Portál společenství vlastníků jednotek - Komunalni odpad - Comments

Komunalni odpad - Odpad nikoliv na vlastníky jednotek

Josef Vypáral — Tue, 20 Oct 2015 15:13:45 +0200

„Je na rozhodnutí společenství, jak poplatek rozúčtuje na jednotlivé osoby, které v domě komunální odpad produkují.“

Naše společenství rozúčtovává na vlastníky jednotek, nikoliv na osoby, které v domě komunální odpad produkují. Postupuje protiprávně?

Komunalni odpad - odhad počtu potřebných popelnic

MartinII — Fri, 09 Oct 2015 14:54:31 +0200

pane Lake, dle tazatelky „chci o svuj odpad starat se sama, protoze popelnice furt ucpana“.

Možná že už platí jiný pokyn na odhad počtu potřebných nádob a frekvenci svozu, než jsem uváděl.

Komunalni odpad - Komunalni odpad

Irina (cizinka) — Fri, 09 Oct 2015 13:25:47 +0200

Vážený pane Laky, ještě jednou bych Vám chtěla poděkovat za Vaši vstřícnost a říci, že tyto stránky a Vaše neocenitelné komentáře pomohli mi vyřešit spoustu složitých situaci.

Komunalni odpad - Komunalni odpad 20

lake — Thu, 08 Oct 2015 15:55:20 +0200

Teď jste napsala důležitou informaci: Že obec nepostupuje podle své obecně závazné vyhlášky (OZV 2/2014), ale umožňuje sjednat individuální smlouvu o likvidaci odpadu, i když nejste podnikající fyzická osoba. To měmí situaci.

V této věci platí vaše prohlášení vlastníka budovy. Podle prohlášení jste oprávněna zajistit si likvidaci odpadu sama, mimo SVJ. Jestliže obec souhlasí s tímto řešením, pak názor SVJ, předsedy či shromáždění je již bezvýznamný. Prostě přestanete odebírat od SVJ službu. Prohlášení má přednost před stanovami SVJ. Je tedy pro Vás bezvýznamné, zda se toto bude projednávat na shromáždění. Je bezvýznamné, jak shromáždění případně rozhodne. Není totiž oprávněno o této věci rozhodovat.

Jamile budete mít smlouvu s obcí potvrzenou, předáte kopii SVJ a oznámíte datum od kdy si budete likvidaci odpadu zajišťovat sama. SVJ bude povinno se podle toho zařídit.

lake

Komunalni odpad - Komunalni odpad

Irina (cizinka) — Thu, 08 Oct 2015 11:27:26 +0200

Dobrý den pane Laky,
velmi Vám děkuji za obsáhlou a dostupnou odpověď. Je to pro mne velmi důležité a ve mnoha bodech poučné.
Jen mám pocit, že jsem se nevyjádřila úplně jasně, díky mé nedokonalé češtině, proto bych chtěla svůj dotaz trochu upřesnit:
1. Prohlášení vlastníků hlásí, že já jsem povinna platit na účet SVJ, pokud nemám individuální smlouvu s obci na vývoz komunálního odpadu.
2. Na Obecním úřadě jsou ochotný uzavřít se mnou individuální smlouvu( jako s fyzickou osobou a majitelem bytu) na vývoz komunálního odpadu (jedna ze členek našeho SVJ už rok se stará o svůj odpad tímto způsobem).
3. Na moji žádost, odeslanou tři měsíce před koncem roku 2015, o vyloučení ze seznamu na rozpočet na společnou popelnici na rok 2016, z důvodu mé individuální dohody s obci ( odkazuji na paragraf v prohlášení vlastníků), (samozřejmě souhlasím, že do konce roku 2015 budu dodržovat veškeré dosavadní dohody), předseda se vyjádřila, že pouze dopis nestačí a že toto se musí rozhodnout na schůzi SVJ na základě stanov SVJ:

výbor předkládá shromáždění návrh k rozhodnuti o výši záloh na

úhradu za jednotlivé vlastníku služby a o způsobu zúčtovaní úhrad za služby jednotlivých vlastníků, není-li stanoveno právním předpisem.

hradit stanovené zálohy na úhradu za služby a nedoplatky vyplývající

z vyučování, a to ve stanovených termínech

komunální odpad se platí dle počtu osob užívajících jednotku.

