Portál společenství vlastníků jednotek - Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - Comments

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - Vydírání vlastníka 2- zákonem předpokládaný způsob ?

Vlastiks — Wed, 11 Nov 2015 20:00:54 +0100

je podání trestního oznámení na policii ČR zákonem předpokládaný způsob ?
co se dá dělat v případě že policii věc odloží ?
jak se počítá doba promlčení po podání oznámení, v průběhu šetření policie, případně v souvislostí s odložením, a podáním stížnosti proti odložení ?

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - Vydírání vlastníka 2

lake — Wed, 11 Nov 2015 16:11:54 +0100

Zápis je považován za platný, není-li napaden zákonem předpokládaným způsobem. Soud ze zápisu bude jako z platného vycházet, bez výjimky. Následky si odvoďte sám.

lake

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - xxx Kč = 250 Kč ?

Vlastiks — Wed, 11 Nov 2015 14:55:07 +0100

tento bod nebyl ani na pozvánce, a nebyl zařazen ani následně
text usnesení k tomuto bodu je tedy podvod
informace v zápisu je neurčitá neuvedením konkrétní částky
hlasování na toto téma vůbec neproběhlo (existuje audiozáznam)

Kde vzal Výbor částku pro její uvedení v novém předpisu plateb ? Prostě se rozhodl. Záloha je zbytečně vysoká, proč ji vracet. Snížíme ji a „na tvrdo“ ji stanovíme jako povinnou položku do jakéhosi „fondu“, který se nevyúčtovává. To že jde o podvod v zápisu, částka uvedena nebyla, a vzhledem k tomu že chyběla konkrétní částka ani schválena být nemohla, to ctěnému Výboru nevadí.

To xxx je 700 Kč !!!

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - xxx Kč = 250 Kč ?

xxx Kč = 250 Kč ? — Wed, 11 Nov 2015 14:00:02 +0100

Pane Vlastiks,

xxx Kč = 250 Kč ? Pokud ano, pak se jeví usnesení v pořádku.

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - Vydírání vlastníka - dotaz asi pro LAKEho

Vlastiks — Wed, 11 Nov 2015 14:57:06 +0100

Zajímá mne postup soudu.

Pokud odmítnu platbu nastavenou Výborem neoprávněně, platbu nebudu provádět, a bude Výborem soudně vymáhána ?

Bude tento soud posuzovat i oprávněnost „vystavení“ této platby pokud jsem můj nesouhlas nechal „promlčet“ ?

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - Nesprávná informace 11 +

Vlastiks — Tue, 10 Nov 2015 23:15:31 +0100

5000 Kč ? Jednorázově to nebude, ale bude se načítat.

Mě vadí že se dopouští falšování úřední listiny. Nebo zápis Shromáždění SVJ je jen cár papíru ?

K čemu je pak počítání hlasů pro usnášení a platnost usnesení, když si tam pak může Výbor napsat co chce !!!

Ještě maličkost? Převedení snížené zálohy na plyn nebylo součástí programu Shromáždění, a tedy nebylo možné o něm jakkoli rozhodovat.

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - Nesprávná informace 11

lake — Tue, 10 Nov 2015 22:17:06 +0100

Jestliže už některý vlastník začal podle zfalšovaného zápisu platit, jde o dokonaný trestný čin podvodu. Výší částky bych se nezabýval, je-li nad 5000 Kč.
Jde o podvod spáchaný v organizované skupině, flastr je 2 až 8 let, jak jsem Vám už napsal.

lake

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - Nesprávné informace 9 +

Vlastiks — Tue, 10 Nov 2015 21:40:51 +0100

Jedná se o částku 250 Kč/měs, tedy 3000 Kč pro jednoho vlastníka. SVJ má 12 spoluvlastníků. Roční neoprávněný majetkový podvod činí 36.000 Kč.

Není stanovena doba provádění těchto plateb, tedy možná i neomezeně !? Jak to může hodnotit případný soud ? Jako pokus ??

A co záměrné falšování zápisu s uvedeným záměrem ?

Jaká výše plateb „do fondu“ je pro Výbor morálně obhajitelná ?

Připadá mi to jako snaha o rychlé „podojení“ důchodců !!! (než nám umřou)

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - Nesprávné informace 9

lake — Tue, 10 Nov 2015 20:35:13 +0100

Pachateli, který se dopustí podvodu a způsobí tak škodu nejméně padesát tisíc korun hrozí trest odnětí svobody na jeden rok až pět let.

V případě, že se pachatel dopustí podvodu jako člen organizované skupiny, nebo způsobí-li takovým činem škodu nejméně 500 tisíc korun může být potrestán na dvě léta až osm let.

Ve vašem případě jde o organizovanou skupinu. Na podvodu se podíleli zapisovatel, ověřovatel a předseda výboru.

lake

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - Nesprávné informace 5 +

Vlastiks — Tue, 10 Nov 2015 20:19:42 +0100

… ale zápis se píše až po schůzi „v klidu“ zapisovatele – člena Výboru, a ověřovatel (možná nezáměrně) tento zápis ověří. Podpis předsedy je už maličkost. Vrána vráně oči nevyklove.

