https://www.portalsvj.cz/diskuse/pasivni-legitimace-svj-v-pravnim-sporu-na-neopravneny-majetkovy-prospech Comments for "Pasivní legitimace SVJ v právním sporu na neoprávněný majetkový prospěch" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/pasivni-legitimace-svj-v-pravnim-sporu-na-neopravneny-majetkovy-prospech#comment-103679 <p>Pane Fialo, z vašeho dotazu nejde pochopit o co jde. Nicméně rozhodnutí nejvyššího soudu 29 Cdo 3630/2010 říká: Z ustanovení § 9 odst. 1 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, nelze dovozovat, že by osoba vykonávající správu domu byla povinna zaplatit peněžitou náhradu za bezdůvodné obohacení získané vlastníky jednotek na úkor třetí osoby.<br /> SVJ se neobohatilo, tak nemůže být žalováno. Jasné??<br />  Jirka</p> Wed, 18 Nov 2015 00:02:08 +0100 Krupp comment 103679 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/pasivni-legitimace-svj-v-pravnim-sporu-na-neopravneny-majetkovy-prospech#comment-103613 <p>Pane Fialo, nepopsal jste vůbec podstatu sporu. Nezveřejnil jste text rozsudku. Nemůžete tedy dostat použitelnou odpověď.</p> <p>Mám jen jednu poznámku, která mne napadla jako první: Vaším partnerem při instalaci <em>„systému měření spotřeby tepla s centrálními odečty“</em> nebylo ani SVJ, ani vlastníci bytů v domě. Vaším smluvním partnerem stále je obec. Proč jste tedy nepodali proti obci žalobu na plnění?</p> <p>lake</p> <!-- by Texy2! --> Mon, 16 Nov 2015 19:50:57 +0100 lake comment 103613 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/pasivni-legitimace-svj-v-pravnim-sporu-na-neopravneny-majetkovy-prospech <p>Mám problém s pasivní legitimací SVJ ve sporu o neoprávněný majetkový prospěch. Nainstalovali jsme systém měření spotřeby tepla s centrálními odečty na základě smlouvy s obcí. Později obec přestávala postupně platit, podle toho jak byty privatizovala. Noví vlastníci bytů uzavřeli smlouvu o provádění odečtů a vyhodnocování spotřeby tepla se servisní organizací, avšak na našem zařízení. Naše vlastnictví zařízení není zpochybněno. Těchto výdobytků majitelé využívali, odmítli za zařízení platit, či jej odkoupit a my jsme je tedy zažalovali s odkazem na judikát NS 22 Cdo 5330/2008 s tím, že šlo o činnost spadající pod správu domu, tudíž lze vymáhat úhradu na SVJ přímo. Protože se jedná o několik samostatných větších panelových domů, jde tak o několik sporů, ale v případě delegace pasivní legitimace až na jednotlivé vlastníky by to bylo několik stovek sporů. To by asi v celostátním měřítku mohlo znamenat kolaps soudnictví, které je už tak na kolenou. Navíc by to popřelo základní důvod, proč právní subjektivita SVJ byla zřízena. Soud se však k věci postavil tak, že SVJ nemá dostatek pasivní legitimace v tomto sporu. To by do budoucna mohlo znamenat, že SVJ uzavře smlouvu a při neplacení bude nutno vždy žalovat všechny samostatné vlastníky. Navíc v případě okresních a krajských soudů je často právní podvědomí tak chabé, že se komplikovanější spory velmi často dostávají k Nejvyššímu soudu. Jenže pokud by nebyla pasivní legitimita v takových provozních záležitostech na straně SVJ, tak by se po rozdrobení sporu na stovky malých sporů nemohlo dovolávat k NS podle zák. č.7/2009 Sb., který stanovil minimální jistinu pro dovolání 100.000,–Kč. Už jsem se za své praxe setkal s tolika nefundovanými rozsudky soudů, jak na úrovní první instance, tak i u odvolacích soudů, že mám obavu, že se většina soudců rekrutuje z rychlokurzů v Plzni. Jaký je váš názor na pasivní legitimaci SVJ? Nemá-li pasivní legitimaci v provozních věcech a pohledávkách s tím spojených, tak není důvodná ani jejich existence, byť pro to byly zřízené.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/pasivni-legitimace-svj-v-pravnim-sporu-na-neopravneny-majetkovy-prospech#comment Návrhy na změnu zákona Mon, 16 Nov 2015 17:31:29 +0100 Pavel Fiala 19272 at https://www.portalsvj.cz