Můj názor je, že v žádném z těchto bodů není přímo řečeno že SVJ má právo rozhodovat jakým způsobem má majitel bytu vyvážet vlastní odpad.
Mám tak trochu zmatek v chápání zákonů, jako jsou „Prohlášení vlastníků“ a „Stanovy SVJ“… I když si myslím, že se pan Předseda v těchto otázkách vyzná líp…
Budu velice vděčná za Vaši odpověď.
S úctou,

Komunalni odpad - Stanovy odpad nevlastníků neřeší

Fyzická osoba produkující komunální odpad — Wed, 07 Oct 2015 16:22:49 +0200

„Přečtěte si stanovy. lake“

Pane,

toto je nesmyslná odpověď, nejméně z následujících důvodů: Hrazení odpadu se řídí právními předpisy, nikoli stanovami. Stanovy jsou závazné pouze pro vlastníky jednotek, odpad podle právních předpisů hradí jiný okruh osob, a to osoby produkující komunální odpad.

Když nevíte, nepište nic. Děkuji.

Komunalni odpad - Komunální odpad 17

lake — Wed, 07 Oct 2015 15:59:55 +0200

Přečtěte si stanovy.

lake

Komunalni odpad - Fyzické osoby produkující komunální odpad hradí prostřednictvím

Fyzická osoba produkující komunální odpad — Wed, 07 Oct 2015 15:54:17 +0200

Dá se říci, že zajišťování výběru poplatku za komunální odpad od fyzických osob produkujících komunální odpad je činnost mimo předmět činnosti SVJ, neboť okruh plátců (fyzické osoby produkující komunální odpad) je odlišný od vlastníků jednotek, kterým SVJ přeúčtovává náklady na ostatní služby,

a nebo

fyzické osoby produkující komunální odpad hradí prostřednictvím vlastníka jednotky (který hradí prostřednictvím SVJ které hradí prostřednictvím obce svozové společnosti), takže je SVJ opět ve vztahu pouze k vlastníkům jednotek tak jako v případě přeúčtování nákladů na ostatní služby a zajišťování výběru poplatku za komunální odpad tak spadá do předmětu činnosti SVJ?

Kolik rozúčtování nákladů za služby SVJ vyhotovuje? Jedno za odpad pro fyzické osob produkující komunální odpad a druhé za ostatní služby pro vlastníky jednotek?

Komunalni odpad - Problémy s plnými popelnicemi 2

lake — Wed, 07 Oct 2015 13:32:03 +0200

Tvrzení pana Martina je nepravdivé a zmatečné.

Za prvé: Tazatelka vůbec neřeší přeplněné popelnice. To si pan Martin plete s nějakou jinou diskusí na jiném serveru.

Za druhé: V Praze se nepočítá 28 litrů na osobu a týden. Neexistuje ani právní předpis, ani obecní vyhláška, která by něco takového nařizovala. Počet a objem nádob na komunální odpad si objednává vlastník domu pouze podle své úvahy.

lake

Komunalni odpad - Komunální odpad 3

lake — Wed, 07 Oct 2015 13:17:04 +0200

Děkuji za informaci, teď je to už úplně jasné. Cituji z obecně závazné vyhlášky obce Sluštice č. 2/2014:

Poplatníkem je fyzická osoba, při jejíž činnosti vzniká odpad.
Správně ta věta měla znít: „Poplatníkem je nepodnikající fyzická osoba, při jejíž činnosti vzniká komunální odpad.“.
To znamená, že poplatek je povinna hradit fyzická osoba (nepodnikatel), která v domě produkuje komunální odpad. Tedy vlastníci jednotek, každý za sebe i za všechny osoby užívající jeho byt.

