https://www.portalsvj.cz/diskuse/co-rika-kabelkova-brzobohata-a-spol Comments for "Co říká Kabelková, Brzobohatá a spol" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/co-rika-kabelkova-brzobohata-a-spol <p>Vkládám diskusní příspěvek o důsledcích přechodu dluhů, práv a povinností z převodce na nabyvatele.</p> <p>Když se podíváme na úpravu družstev § 736 ZOK, tak říká, že „všechny dluhy převodce vůči družstvu přecházejí na nabyvatele“ a „všechna práva a povinnosti spojená s nájmem bytu přecházejí na nabyvatele“. Podle právnických autorit §1186 NOZ říká totéž, tedy, že „všechny dluhy převodce vůči SVJ přecházejí na nabyvatele“ a „všechna práva a povinnosti vlastníka přecházejí na nabyvatele“.</p> <p>Co to může znamenat?</p> <p>Bývalý vlastník způsobí SVJ nebo spoluvlastníkům škodu, uzná ji uznáním dluhu nebo má SVJ pravomocný rozsudek, přejde i tento dluh z náhrady škody? Jaké by to mělo důsledky? Dva sousedi, jeden t.č. předseda výboru, se spolu tajně domluví, soused prodá byt a podepíše uznání dluhu na milión, tento dluh přejde na nabyvatele a oba si vymožené peníze rozdělí? A sousedovi se jeho byt vrátí dražbou, protože nabyvatel jinak než dražbou prostředky na úhradu vymyšleného dluhu nezíská?</p> <p>Bývalý přehlasovaný vlastník podal soudu návrh na zrušení usnesení shromáždění, po převodu na jeho místo v řízení nastoupí nový vlastník?</p> <p>Bývalý vlastník je žalovaným v sousedském vlastnickém sporu, po převodu na jeho místo v řízení nastoupí nový vlastník? (předmět žaloby může být třeba neoprávněné zamřížování vstupní chodby vedoucí do více bytů; přešlo by i řízení ve sporu o imise?)</p> <p>Kdo dostane pojistné plnění, když spadne nebo vybuchne dům? Když na nabyvatele přecházejí přeplatky ze služeb, bude přecházet i pojistné plnění z pojištění bytu/stavby, kterou měl převodce uzavřenou? (explodovaný dům ve Frenštátě pod Radhoštěm přece spravovalo SVJ)</p> <p>Možná jen blouzním, ale mohl by mi někdo vysvětlit význam výroků právních autorit Kabelkové a Brzobohaté?</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/co-rika-kabelkova-brzobohata-a-spol#comment Ostatní Tue, 24 Nov 2015 20:05:22 +0100 19323 at https://www.portalsvj.cz