https://www.portalsvj.cz/diskuse/zatepleni-kamerovy-system Comments for "zateplení, kamerový system" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/zatepleni-kamerovy-system#comment-103409 <p>Toto jsou časté dotazy, které se objevují v každém SVJ. Bohužel zákonodárci se rozhodli, že zákony pomotají natolik, že odpovědi se lze dobrat jen s obtížemi.</p> <p>U SVJ(2000) platí, že o technickém zhodnocení domu se rozhoduje tříčtvrtinovou většinou všech vlastníků jednotek. Viz § 11 odst. 5 ZoVB.</p> <p>U SVJ(2012) platí podle § 1129 NOZ, že k rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků.</p> <p>U pořízení kamerového systému je to takto:</p> <ul> <li>Aby se k.s. stal společným technickým zařízením domu, společným všem vlastníkům jednotek, musí s tím všichni souhlasit (a podle toho změnit prohlášení).</li> <li>Pokud by k.s. byl společnou částí, společnou pouze vlastníkům některých jednotek, musí vyjádřit souhlas pouze tato skupina a prohlášení by se měnilo hlasováním tříčtvrtinové většiny přítomných (§ 11 odst. 4 ZoVB). NApříklad kamerový systém by byl společný pouze pro vlastníky bytů. Nebyl by společný pro vlastníky obchodů.</li> </ul> <p>U SVJ(2012) podle NOZ je to obdobně: napřed se všichni dotčení vlastníci jednotek musí písemně dohodnout na změně práv a povinností. Pak se hlasuje o změně prohlášení, v tomto případě tříčtvrtinovou většinou všech.</p> <p>lake</p> Thu, 12 Nov 2015 18:21:48 +0100 lake comment 103409 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zatepleni-kamerovy-system <p>Dobrý den, prosím o radu,</p> <ul> <li>na zateplení domu (9 bytových jednotek jeden vchod, a 3 nebytové prostory/obchody – druhy vchod z druhé častí domu)je potřeba souhlas všech majitelů tohoto domu, nebo postačí pouze souhlas všech majitelů(9 bytových jednotek) , které bydli v jednom v jednom vchodě?</li> <li>potřebujeme souhlas všech majitelů, na nainstalovaní kamerového systému? ( popřípadě i souhlas osob z vedlejšího vchodu (majitele obchodu)</li> </ul> <p>Předem děkuji SVJ Příbram Kravčuková</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/zatepleni-kamerovy-system#comment Stavební úpravy Thu, 12 Nov 2015 15:04:20 +0100 19244 at https://www.portalsvj.cz