Portál společenství vlastníků jednotek - Fond oprav a způsob úhrad - Comments

Fond oprav a způsob úhrad - Fond oprav a způsob úhrad 2 a

JarekSVJ — Wed, 23 Apr 2008 19:57:24 +0200

Vy jste humorista aby do stanov nepatřila tak základní věc jako je způsob placení do fondu oprav nebo jak rozúčtovávat např. STA nebo společnou el. energii… No nevím.

Fond oprav a způsob úhrad - Fond oprav a způsob úhrad 2

Tonda — Wed, 23 Apr 2008 19:52:15 +0200

Ve stanovách toto nenajdete, protože to do stanov nepatří. Zákon říká, že se vlastníci podílí na správě domu (kam zajisté patří i malování společných prostor nebo oprava či výměna zámku společných dveří) v poměru svých spoluvlastnických podílů na společných částech domu.

Také umožňuje vlastníkům, aby uzavřeli mezi sebou dohodu o jiném poměru přispívání na náklady spojených se správou domu. Ovšem zde je nutná dohoda všech vlastníků (nikoli rozhodnutí nějakého orgánu společenství – ať již by to bylo shromáždění, které schvaluje stanovy, nebo třeba výbor).

Fond oprav a způsob úhrad - Fond oprav a způsob úhrad 1

JarekSVJ — Wed, 23 Apr 2008 12:41:18 +0200

Pane Radku a jakým způsobem přispíváte to tzv. fondu oprav? Na vaše otázky hledejte odpověď ve vašich stanovách.

Fond oprav a způsob úhrad

Wed, 23 Apr 2008 01:49:15 +0200

Rád bych se zeptal, jakými pravidly se v domě se správou SVJ řídí úhrady za opravy, revize, STA atd. Zda jde vždy o poměr odpovídající spoluvlastnickému podílu, případně kdy a co se rozpočítáva počtem jednotek či osob žijících v domě. Konkrétně mě také zajímá zda i výměna zámku na venkovních dvěřích či malování společných prostor je v obecné rovině řešena poměrem spoluvlastnických podílů.

Radek Adamec, Praha 10