Portál společenství vlastníků jednotek - Zneužívání střechy a zápis do PV - Comments

Zneužívání střechy a zápis do PV - SÚ

SÚ — Mon, 07 Sep 2015 14:27:58 +0200

Uveďte, jaké stanovisko zaujal ke stavbě stavební úřad.

Zneužívání střechy a zápis do PV - Co máte k dispozici k tomu "povolení" sousedovi? 2

soused_ka — Mon, 07 Sep 2015 12:48:16 +0200

Hm, vlastně asi nic, tak to je asi špatné…

Zneužívání střechy a zápis do PV - Zneužívání střechy 2

soused_ka — Mon, 07 Sep 2015 11:42:54 +0200

Díky moc. A co ty vstupy na střechu.. s tím asi nic nenaděláme… :(

Zneužívání střechy a zápis do PV - Co máte k dispozici k tomu "povolení" sousedovi?

PavelII — Sat, 05 Sep 2015 18:09:39 +0200

Vlastníci našeho domu také povolili podobnou úpravu. Bez smlouvy o výstavbě, ale pouze zápisem ze shromáždění, kde dalo 100% vlastníků (všichni ne jen přítomní) tento souhlas ovšem za podmínek, které připravil výbor. 1. bude zhotovena projektová dokumentace projetantkou, která zhotovovala původní stavební dokumentaci. 2. zhotovitelem bude oprávněná firma. 3. Jedno paré PD obdrží SVJ k archivaci. 4. případné škody ostatním vlastníkům budou odstraněny na náklad stavebníka. Pokud nic takového (popř. smlouva o výstavbě) neproběhlo dodatečně nic nevyřešíte.

Zneužívání střechy a zápis do PV - Zneužívání střechy 1

lake — Fri, 04 Sep 2015 19:32:44 +0200

Vaše SVJ zřejmě porušuje zákon.
Podle stavebního zákona je povinností společenství uchovávat dokumentaci skutečného provedení stavby. Takže ať si tuto dokumentaci SVJ opatří. Z podkladů pak zjistíte, zda ve střeše je projektovaný průlez a zda střecha je pochůzná.

Ostatně projekt stavby měl být přílohou smlouvy o výstavbě, takže se divím, že nevíte kde sehnat dokumentaci.

Otázka na změnu prohlášení vlastníka budovy je zmatečná. Nesdělujete v čem by měla taková změna spočívat. Veškeré změny vyvolané stavbou měly být obsahem smlouvy o výstavbě, která měla v katastru nahradit prohlášení vlastníka. Pokud je tomu jinak, opět jde o porušení zákona.

lake

Zneužívání střechy a zápis do PV - Zneužívání střechy a zápis do PV

soused_ka — Fri, 04 Sep 2015 13:29:23 +0200

Mohu poprosit někoho i názor či radu? Předem díky!

Zneužívání střechy a zápis do PV

soused_ka — Wed, 02 Sep 2015 09:14:31 +0200

Dobrý den,

můžete nám prosím někdo poradit v následujících dvou věcech:

1) sousedovi jsme všichni (jsme SVJ 2000) povolili přestavbu podkrovního bytu tak, že narovnal stěny, osadil do nich okna a má nyní rovnou střechu. Do této střechy také umístil (nevíme, zda dle plánu) střešní okno. Tímto pak vylézá na tu novou "jeho" střechu. Tam má nějaký nábytek atp. a chodí tam "odpočívat". Střecha není terasa a jistě se takto poškozuje. Jak zajistit, aby to nečinil?

2) při výše uvedené přestavbě nedošlo ke změně půdorysu v bytě, ale dům (jeho část) se úplně změnila; nové stěny, okna i střecha... je třeba tyto úpravy zanést do Prohlášení vlastníka? Kdo to platí?

Díky za vaše tipy a rady.

soused K.