Portál společenství vlastníků jednotek - Hlasování spoluvlastníků - Comments

Hlasování spoluvlastníků - Jiří Nehlasoval

Jiří Nehlasoval — Tue, 13 Oct 2015 19:14:30 +0200

„Pokud není možno jednoznačně a určitě zjistit, kdo zastupuje spoluvlastníky jednotky na shromáždění, pak se může stát, že vlastník jednotky bude v zápisu uveden jako nepřítomný.“

Opravuji na:

Pokud není možno jednoznačně a určitě zjistit, kdo zastupuje spoluvlastníky jednotky na shromáždění, pak se může stát, že vlastník jednotky bude v zápisu uveden jako nehlasoval pro.

Vzhledem k tomu, že podle demokratických principů právního státu rozhoduje 25,0001% většina všech, jedná se o dosti podstatný rozdíl. Neplést přítomnost vlastníka jednotky (na to společný zástupce není třeba) s možností platně projevit vůli prostřednictvím společného zástupce.

Hlasování spoluvlastníků - Hlasování manželů spoluvlastníků

Anonymous,,, — Mon, 12 Oct 2015 20:46:43 +0200

§ 696 Vzájemné zastupování manželů. No a co včil?

Hlasování spoluvlastníků - Hlasování spoluvlastníků 3

lake — Mon, 12 Oct 2015 20:26:45 +0200

Pane Petře, administrátora do toho netahejte. Ten se, pokud vím, zúčastňuje jen občas odborných diskusí k počítačovému programu pro schůzi shromáždění.

Spoluvlastníci věci se navenek považují za jednu osobu. Pokud není možno jednoznačně a určiě zjistit, kdo zastupuje spoluvlastníky jednotky na shromáždění, pak se může stát, že vlastník jednotky bude v zápisu uveden jako nepřítomný.

Ustanovení § 1185 by se v SVJ(2000) jistě mohlo použít. Je třeba, aby to bylo uvedeno ve stanovách. Pak bude tato úprava samozřejmě platná a účinná i vůči vlastníkovi v SVJ(2000).

lake

Hlasování spoluvlastníků - hlasování spoluvlastníků 2

Petr. — Mon, 12 Oct 2015 20:17:41 +0200

§ 1185 je zařazen v oddílu 5 „Bytové spoluvlastnictví“, který se podle administrátora portálu na stará SVJ nevztahuje.

Hlasování spoluvlastníků - hlasování spoluvlastníků

Werewolf — Mon, 12 Oct 2015 18:47:40 +0200

NOZ: § 1185 Spoluvlastnictví jednotky
(2) Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu. To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění.

Tedy v případě, že že přijdou byť i oba, ale bez tohoto zmocnění na papíře (oba můžou zmocnit jednoho z těch dvou), tak se k jejich hlasování nepřihlíží.

Hlasování spoluvlastníků

Mon, 12 Oct 2015 18:20:36 +0200

V našem SVJ máme jednu b.j. ve vlastnictví dvou osob v poměru 50% ku 50% (zapsáno na katastru). Stává se, že na shromáždění jsou přítomni oba spoluvlastníci, ale hlasují opačně, Jak se započítávají jejich hlasy ? Stejný případ může nastat i v případě společného jmění manželů při jejich účasti na shromážděních.