Portál společenství vlastníků jednotek - Zplnomocnění společného zástupce - Comments

Zplnomocnění společného zástupce - Hlasování společného zástupce za spoluvlastníky jednotky

sky78 — Thu, 29 Oct 2015 22:49:30 +0100

Aby spoluvlastníci jednotky mohli přímo na místě reagovat na průběh zasedání shromáždění, nic nebrání postupovat (a popř. to učinit i součástí stanov) např. takto:

Spoluvlastníci jednotky se na shromáždění účastní a hlasují (za jednotku jako celek) svým společným zástupcem (§ 1185/2 ObčZ), kterého si na shromáždění ustanoví a do zápisu sdělí:

jméno společného zástupce;
účinnost zmocnění „pro toto zasedání shromáždění“;
rozsah zmocnění za ně (za jednotku jako celek) hlasovat k jednotlivým záležitostem podle jejich společné vůle (§ 1122/1, § 446, § 1116 ObčZ). S tím, že o jednotce jako společné věci rozhodují a svou společnou vůli zjišťují spoluvlastníci jednotky podle obecných ustanovení ObčZ o spoluvlastnictví (§ 1115–1157).

sky78

Zplnomocnění společného zástupce - pro Lake

webDOMU.cz — Wed, 28 Oct 2015 11:24:53 +0100

Vy nás naštěstí urazit nemůžete :-)

Zplnomocnění společného zástupce - Vejce nebo slepice

lake — Tue, 27 Oct 2015 22:25:03 +0100

Zda první bylo vejce nebo slepice Vám sdělím velice rád.

Na počátku byl nějaký hlupák z firmy Amentes s.r.o., který napsal ten protiprávní nesmysl o neexistujícím přechodu dluhů.

Teprve pak byl někdo druhý z portálu webdoma.cz, který celý ten ten absurdní nesmysl převzal a zveřejnil.

Nu, a pak je ten třetí prosťáček, který se zde snaží pohádku o neexistujícím přechodu dluhů ještě obhajovat.

lake

Zplnomocnění společného zástupce - Zplnomocnění společného zástupce

JaVa — Thu, 29 Oct 2015 14:26:22 +0100

Ano, tento zmocnitelův zástupce,zmocněnec, také na shromáždění vlastníků za zmocnitele hlasuje.JaVa

Zplnomocnění společného zástupce - Společný zástupce podle neználků

lake — Tue, 27 Oct 2015 18:57:15 +0100

Pane, který vystupujete pod označením webDOMU.cz a píšete v množném čísle:

Nesprávný je Váš názor, že „Zmocnění cizí osoby si dovedeme představit v případě zastupování na schůzi shromáždění, nikoliv k zastupování ve všech ostatních záležitostech.“

Co vy si dovedete představit je bezvýznamné, protože se evidentně nevyznáte v právu. Zmocnit může kdokoliv kohokoliv, i když vy si to možná představit nedovedete.

lake

Zplnomocnění společného zástupce - bylo první vejce nebo slepice?

webDOMU.cz — Tue, 27 Oct 2015 18:05:35 +0100

Lake, zdá se že víte vše a na vše máte odpověď. To je dobře, protože konečně vím, koho se zeptat, zda bylo první vejce nebo slepice? Děkuji za info

Zplnomocnění společného zástupce - Amence

Felix — Tue, 27 Oct 2015 17:47:03 +0100

„Odpovědnost za tyto nesmysly nese Amentes s.r.o.“

Osoba zmatená, „bez mysli“, patrně odpovědnost nenese.

Zplnomocnění společného zástupce - webdomu není blb 2

lake — Tue, 27 Oct 2015 17:34:19 +0100

Pane, nepatlejte se v tom. Jen se víc umažete. Prostě váš web převzal a zveřejnil jakési nekvalitní, dokonce protiprávní materiály. CHcete-li pomáhat tyto protiprávní nemysly šířit dál, je to Vaše volba. Podle toho vás návštěvníci budou hodnotit.

lake

P.S. Nenapsal jsem, že by webdomu.cz byl blb. Nemůže být, protože to není osoba. Blbem je ten právník, který ty nesmysly sestavil. Odpovědnost za tyto nesmysly nese Amentes s.r.o..

