Portál společenství vlastníků jednotek - Cena notářského úkonu při změně Stanov - Comments

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Pro Anonymouse

Společenství vlastníků jednotek Jívka čp.236 — Tue, 10 Nov 2015 09:02:33 +0100

Milada Na vašem příspěvku je hodně pravdy.A pak že to nejde odpovědět tak, aby se ti co potřebují pomoci nemuseli bát na tento portál dát i laický dotaz.Díky za váš čas!

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Jak se v tom orientovat.... těžko

Anonymous, — Mon, 09 Nov 2015 10:29:12 +0100

Ano paní Milado, v tom je právě to kouzlo našeho právního státu. Je to taková cochcanda, každý si vykládá co chce. Nesmíte podlehnout všem těm vykladačům a vyčkat, ono to nějak dopadne. Víte, pro notáře je velice výhodné, když je všichni zvou na schůzi, jakoby zakládali nové společenství a přitom nemusí. Penízky se hezky sypou… My v našem společenství to neuděláme, čas to nějak vyřeší. Uvidíme, je potřeba být zásadový.

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Notářský zápis

lake — Mon, 09 Nov 2015 06:30:52 +0100

Pane bačo, domníváte se nesprávně. Jak jste došel k názoru, že stanovy mají charakter veřejné listiny? Podle § 123 odst. 2 NOZ platí, že pro zakladatelské právní jednání (tedy i stanovy) se vyžaduje písemná forma. NOZ nestanoví, že by se mělo jednat o veřejnou listinu.

Pro SVJ(2000) byly první stanovy povinně přijaty způsobem, uvedeným v ZOVB: za účasti notáře, který o jejich přijetí sepsal notářský zápis. Zákon ovšem vyžadoval formu notářského zápisu právě jen pro PRVNÍ přijetí stanov po vzniku právnické osoby. Při změně stanov již ZoVB notářský zápis nepředepisoval.

Podle § 564 NOZ platí, že „vyžaduje-li zákon pro právní jednání určitou formu, lze obsah právního jednání změnit projevem vůle v téže nebo přísnější formě; vyžaduje-li tuto formu jen ujednání stran, lze obsah právního jednání změnit i v jiné formě, pokud to ujednání stran nevylučuje“.

Záleží tedy vždy na obsahu konkrétních stanov konkrétního společenství. Požadují-li stanovy SVJ(2000) přítomnost notáře při jejich změně, je nutné podle toho vždy postupovat. Nepožadují-li stanovy přítomnost notáře, pak pro stanovy postačuje, aby měly písemnou formu, způsobilou k vložení do sbírky listin rejstříkového soudu.

lake

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Milada Děkuji za vaši

Společenství vlastníků jednotek Jívka čp.236 — Mon, 09 Nov 2015 06:30:31 +0100

Milada Děkuji za vaši odpověď,snažím se číst k této problematice kde co,ale v poslední době se v tom ztrácím.Jeden říká to,druhý ono.Zdá se že ani právníci nemají jasno,jak se má pak v této problematice orientovat laik.

Cena notářského úkonu při změně Stanov - notářský zápis

bača — Mon, 09 Nov 2015 05:34:57 +0100

Domnívám se, že od 1.1.2014, pokud se provádí změna stanov SVJ, že je nutný notářský zápis, neboť stanovy mají charakter „veřejné listiny“ a že bez notářského zápisu změna provést nelze.

Na druhou stranu však zřejmě není nutné stanovy měnit, pokud nejsou v rozporu s NOZ.

s pozdravem Bača

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Děkuji za návod kde1

JaVa — Sun, 08 Nov 2015 08:33:59 +0100

Paní Milado,jestli vašemu SVJ(2000) vaše stanovy vyhovují,tak nic měnit nemusíte,ale to neznamená,že se nemusíte neustále vzdělávat v tom co vám NOZ a nejen on ukládá,neboť kdo je připraven není překvapen.JaVa

Cena notářského úkonu při změně Stanov - ... pokud se na všem všichni shodnete

Vlastiks — Sat, 07 Nov 2015 23:02:11 +0100

… pak se moc netrapte, kromě Vás-spoluvlastníků to nikoho nezajímá. Problém by mohl nastat jen v případě budoucích neshod. Vzhledem ke stavu NOZ, je otázkou jak bude NOZ vypadat v následujícím období.

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Díky

Společenství vlastníků jednotek Jívka čp.236 — Sat, 07 Nov 2015 19:12:00 +0100

Díky

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Změna stanov 2

annonnn — Sat, 07 Nov 2015 19:06:48 +0100

Dejte si do vyhledávače „změna stanov podle NOZ“ a pilně si prostudujte na toto téma všechna vlákna. Doporučuji.

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Děkuji za návod kde

Společenství vlastníků jednotek Jívka čp.236 — Sat, 07 Nov 2015 18:56:38 +0100

Děkuji za návod kde hledat,ještě se v tomto portále neorientuji.Pokud jsem to dobře pochopila tak Stanovy měnit nemusíme.