Chystám podání trestního oznámení – zápis má odpovídat skutečnostem, a myslím že v audiozáznamu je hlasovaní v uvedené záležitosti zřetelné.

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - převední zálohy na plyn - anonymus

Vlastiks — Tue, 10 Nov 2015 20:12:57 +0100

… já tomu rozumím tak, že jde o krádež za bílého dne, snahu o okradení vlastníka o „předpokládanou úsporu záloh“.

Nastavením nižší částky zálohy „na plyn“ a převedením částky na „fond oprav“ dojde k jeho navýšení. Celková částka měsíční platby se však nemění a „ovčané“ si to bez problému schválí.

Pokud však k úspoře nedojde má vlastník povinnost nedoplatek uhradit.

Problém se mi nelíbí tím že zápis neodpovídá skutečnosti, a byl takto zřejmě záměrně „upraven“, a zejména tím že Výbor ani po informaci o audiozáznamu neprojevil snahu uvést vše „do pořádku“.

Navíc nejde o první pokus o podvod – manipulaci s finančními prostředky bez souhlasu Shromáždění.

Výbor se tak „snaží“ navýšit „fond oprav“, ale není ochoten doložit využití takto „naspořených“ financí. Neexistuje plán oprav, a není mi známo že by se připravoval rozpočet na příští dva roky na které byla uzavřena smlouva o úvěru pro revitalizaci.

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - Nesprávné informace 5

lake — Tue, 10 Nov 2015 20:15:38 +0100

Pokud zápis obsahuje nějaký nesmysl, který se dotýká vaší majetkové sféry, požádejte o opravu zápisu. Nebude-li Vám vyhověno, obraťte se na soud do tří měsíců.

Náklady zbytečného soudního řízení by SVJ mělo následně vymáhat na členech statutárního orgánu.

Obětí trestného čin podvodu se mohly stát osoby, které nebyly na shromáždění a kterým členové výboru v zápisu tvrdí, že byla odsouhlasena nějaká platba navíc. Ten, kdo na shromáždění byl, nejedná v omylu. Podvod vůči němu tedy nepřichází v úvahu.

lake

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - převední zálohy na plyn

Anonymous, — Tue, 10 Nov 2015 19:44:50 +0100

Kromě příspěvku na správu domu a záloh za dodávky plynu, což je služba, píšete o nějakém fondu, fondu oprav nebo co. Jak může někdo zálohy za plyn převádět do fondu oprav. Vůbec tomu nerozumím. Vy ano?

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - Nesprávné informace +

Vlastiks — Tue, 10 Nov 2015 18:59:13 +0100

Usnesení: "Shromáždění vlastníků jednotek schválilo navýšení příspěvku na správu domu a pozemku (fond oprav) o xxx Kč a převedení snížené zálohy na plyn.

Výbor do usnesení o navýšení příspěvku na správu domu a pozemku zahrnul informaci o „převedení snížené zálohy na plyn“, a následně vydal i nový přepis úhrad kde do této položky zařadil položku „Snížené zálohy na plyn“ ve výši 250Kč.

V rámci jednání nebylo o tomto zvýšení vůbec hlasováno – nemohlo být tedy schváleno, tedy ani částku 250 Kč, kterou si následně stanovil Výbor sám. Tuto informaci potvrzuje i existující audiozáznam.

V zápisu je tedy „chybná“ informace v usnesení na základě které Výbor neoprávněně zvyšuje částku úhrady do fondu o dalších 250Kč – předpokládaných úspor. Výbor tak okrádá vlastníky o předpokládanou úsporu, kterou tak bez souhlasu Shromáždění převádí do „fondu oprav“, který tak dále navyšuje.

Výbor odmítá provedení změny s tím, že pokud by bylo hlasováno, tak by to stejně prošlo, a následně nereaguje.

částečně bylo diskutováno: http://www.portalsvj.cz/…ybor-podvadi

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - Nesprávné informace v zápisu 3

lake — Tue, 10 Nov 2015 17:00:36 +0100

Až uvedete srozumitelně o co konkrétně jde, možná dostanete od někoho odpověď.

lake

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - ... a co je podvod

Vlastiks — Tue, 10 Nov 2015 16:26:09 +0100

?? § 209 40/2009 Sb

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků. - Trestný čin záměrné

Anonymous.... — Tue, 10 Nov 2015 16:14:00 +0100

Trestný čin záměrné falšování zápisu neexistuje.

Nesprávné informace v zápisu Shromáždění vlastníků.

Vlastiks — Tue, 10 Nov 2015 16:06:00 +0100

Výbor není ochoten změnit „nesprávné“ informace v zápisu ze Shromáždění vlastníků, tak aby odpovídaly skutečnému průběhu jednání(existuje audiozáznam), na upozornění nereaguje.

Je tato skutečnost důvodem k podání trestního oznámení pro záměrné falšování zápisu ?