Zplnomocnění společného zástupce - společný zástupce podle webDOMU.cz

webDOMU.cz — Tue, 27 Oct 2015 15:46:40 +0100

Dobrý den, to, že je obrácen postup než uvádíte, že spoluvlastník A,B,C..... zplnomocňuje X ale je uvedeno, že níže uvedení spoluvlastníci zplnomocňují – neznamená, že je VZOR špatně. A jedná se o VZOR, nikde neuvádíme, že není možné zplnomocnit jinou osobu než vlastníka, ale předpokládáme, že pokud jsou 3 spoluvlastníci, tak k vystupování v záležitostech vůči SVJ zmocní právě jednoho spoluvlastníka, nikoliv cizí osobu. Zmocnění cizí osoby si dovedeme představit v případě zastupování na schůzi shromáždění, nikoliv k zastupování ve všech ostatních záležitostech.

Zplnomocnění společného zástupce - webDOMU.cz není blb

webDOMU.cz — Tue, 27 Oct 2015 15:40:31 +0100

Pane Lake, jedná se o vzor, tj. je možné si jej přizpůsobit, nikde není na webDOMU.cz psáno, že by spoluvlastníci nemohli zplnomocnit jinou osobu než spoluvlastníka, tj. nevím z čeho vycházíte, že je vzor nesmyslný. Od toho je to VZOR, abyste si jej mohl přizpůsobit k obrazu svému.

Ohledně přechodu dluhů na nového vlastníka – tady můžeme spekulovat co měl zákonodárce na mysli, ale vy nejste soudce (nebo ano? ústavní?), abyste zde psal výklad zákona a označoval téměř každého na tomto portále za právního analfabeta, podle jiných podle vás analfabetů měl zákonodárce opravdu na mysli přechod dluhů stejně tak jako je to v bytovém družstvu, kdy převodem družstevního podílu přechází na nového člena družstva také dluh vůči družstvu. To že je celý zákon nepovedený, to je bezdebat, ale věřím, že napsat dokonalý zákon, který má provázanosti na další předpisy opravdu není jednoduché vytvořit a je to otázka let, než se vše vychytá praxí.

Zplnomocnění společného zástupce - SJM a společný zástupce

Pavel — Tue, 27 Oct 2015 11:47:01 +0100

Anonymous,,

máte pravdu, že z rodinného práva lze dovodit, že by manželé nemuseli mít plnou moc.

Nicméně § 1185/2 NOZ poslední věta „To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmení“ je speciální ustanovení, které má přednost před obecným ustanovením.

Že je to nepovedené ustanovení je věc jiná. Ostatně nepovedené je celé bytové spoluvlastnictví v NOZ.

Hezký den!

Pavel

Zplnomocnění společného zástupce - SJM

Magda3 — Tue, 27 Oct 2015 11:32:52 +0100

Upozornění na to, že se plete není přeci invektiva :-). Pokud trváte na svém, v pořádku. Je to vase věc. Pěkný den i Vám. Magda

Zplnomocnění společného zástupce - SJM

Anonymous,, — Tue, 27 Oct 2015 11:26:31 +0100

Můžete si myslet co chcete, já vám to ani neberu ani nevyvracím. Nemá tedy cenu, abychom tady psali nějaké invektivy. Já ovšem trvám na svém. Dále nemá cenu o tomto diskutovat. Hezký den.

Zplnomocnění společného zástupce - SJM

JaVa — Tue, 27 Oct 2015 11:19:32 +0100

Z.Č.89/2012 Sb.,§ 1185 odst.2 JaVa

Zplnomocnění společného zástupce - SJM 2

Magda3 — Tue, 27 Oct 2015 11:16:01 +0100

Myslím, že se pletete vy, nikoli pan JaVa. Magda

Zplnomocnění společného zástupce - Zplnomocnění společného zástupce

karel. — Tue, 27 Oct 2015 11:12:50 +0100

Pokud mám brát ANO jako že tento zástupce také hlasuje za zmocnitele, tak děkuji za stručnou a jasnou odpověď.

Zplnomocnění společného zástupce - Podložte to

Werewolf — Tue, 27 Oct 2015 11:11:50 +0100

Jakým § tvrdíte, že manželé nemusí dodržovat §, který toto ukládá v části bytového spoluvlastnictví?

Zplnomocnění společného zástupce - SJM

Anonymous,, — Tue, 27 Oct 2015 11:08:10 +0100

Pane JaVa, evidentně se pletete. Manželé se můžou zastupovat bez plné moci, to vyplývá z NOZ. Nepotřebují se navzájem zmocňovat. To, že někdo do bytového spoluvalastnictví vložil takovou blbost, není problém manželů. A můžete oponovat jek chcete, na svém názoru trvám.

