Portál společenství vlastníků jednotek - SVJ jako správce spoluvlastníků jednotky - Comments

SVJ jako správce spoluvlastníků jednotky - SVJ jak správce3

Daniel2 — Sun, 01 Nov 2015 17:24:27 +0100

Děkuji Lakemu, odpověděl přesně na můj dotaz. Jsme SVJ(2000) a všichni členové SVJ s tím souhlasí. Navíc za správu jednotky ve spoluvlastnictví si SVJ neúčtuje žádnou odměnu. Správce spoluvlastníků jednotky by měl hlavně zastupovat spoluvlastníky jednotky (prodejna) vůči nájemci jednotky.

SVJ jako správce spoluvlastníků jednotky - spoluvlastníci jednotky

ivanq — Sun, 01 Nov 2015 13:55:54 +0100

Váš dotaz je nesrozumitelný. Spoluvlastníci jednotky nevolí správce, ale zmocňují společného zástupce. Popište Váš problém svými slovy podrobněji.

ivanq

SVJ jako správce spoluvlastníků jednotky - SVJ jako správce majetku

lake — Sun, 01 Nov 2015 12:51:47 +0100

Přečtěte si definici vašeho SVJ v zákoně. Buď je tím zákonem ZoVB, nebo NOZ.

Podle ZoVB je SVJ(2000) oprávněno provádět pouze vyjmenované činnosti v § 9 ZoVB. Správa cizích jednotek mezi těmito činnostmi není uvedena. Podle § 1 NOZ je možné odchýlit se od zákona dohodou. Takže by s tím museli souhlasit všichni členové SVJ.

Podle NOZ je SVJ(2012) oprávněno provádět vyjmenované činnosti, nesmí však podnikat. Kdyby provádělo správu cizí jednotky, buď by na to dopláceli vlastníci jednotek, nebo by si za to SVJ účtovalo odměnu a tím by nedovoleně podnikalo. Domnívám se, že zákaz podnikání je kogentní a nelze se od něj odchýlit.

lake

SVJ jako správce spoluvlastníků jednotky - SVJ jako správce 3

JaVa — Sun, 01 Nov 2015 12:26:26 +0100

Právnická osoba Společenství vlastníků je po svém vzniku ze zákona(SVJ 2000) nebo po jeho založení(SVJ 2012) a zápisu do RS vždy správce,který zajišťuje správu domu a pozemku.Shromáždění SVJ ovšem může pověřit svým usnesením i jinou právnickou osobu, správou společných částí domu a pozemkuJaVa

SVJ jako správce spoluvlastníků jednotky - SVJ jak správce2

Daniel2 — Sun, 01 Nov 2015 11:34:09 +0100

No děkuji za informaci, ale nijak mi nepomohla …

SVJ jako správce spoluvlastníků jednotky - SVJ jako správce

svjvmt — Sun, 01 Nov 2015 11:21:00 +0100

Nezapomeňte, že jste právnickou osobou!! A máte všechna její práva a povinnosti

SVJ jako správce spoluvlastníků jednotky

Sun, 01 Nov 2015 09:53:32 +0100

Může SVJ vykonávat správce společné věci podle §1134 a násl. NOZ ? Jedná se o spoluvlastníky jednotky v domě, který spravuje toto SVJ. Všichni spoluvlastníci jednotky s tím souhlasí.