Portál společenství vlastníků jednotek - Nečinnost správy SVJ - Comments

Nečinnost správy SVJ - Nečinnost správy SVJ

Roman S — Sun, 18 Oct 2015 10:48:15 +0200

Děkuji za radu pokusíme se dle Vašeho návrhu zjistit možnosti a postup. Přeji hezký den. RS

Nečinnost správy SVJ - Nečinnost správy SVJ 3

Jožin — Sat, 17 Oct 2015 20:23:10 +0200

Uvedený člen statutárního orgánu nejedná s péčí řádného hospodáře podle § 159 NOZ. Měli byste to urychleně řešit, nejlépe se obrátit na nějakou advokátní kancelář. Možná by šlo využít odst. 2 § 165 NOZ http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89#p165 a požádat soud o jmenování opatrovníka z důvodu, že jsou zájmy člena statutárního orgánu v rozporu se zájmy právnické osoby.

Nečinnost správy SVJ - Nečinnost správy SVJ

Roman S — Sat, 17 Oct 2015 15:16:07 +0200

Ten podíl je skutečně o něco větší, ale bohužel většina vlastníků jsou cizinci, kteří tam ani nebydlí a je prakticky nemožné je sehnat.

Nečinnost správy SVJ - 55,34% většina rozhodne

Přednášející — Sat, 17 Oct 2015 13:28:52 +0200

O Vámi dotazovaném rozhodne názor vlastníků jednotek s 55,34% hlasovacím podílem.

Zajímavější situace by nastala, pokud by statutární orgán disponoval většinovým podílem.

Nečinnost správy SVJ

Sat, 17 Oct 2015 09:31:12 +0200

Jediným statutárním orgánem SVJ je vlastník jednotek s 44,66 % hlasovacím právem. Tento vlastník fakticky vykonává správu domu, ale cca 2 roky neprovádí vyúčtování záloh za služby. V posledních 3 letech nesvolal shromáždění vlastníků. Sám dluží SVJ stovky tisíc korun na platbách za své jednotky. V OR není jediná účetní závěrka SVJ. Dům není stavebně a technicky v dobrém stavu. Další vlastníci jednotek v domě nebydlí, své jednotky pronajímají, někteří z nich dluží SVJ desítky tisíc korun na platbách za jednotky. Vlastníci jednotek se často mění. Zorganizovat je pro společný postup je velice obtížné. Existuje nějaký efektivní postup, jak zbavit 44,66 % vlastníka funkce statutárního orgánu s ohledem na porušování právních předpisů při správě společného majetku?