Zplnomocnění společného zástupce - Blb na webdomu.cz

lake — Tue, 27 Oct 2015 11:58:50 +0100

Formulář na internetovém portálu webdomu.cz je právně vadný.

Za prvé:
Spoluvlastníci jednotky mohou zmocnit kteroukoliv osobu. Formulář je ale nesprávně sestaven tak, jako by spoluvlastníci mohli zmocnit pouze vlastníka či spoluvlastníka jednotky. To je samozřejmě nesmysl, který nemá oporu v právu. Zmocněncem může být kterákoliv osoba, fyzická i právnická.

Za druhé:
Protiprávní je i další formulář na stránce webdomu.cz, označený nesmyslně „Potvrzení o existenci dluhu na bytové jednotce dle § 1186 NOZ odst. 2)“. Těm právním analfabetům zjevně ušlo, že dluh může mít jedině osoba vůči osobě. Neexistuje nic takového jako dluh na jednotce, či dluh na staré žehličce.
Samozřejmě je absurdním nesmyslem i tvrzení, že nějaké dluhy údajně „… v souladu s § 1186 odst. 2 občanského zákoníku přejdou na nabyvatele jednotky.“ Přechod dluhu je přece upraven v § 1888 odst. 2 NOZ, nikoliv v § 1186 NOZ. K přechodu dluhu ze zákona by musely nastat všechny podmínky tam uvedené.

Na těch formulářích je dole uvedeno: „copyright Amentes s.r.o.“.

Holt – někdo je jenom blb. Někdo je blb a ještě navíc to o sobě dává na vědomost na internetu.

lake

Zplnomocnění společného zástupce - Spolecny zastupce 1

svjdukelská111 — Tue, 27 Oct 2015 08:46:21 +0100

Přečetl jsem si vzor oznámení o ustanovení společného zástupce na webdomu.cz. Tento formulář je chybný. Pokud jsou na schůzi zastupováni spoluvlastníci, tak se nejedná o klasickou plnou moc, jak je na webdomu.cz prezentováno. Správně to napsal JaVa. Je jedno, zda se jedná o společné jmění manželů, nebo je vlastníků více. Plná moc pak vypadá takto:

Spoluvlastník A,B,C,D,E...... splnomocňují pana/paní A, nebo B, nebo C, nebo D, nebo E, (případně úplně někoho jiného, např. pana X, paní Y) k zastupování ......

Zplnomocnění společného zástupce - Dva jednoho X jeden ze dvou

JaVa — Tue, 27 Oct 2015 08:06:22 +0100

Pane Werwolfe.Pokud se jedná o SJM,tak by oba manželé měli na jedné listině zmocnit jednoho z nich.Tedy i ten z nich,který bude na plné moci uveden jako zmocněnec, by na ní měl zmocnit sám sebe.To platí i v případě,kdy je spoluvlastníků bytové jednotky více.JaVa

Zplnomocnění společného zástupce - Dva jednoho X jeden ze dvou

Werewolf — Mon, 26 Oct 2015 19:51:49 +0100

Zmocněnec musí mít papír od obou zmocnitelů = dva papíry, anebo stačí mít jeden papír, kde budou uvedeni oba?

Nevím jestli je to důležité, nebo je to jedno, raději se zeptám.

(Předpokládaný příklad je, že bytovou jednotku vlastní dva vlastníci, nehledejme konstrukce)

Zplnomocnění společného zástupce - Spolecny zastupce

Webdomu.cz — Mon, 26 Oct 2015 18:57:11 +0100

Ano, spolecny zastupce v pripade zplnomocneni hlasuje za spoluvlastniky na shromazdeni. Spolecny zastupce by mel rovnez vystupovat v ostatnich zalezitostech vuci svj, jinak by svj nevedelo se kterym vlastnikem jednat, zejmena v pripade kdy by každý vystupoval jinak. Vice take zde https://webdomu.cz/…cny-zastupce

Vzor oznameni o ustanoveni spolecneho zastupce si muzete stahnout na strankach pro druzstva a svj webdomu.cz v sekci vzorové svj > formulare

Zplnomocnění společného zástupce - Zplnomocnění společného zástupce

JaVa — Mon, 26 Oct 2015 18:36:51 +0100

Ano!

Zplnomocnění společného zástupce

Mon, 26 Oct 2015 18:32:20 +0100

Dobrý den, prosím o radu, jak je to v případě hlasování, pokud spoluvlastníci zplnomocní jednoho společného zástupce. Opravňuje tato plná moc společného zástupce k hlasování za ostatní spoluvlastníky na jednání shromáždění? Děkuji.