Plátcem je vlastník nemovitosti. Jde-li o budovu, ve které vzniklo společenství vlastníků jednotek podle zvláštního zákona, je plátcem toto společenství.
To znamená, že obec nevybírá poplatek od každé jednotlivé osoby, nýbrž od SVJ. Je na rozhodnutí společenství, jak poplatek rozúčtuje na jednotlivé osoby, které v domě komunální odpad produkují.

jestliže jste fyzická osoba nepodnikající a produkujete v domě komunální odpad, hradíte stanovenou částku na účet SVJ. Předseda měl tedy pravdu.

Možnost starat se o své odpady mají jen právnické osoby a podnikající fyzické osoby. Ty zpravidla mohou hradit obci za likvidaci svých odpadů přímo, na základě smlouvy s obcí, případně smlouvy s organizací zabývající se likvidací odpadu. Ale záleží na přesném znění obecní vyhlášky.

lake

Komunalni odpad - komunální odpad

janica — Wed, 07 Oct 2015 12:57:48 +0200

V obci, kde bydlí rodiče, se za komunální odpad platí za osobu. Popelnici si musel každý barák pořídit na své náklady, včetně bytovky, kde mají 3 popelnice na 6 bytů. Obec vyžaduje rozdělení bio odpadu ze zahrádky (mají jinou popelnici), plastů, papíru a skla od komunálního odpadu.

Komunalni odpad - Firma platí přímo 2

lake — Wed, 07 Oct 2015 13:35:34 +0200

Odpad, který při své činnosti produkují právnické osoby a podnikající fyzické osoby nespadá do kategorie „komunální odpad“. Tyto osoby jsou samy původcem svého odpadu. Proto si povinně zajišťují likvidaci produkovaných odpadů samy. Jak to udělají – to už je jejich věc.

V některých obcích mají povinnost doložit radnici, že mají sjednanou smlouvu k likvidaci svých odpadů z podnikatelské/obchodní činnosti. Jestliže Firma doloží SVJ, že produkuje pouze odpad při své obchodní činnosti a je schopna prokázat jakým způsobem má zajištěnu likvidaci, pak SVJ není oprávněno Firmě předepisovat žádnou platbu za komunální odpad.

lake

Komunalni odpad - problémy s plnými popelnicemi

MartinII — Wed, 07 Oct 2015 11:35:47 +0200

vyhláška Sluštic o odpadech je na obecslustice.cz/obecni_urad_vyhlasky.htm

Máte buď málo popelnic k počtu osob (v Praze např. se počítá 28 litrů odpadu na osobu a týden, a z toho lze spočítat při znalosti objemu nádob a četnosti odvozu jejich potřebu) nebo lidé dávají do popelnic nesešlapané PET lahve, sklo apod. Navrhněte domu větší počet popelnic a požádejte obec o řešení s poznámkou, že jinak bude muset řešit černé skládky.

Komunalni odpad - Firma platí přímo

Vlastník bytu — Wed, 07 Oct 2015 11:22:18 +0200

Nemůžete zde upřesnit tu část svého výkladu o právnických osobách? V diskutovaném domě ve Slušticích si právnická osoba Firma, k.s., najme byt. Bude Firma hradit odpad přímo? Firma byt podnajme fyzické osobě paní Josefě. Bude hradit Firma nebo Josefa? Pokud Firma, bude hradit přímo? V diskutovaném domě ve Slušticích Firma koupí byt. Bude hradit odpad Firma přímo? Firma byt pronajme paní Josefě. Bude hradit Firma nebo Josefa? Pokud Firma, bude hradit přímo?

Děkuji Vám stokrát, pane Laku.