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Pro Miladu

anonnn — Sat, 07 Nov 2015 18:37:50 +0100

http://www.portalsvj.cz/…tnost-stanov#…

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Milada Moc děkuji za váš

Společenství vlastníků jednotek Jívka čp.236 — Sat, 07 Nov 2015 18:21:03 +0100

Milada Moc děkuji za váš čas,jste první kdo se chce naším problémem zabývat.Před rokem jsem dávala dotaz na jedny stránky zabývající se problematikou SVJ a ti mi odpověděli že při každé změně musí být přítomen notář.Pokud to tak není jsem jen ráda.Šetříme každou korunu abychom mohli opravit 40 roků starou bytovku a 9 tisíc je pro nás hodně peněz.Poraďte mi prosím jak postupovat při změně Stanov aby text vyhovoval NOV.

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Milada Vím,že chybami se 1

JaVa — Sat, 07 Nov 2015 17:50:12 +0100

Paní Milado,nevím zda jsem si ty stanovy přečetl správně,ale já jsem tam žádnou podmínku o účasti notáře při změně vašich stanov nenašel.Mohla by jste nám zde napsat, kdo a proč Vám něco takového tvrdí?JaVa

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Milada Vím,že chybami se

Společenství vlastníků jednotek Jívka čp.236 — Sat, 07 Nov 2015 16:28:30 +0100

Milada

Vím,že chybami se člověk učí,ale tady na portálu SVJ,kde jsem hledala pomoc když jsem si nevěděla rady mne přispěvatelé poskytli takové „rady“ že jsem si už netroufla o něco požádat.Naše IČO je 28849884.Nechci naše nedostatky řešit na tomto foru,pokud mi chcete pomoci,nebo i vynadat tak náš email je svj236@gmail.com.

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Milada Pokud by to šlo

JaVa — Sat, 07 Nov 2015 13:30:16 +0100

Pokud je máte v RS tak stačí IČO.A k tomu druhému,pokud se nespálíte, nic se nenaučíte.JaVa

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Milada Pokud by to šlo

Společenství vlastníků jednotek Jívka čp.236 — Sat, 07 Nov 2015 13:11:00 +0100

Milada

Pokud by to šlo poslat Stanovy někomu konkrétnímu,ne sem na tento portál.Nechci být terčem vtipů rádoby rádců,už jsem se tady několikrát spálila.

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Cena notářského úkonu při změně stanov 1

JaVa — Sat, 07 Nov 2015 12:59:39 +0100

Zkuste zde umístit vaše stanovy ,aby bylo možno se k těm úpravám konkrétně vyjádřit.JaVa

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Milada No právě o to se

Společenství vlastníků jednotek Jívka čp.236 — Sat, 07 Nov 2015 12:45:16 +0100

Milada

No právě o to se snažíme,ale bylo mi řečeno že se musí nejdéle do konce roku 2016 změnit Stanovy,jejichž text je v rozporu s NOV.A že musíme mít u toho úkonu notáře.Poraďte mi jak to udělat beztrestně.Každý říká něco jiného a já bych nerada abychom se dostali do rozporu se zákonem.

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Notář u Stanov

svjvmt — Sat, 07 Nov 2015 11:54:25 +0100

A proč jste to už dáávno nevyhodili ze Stanov?? Při první změně s tím pryč.

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Cena notářského úkonu při změně Stanov

Společenství vlastníků jednotek Jívka čp.236 — Sat, 07 Nov 2015 11:53:50 +0100

Vážení pánové,moc vám děkuji za skutečně „cenné rady“ Máme ve Stanovách některá ustanovení,která se neslučují s NOV,např fond oprav,pověřený vlastník,nebo výbor atd.Pokud je možná jiná úprava,poradte mi prosím.Všichni majitelé bytů jsme starobní důchodci a nemůžeme si dovolit zaplatit právníka jako pověřeného vlastníka.A kdyby to šlo bez invektiv prosím. Milada

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Cena notářského úkonu

Anonymous, — Sat, 07 Nov 2015 03:54:19 +0100

Já si myslím, že by notáři měli „přitvrdit“, aby víc vydělali. Když je tolik pitomých statutářů, kteří mají potřebu bůhvíproč měnit stanovy a zrovna s notářem, tak ať jim to sype.

Cena notářského úkonu při změně Stanov - Cena notářského úkonu při změně

lake — Fri, 06 Nov 2015 23:42:04 +0100

A pročpak tvrdíte, že byste „měli změnit stanovy“? To jako z vlastní vůle? Nu, tak si to určitě rádi zaplatíte.

lake

Cena notářského úkonu při změně Stanov

Společenství vlastníků jednotek Jívka čp.236 — Fri, 06 Nov 2015 23:24:49 +0100

Dobrý den, příští rok bychom měli změnit své Stanovy.V dosavadních Stanovách máme zakotvenu účast notáře při změně.Máme celkem 6 vlastníků v šestibytovce a tak jsem se informovala na cenu notářského úkonu.Je to 6.000,– plus DPH + 2.000,–Kč na kolky.Co si o tom myslíte?