

sarka74 — Thu, 26 Nov 2015 11:12:13 +0100

Dejme tomu že zvolíme jako pověřeného vlastníka, vlastníka jednotky v domě. Jak máme tedy postupovat v elektronickém formuláři jestliže chceme zapsat změnu když máme v názvu ,,pověřený vlastník"? Děkuji za odpověď. Šárka

Nový pověřený vlastník - Nový pověřený vlastník 10

P.V. — Thu, 26 Nov 2015 09:58:14 +0100

Je možno zvolit z mnoha různých postupů, každý má své úskalí. Např. nekončit s funkcí, zvolit tříčlenný výbor, změnit stanovy alespoň v části týkající se statutárního orgánu aby mohl být zvolen předseda, domáhat se soudně zápisu pověřeného vlastníka, nechat ustanovit opatrovníka, …

Konečné rozhodnutí, kterou z cest se vydáte, ale za Vás, vlastníky, nikdo jiný neudělá.

P.V.

Nový pověřený vlastník - Nový člen statutárního orgánu

Pavel — Thu, 26 Nov 2015 09:55:12 +0100

Šárko,

pokud s ukončením výkonu funkce pověřeného vlastníka nehodláte zároveň prodat jednotku, tak se Vás případné bezvládí po Vašem odstoupení v SVJ týká minimálně ze dvou důvodů:

jako člen SVJ bez statutárního orgánu poznáte, že to nebude dobrá situace. Někdo by měl minimálně proplácet faktury
podle § 159 NOZ se musí funkce vykonávat s nezbytnou loajalitou. Pokud se alespoň nepokusíte najít za sebe náhradu, může Vám to být přičteno k tíži

Pokud máte zájemce o výkon funkce a jedinou zábranou jsou Vaše stanovy, tak svolejte shromáždění, stanovy změňte a odstupte z funkce.

Hezký den!

Pavel

Nový pověřený vlastník - Pověřený vlastník - předseda

Krupp — Thu, 26 Nov 2015 09:04:33 +0100

Šárko, především se domnívám, že to není váš problém, ale problém SVJ. Vy oznámíte, že končíte a je to. Je chvályhodné, že se snažíte před odchodem tento problém vyřešit, ale vy to nevyřešíte. Nejspíš bude nutno změnit stanovy. V nich uvedete funkci předsedy, který nemusí být vlastníkem. Jirka

Nový pověřený vlastník - Nový pověřený vlastník 8

sarka74 — Thu, 26 Nov 2015 09:04:19 +0100

Dobrý den . Večer mě to taky napadlo že máme uvedeno ,,pověřený vlastník"a tuto funkci tudíž nemůže vykonávat nevlastník bytu, takže co máme dělat? Moc prosím o radu. Děkuji Šárka

Nový pověřený vlastník - Nový pověřený vlastník 7

P.V. — Wed, 25 Nov 2015 23:21:51 +0100

Obávám se, že se mýlíte. Podle stanov je statutárním orgánem uvedeného SVJ tříčlenný výbor nebo jeho funkci vykonává pověřený vlastník. Zmiňovaná podmínka v čl. 5 odst. 5.5 se týká výslovně člena výboru. Současně v čl. 5 odst. 5.14 je uvedeno, že funkci výboru, pokud není zvolen, vykonává, cituji: „vlastník pověřený tím shromážděním“. Podle mého názoru by tedy byl možný i výklad, že funkci pověřeného vlastníka může vykonávat pouze vlastník (jednotky v domě).

Současně je velmi pravděpodobné, že se zápisem statutárního orgánu nazvaného „pověřený vlastník“ budou jisté potíže, neboť elektronicky vyplňovaný formulář sloužící k návrhu na změnu zápisu ve veřejném rejstříku neumožňuje pojmenovat individuální (jednočlenný) statutární orgán SVJ jinak, než předseda resp. předseda společenství vlastníků.

P.V.

Nový pověřený vlastník - Stanovy 2

sarka74 — Wed, 25 Nov 2015 21:30:40 +0100

Moc vám děkuji za odpověď.

Nový pověřený vlastník - Stanovy

Anonymous13 — Wed, 25 Nov 2015 21:21:04 +0100

Dobrý den, pokud jsem něco v rychlosti nepřehlédl, tak Vaše stanovy mají pouze jednu podmínku pro člena voleného orgánu, a tím je dovršení věku 18 let, viz Čl. 5 odst. (5.5) Vašich stanov. Podmínka, aby člen voleného orgánu byl současně členem společenství stanovena není.

Nový pověřený vlastník - IČ

sarka74 — Wed, 25 Nov 2015 20:50:05 +0100

Takže naše IČ je 28848926

Nový pověřený vlastník - IČ

Anonymous13 — Wed, 25 Nov 2015 19:44:06 +0100

Napiste sem IC Vaseho spolecenstvi at vam muzeme poradit

Nový pověřený vlastník - Nový pověřený vlastník 2

sarka74 — Wed, 25 Nov 2015 19:03:47 +0100

Ve stanovách nic takového nemáme. Já se stěhuji pryč a potřebuji aby funkci pověřeného vlastníka dělal někdo za mě. Žádný z vlastníků tuto funkci nechce dělat až na syna jednoho z nic proto mě zajímá jestli by tuto funkci mohl dělat i když není majitelem bytu. Do funkce jsem byla zvolena na první schůzi s notářem.

Nový pověřený vlastník - Nový pověřenáý vlastník 1

svjvmt — Wed, 25 Nov 2015 17:55:05 +0100

Napřed si načtěte, co máte ve svých Stanovách, ty máte znát. Pokud nemáte, že statutární orgán musí být vlastník. Co myslíte tím převzít? Svoláte snad shromáždění a budete volit buď výbor, nebo toho PV. Vy jste funkci též „zdědila“?

Nový pověřený vlastník

sarka74 — Wed, 25 Nov 2015 17:45:00 +0100

Dobrý večer mám dotaz.Jsem pověřený vlastník SVJ a chci s funkcí zkončit. Může tuto funkci převzat syn jednoho z vlastníků? Děkuji Šárka.