Vlastník bytu

Komunalni odpad - Já té vyhlášce rozumím asi takto.

člen orgánu PO — Wed, 07 Oct 2015 08:42:45 +0200

Ve Vaší obci jsou převážně rodinné domky. Vaše SVJ je ojedinělé. Tak se vyhláška orientuje na majitele RD. Sousedka bydlí též jako Vy? V domě společenství? Jen se jí zeptejte, jak to dokázala, že hradí odpad individuálně. Pakliže bydlí v rod. domku, jsou další kroky bezpředmětné. A Váš předseda SVJ má pravdu.

Komunalni odpad - Komunalni odpad

Irina (cizinka) — Wed, 07 Oct 2015 02:11:06 +0200

Nasla jsem todle na strankach obci:Poplatníkem je fyzická osoba, při jejíž činnosti vzniká komunální odpad. Plátcem poplatku je vlastník nemovitosti, kde vzniká komunální odpad (viz OZV č. 2/2014)

Komunalni odpad - Komunalni odpad

Irina (cizinka) — Wed, 07 Oct 2015 02:00:09 +0200

Sousedka z naseho baraku uz tak ztara o svim odpadu, proto myslim i ja muzu…

Komunalni odpad - Komunalni odpad

Irina (cizinka) — Wed, 07 Oct 2015 01:58:22 +0200

http://obecslustice.cz/

Komunalni odpad - Komunalni odpad

Irina (cizinka) — Wed, 07 Oct 2015 01:52:28 +0200

Obec Slustice.

Komunalni odpad - Komunalni odpad

Irina (cizinka) — Wed, 07 Oct 2015 01:51:17 +0200

Pale Like, uz rok sleduju Vasi komentare, a moc-moc vdecna za Vasi komentare, protoze koupila byt, kde v SVJ byl neuvěřitelný nepořádek, i diki Vam, jsem trohu dala do hromady ve hlave, a v baraku.))))

Komunalni odpad - Komunalni odpad 3

lake — Wed, 07 Oct 2015 01:44:30 +0200

Bohužel, neodpovídáte na co jsem se ptal. Ode mne se bez potřebných informací nic víc nedozvíte. Pokud nám alespoň napíšete o kterou obec jde, bude možné vyhlášku dohledat na webu. Bez znalosti obsahu obecní vyhlášky o odpadech se na Váš dotaz odpovědět nedá.

lake

Komunalni odpad - Komunalni odpad

Irina (cizinka) — Wed, 07 Oct 2015 01:36:10 +0200

Obce nadava kontejner zdarma, ja platim na rok, dostavam znamku i je to vsechno,z obci nemam problem, protoze uz tam byla. Dekuji.

Komunalni odpad - Komunalni odpad 1

lake — Wed, 07 Oct 2015 01:13:06 +0200

Napřed napište co obsahuje obecní vyhláška o hrazení poplatku za odpady. Bez toho je nemožné dát Vám použitelnou odpověď.

lake

Komunalni odpad

Wed, 07 Oct 2015 00:21:41 +0200

Dobry den.Nase SVJ ma 6 bytu, jsem rozhodla, ze chci o svuj odpad starat se sam, protoze popelnice furt ucpana. V prohlaseni vlastnika napsano ze musim hradit na vyvoz spolecne popelnice, pokud` neexzistuji individualni smluvy mezi vlastniku jednotek a odvozem odpadu. V Stanovach SVJ napsano tak:výbor předkládá shromáždění návrh k rozhodnutí o výši záloh. Za tri mesica napsala predsede, ze do konce 2015 roku ja budu to platit, a od zacatku 2016 roku ctela by starat se sama, na co on odpovedel, ze to potrebuje hlasovani vsech clenu SVJ, kdy oni budou sohlasni, tak ja muzu mit indyvidualni smluvu, a kdy nesouhlasni, tak nemuzu. Dekuji.