Portál společenství vlastníků jednotek - Platba Kalolimetrů - Comments

Platba Kalolimetrů - kalorimetry by měly být poskytovatele

Magda3 — Thu, 29 Oct 2015 17:24:46 +0100

Pane Kusala,

já si myslím, že je naprostý nesmysl, aby si kalorimetr kupovali jednotliví vlastníci. To nedává žádný smysl. Pokud je poskytovatel služby SVJ, tak ať si kalorimetry koupí. O víkendu jsem se zběžně koukala na Zák.406/2000 Sb. Zákon o hospodaření energií. Zkuste se do něj podívat:

Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou dále povinni:

vybavit, v případě bytových domů a víceúčelových staveb s dodávkou tepla nebo chladu ze soustavy zásobování tepelnou energií nebo s ústředním vytápěním nebo chlazením anebo společnou přípravou teplé vody každý byt a nebytový prostor přístroji registrujícími dodávku tepelné energie, kterými jsou stanovená měřidla podle zákona o metrologii anebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění, v rozsahu a způsobem podle prováděcího právního předpisu; vlastníci a uživatelé bytů nebo nebytových prostor jsou povinni na základě výzvy vlastníka budovy nebo společenství vlastníků jednotek umožnit instalaci, údržbu a kontrolu těchto přístrojů.

Pěkný den.

Magda

Platba Kalolimetrů - Pladba kalolrimetrů

Kusala Jiří — Thu, 29 Oct 2015 14:21:42 +0100

Dobrý den,to potom když si člověk koupí nový byt /v mém případě 30 metrů čtverečných / tak náklady na teplo má mnohem větší než ve starém paneláku. Moje sestra má byt 60 metrů čtverečným a dala za indikátory 1200kč a já za kololimetr mám dát 6000kč.Když jsem si kupoval byt ,tak jsem neměl tušení ,že si budu muset dát kalolimetr a ještě ktomu tak drahý. To se mi moc spravedlivé nezdá , ale asi nic nenadělám . J iří Kusala

Platba Kalolimetrů - Platba kalorimetrů

Zdeněk II — Thu, 29 Oct 2015 09:43:08 +0100

Pane Kusalo,není ani tak směrodatné, na čem se shromáždění vlastníků usneslo, jako skutečnost, jak jsou přístroje pro měření tepla v domě zařazeny v dokumentu Prohlášení vlastníka. Pokud jsou zařazeny jako společné technické vybavení domu v jeho společných částech, pak lze náklady na jejich pořízení a montáž řešit jako náklad na správu domu a v tomto případě by bylo nutno respektovat skutečnost, že není-li dohoda všech vlastníků jednotek na jiném způsobu rozdělení takových nákladů, pak je tento náklad v souladu se ZoVB a pravděpodobně i vašimi stanovami rozúčtován zásadně podle velikosti spoluvlastnických podílů na jednotlivé vlastníky. Může ale nastat situace, kdy se vlastníci rozhodnou investici do kalorimetrů zařadit jako službu poskytovanou s užíváním jednotky v domě, konkrétně měření dodávaného tepla a v tomto případě již záleží na tom, jaké kritérium pro rozdělení nákladů na tuto službu shromáždění zvolí. Může to být podle spoluvlastnických podílů, což nepovažuji za vhodné, případně to může být podle počtu těchto přístrojů. V tomto druhém případě by se pak jednotlivý vlastník podílel na nákladech na takovou službu stejnou částkou, jako ostatní vlastníci v domě, neboť předpokládám, že každá jednotka má k měření tepla pouze jeden kus měřidla. tento způsob se jeví alespoň podle mého názoru objektivněji, neboť v horizontu používání těchto měřidel k měření spotřebovaného tepla je nezbytné kalkulovat s dalšími náklady, které vyplynou z povinnosti zabezpečit v pravidelných cyklech po 4 letech úřední ověření těchto měřidel, včetně nezbytné repase a výměny napájecích zdrojů. Právě takové průběžné náklady pak mohou být u jednotlivých přístrojů někdy rozdílné, záleží na typu a konstrukci měřidel. Předpokládám, že jste si pořídili ultrazvuková měřidla tepla, u nichž provozní náklady na případné výměny opotřebených komponentů při repasi v podstatě nejsou žádné.
Zdeněk II

Platba Kalolimetrů

Wed, 28 Oct 2015 23:02:21 +0100

Dobrý den,jsme SVJ a v dubnu 2015 se na schromáždění vlastníků rozhodlo , že v květnu výbor podepíše s firmou smlouvu a ještě v květnu nám budou namontovány kalolimetry.51 procent vlastníků bylo pro to ,že si to každý zaplatí sám /6100kč/ a 49 procent bylo pro to ,aby se to platilo z fondu oprav.51 procent bylo pro to ,aby se nečekalo na novelu zákona ,která platí od 1.7.2015 a 49 procent bylo proti . Výbor ,ale podepsal smlouvu až 24.7.2015 a kalolimetry se montovali koncem srpna a začátkem září.Kalolimetry jsou ve společném vlastnictví. já jsem přesvědčený ,že když je to ve společném vlastnictví ,tak by se ty kalolimetry měli platit podle velikosti bytu .Pokud budou platit všichni stejnou částku ,tak velkým bytům se náklady na kalolimetry vrátí a malým bytům se budou jenom zvedat náklady.Rád bych jak to je .Jestli je přednější hlasování vlastníků a nebo je to automatické ,když je to společné ,tak se kalolimetry májí platit podle velikosti bytu ?Předem děkuji za odpověd. Jiří Kusala