pronájem společných prostor - Pronájem společných prostor 1

lake — Thu, 27 Aug 2015 09:08:00 +0200

Jde-li skutečně o společné místnosti domu, pak jsou možné dvě situace:

V prohlášení vlastníka je uvedeno, že původní vlastník je výlučným uživatelem vyjmenovaných místností a ostatní vlastníci jednotek jsou povinni toto strpět. Je pouze jejich problém, že dosud nežádali finanční náhradu za toto výlučné užívání.
Původní vlastník prostory pronajímal jako jediný vlastník a práva a povinnosti z nájemního vztahu přešly ze zákona na nabyvatele jednotek v domě. Je pouze jejich problém, že dosud nežádali vyplatit svou alikvotní část z vybraného nájemného.

Pokud platí bod č. 2, pak rozhodnutí o osobě nového nájemce je běžným hospodařením spoluvlastníků se společnou věcí. Protože půjde již o zcela novou smlouvu, na straně pronajímatele budou vystupovat buď všichni vlastníci jednotek (jako plurální vlastník pronajímaného majetku), nebo SVJ (jako pronajímatel cizího majetku na základě souhlasu vlastníka).

lake

pronájem společných prostor

Thu, 27 Aug 2015 08:30:57 +0200

Dotaz: v Prohlášení máme uvedeny společné prostory nikoliv dle jejich zkolaudovaného účelu (prádelna,2 sušárny,kočárkárna atd.), ale m2. Mají vlastní vstup vedle hlavního vchodu do domu, ale jsou napojeny na elektřinu,vodu v domě,používají společné popelnice (a to značně). Některé byly pronajímány již před privatizací bytových jednotek v r. 2013,tak jsme to brali na vědomí, akorát jsme (někteří) čekali, že nájemné půjde do rozpočtu SV. Jenže v mezidobí došlo ke změně nájemců prostor a město s námi jako s SV vůbec nejednalo, pronajalo je a do rozpočtu města jde dále i nájemné.Není příjemné mít v domě sekáč, vietnamskou večerku, brusírnu. K mému dotazu na předsedu SV, jak to s těmi prostory je, zda bychom o jejich uvolnění a využití neměli být jako SV městem informováni, zda by neměl jít nájem do rozpočtu SV, když je město členem SV, mi odpověděl, že nerozumí mé otázce, že do těch prostor SV nic není, že patří městu a to si s nimi může dělat, co chce, tak jako s neprodanými byty, které zůstaly nájemnými. Když jsem se ptala na úhradu za elekř.,vodu, odvoz odpadu, tak mi řekl, že to mají v nájmu a že zbytečně kalím vodu.Jenže teď se zase jeden prostor uvolnil a najednou město po nás chce, abychom urychleně svolali mimořádné shromáždění a odsouhlasili nového nájemce. Jak to tedy s společným prostory, které město jako člen SV pronajímá je a komu patří nájem za pronájem těhle prostor?

Portál společenství vlastníků jednotek - pronájem společných prostor - Comments

pronájem společných prostor - Pronájem společných prostor 1

pronájem společných prostor