Portál společenství vlastníků jednotek - jaké údaje o vlastnících(nájemnících)musí SVJ evidovat? - Comments

jaké údaje o vlastnících(nájemnících)musí SVJ evidovat? - Údaje o vlastnících 2

lake — Sun, 01 Nov 2015 21:48:04 +0100

Pane roztomily, pouze zde bez smyslu opakujete nesmysl uvedený v NOZ. Takto se zbytečně šíří bludy a fámy.

Nikdo v České republice totiž netuší co znamená „mít v bytě domácnost“. Nikdo netuší které osoby se mají do tohoto počtu započíst. Nestanoví to ani NOZ, ani jakýkoliv jiný účinný právní předpis. A hlavně: nikdo netuší k čemu by se měl ten tajemný počet osob použít. Neexistuje pro něj totiž žádné využití v žádném právním předpisu – snad jen v budoucím zákonu o sčítání lidí, domů a bytů v roce 2021. Takový zákon ovšem dnes neexistuje ani v návrhu.

Ani Vy nevíte co ten pojem znamená, takže by bylo lepší zdržet se udělování bezcenných „rad“ o ničem.

Já naopak doporučuji každému, kdo snad bude vyzván ke sdělení tohoto tajemného počtu, aby odpověděl, že netuší co by měl sdělit, ani netuší podle čeho má ty osoby rozeznat.

Neurčitý a nesrozumitelný požadavek zákona je nesplnitelný.

lake

jaké údaje o vlastnících(nájemnících)musí SVJ evidovat? - Ano,máte pravdu. A jako

li — Sun, 01 Nov 2015 20:00:18 +0100

Ano,máte pravdu. A jako přenechání bytu do užívání se podle mě počítá i pronájem. Ačkoliv nás v zásadě nezajímá,komu se byt pronajímá, musíme to jako SVJ dle NOZ evidovat. Také si myslím,že Pavel nemá pravdu, NOZ hovoří jasně,,,druhá věc je, zda nám pronájem vůbec někdo oznámí,případně aktualizuje…

jaké údaje o vlastnících(nájemnících)musí SVJ evidovat? - Údaje o vlastnících 1

roztomily — Sun, 01 Nov 2015 17:25:43 +0100

Informace PavlaII platí jen za předpokladu že považujete § 1177 za neurčitý a tedy za nevymahatelný. Jinak platí to, co je uvedeno v zákoně tedy:

§ 1177 (1) Kdo nabyl jednotku do vlastnictví, oznámí to včetně své adresy a počtu osob, které budou mít v bytě domácnost, vlastníkům jednotek prostřednictvím osoby odpovědné za správu domu nejpozději do jednoho měsíce ode dne, kdy se dozvěděl nebo mohl dozvědět, že je vlastníkem. To obdobně platí i v případě změny údajů uvedených v oznámení. (2) Vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu změny v počtu osob, které mají v bytě domácnost a bydlí v něm po dobu, která činí v souhrnu nejméně tři měsíce v jednom kalendářním roce. To platí i tehdy, přenechal-li vlastník jednotky byt k užívání jiné osobě; v takovém případě oznámí i jméno a adresu této osoby.

jaké údaje o vlastnících(nájemnících)musí SVJ evidovat? - Údaje o vlastnících

PavelII — Sun, 01 Nov 2015 16:36:30 +0100

jsou k dispozici na LV na netu. Je dobrým zvykem mít kontakt tel. a mailový. O počtu osob je vlastník povinen informnovat pouze pokud to SVJ potřebuje k vyúčtování služeb. Tam kde se použije pouze vlastnický podíl je taková informace nadbytečná. Způsob jakým vlastník přenechá byt někomu jinému je jeho osobní záležitost a SVJ do toho nic není. Kontakt na nájemníka může, ale nemusí vlastník poskytnout.

jaké údaje o vlastnících(nájemnících)musí SVJ evidovat? - Údaje o vlastnících a nájemnících

janica — Sun, 01 Nov 2015 09:41:09 +0100

V Evidenčním listu bytu máme uvedeno: vlastníci – jméno, příjmení, datum narození, bydliště, kontakt – telefon, mail. Další osoby bydlící s vlastníky – jsou děti, rodiče, přítel, přítelkyně, druh, družka – jméno a příjmení, popř. kontakt. Vlastníci mohou uvést další osobu mimo dům, kterou lze kontaktovat v případě havárie, pokud bychom nezastihli vlastníky. Pokud vlastník pronajímá, tak uvedli jmenovitě všechny nájemníky, kteří bydlí v bytě (jméno a příjmení, popř. trvalý pobyt, vč. kontaktu). Nebyl s tím problém. Je nás jenom 30 a nevědět, kdo vlastně v baráku bydlí? Oslovujeme je všechny pan, paní s příjmením.

jaké údaje o vlastnících(nájemnících)musí SVJ evidovat?

Sat, 31 Oct 2015 16:58:18 +0100

Chci se ujistit,jaké údaje jsme jako SVJ povinni evidovat o vlastnících a nájemnících. 1)vlastníka bytu a jeho adresu,to je jasné. Dále počet osob bydlících (alespoň 90 dní v roce). Ne tedy další jména,jen počet.?? 2)osobu,které je byt přenechán do užívání )např.příbuzný vlastníka) …je to na základě smlouvy nebo jen tak? a dále opět jen počet osob,bydlících s ním (bez jmen)??

osobu (nebo osoby),kterým byt pronajal , tedy jen jméno osoby,která má smlouvu ( nebo jich může mít smlouvu více) a dále opět jen počet osob bydlcích
všechny uvedené údaje předpokládám dodává vlastník, nikoliv nájemník.
i u nájemníků máme mít kontakt (míněno telefon?)