Portál společenství vlastníků jednotek - dlouhodobé zálohy - Comments

dlouhodobé zálohy - Máme to uvedeno

it — Thu, 20 Aug 2015 20:51:01 +0200

Máme to uvedeno v prohlášení vlastníka. Tehdy jsme se na tom shodli 100 procenty.

dlouhodobé zálohy - Jak jste se rozhodli přispívat

Jožin — Thu, 20 Aug 2015 17:33:47 +0200

Jak jste se rozhodli přispívat podle spotřeby plynu? Dohodou všech vlastníků, schváleným ustanovením ve stanovách, nějakým většinovým hlasováním na shromáždění, nebo jak?

dlouhodobé zálohy - Vlastníci se mohou dohodnout, že na určitý účel

PavelII — Thu, 20 Aug 2015 14:30:34 +0200

(např. rekonstrukce kotelny) budou shromažďovat zálohové platby, které budou stanoveny odlišně než podle podílu na společných prostorách. Správce nemá co mluvit do dohod vlastníků i když mu to komplikuje účetnictví.

dlouhodobé zálohy - Máme v domě kotelnu, na

it — Thu, 20 Aug 2015 13:39:57 +0200

Máme v domě kotelnu, na kterou jsme se rozhodli přispívat (až jednou bude třeba její rekonstrukce) podle spotřeby plyn (na teplo a TUV). Tedy vedle „fondu oprav“ máme ještě „fond kotelna“. Naše nová správcovská forma říká, že je to špatně a že se to takto dělat nedá. Nám to ale přijde logičtější a spravedlnější.

Děkuji za reakce!

dlouhodobé zálohy - A proč ne fondy?

Nanotechnolog — Thu, 20 Aug 2015 10:39:56 +0200

V citované vyhlášce se též uvádí:
§ 18 odst. (2) Položka „A.I.2. Fondy“ obsahuje účelové zdroje vytvořené buď ze zisků …, nebo zdroje bezúplatně přijaté účetní jednotkou převodem, anebo přechodem aktiv v souladu se zvláštními právními předpisy 20a) od jiných osob. … Položka rovněž obsahuje zdroje účetní jednotky vytvářené podle zvláštních právních předpisů 21), …
Proč nemohu zákon nařizující hradit „zálohy služeb“ a „přispívat“ za „zvláštní právní předpis“ a vytvářet finanční fond na úhrady „služeb a správy domu a pozemku“. I fond se dá vyúčtovat!

dlouhodobé zálohy - Fondy v SVJ

účetní — Thu, 20 Aug 2015 08:30:36 +0200

Případné fondy v SVJ se neúčtují na účty 4×x, ale na účty 9×x. To ví každý, kdo si alespoň jednou otevřel vyhlášku č. 504/2002 Sb. Zisk může vznikat např. z nevyčerpaných příspěvků.

dlouhodobé zálohy - Dlouhodobé zálohy 2

lake — Thu, 20 Aug 2015 08:01:31 +0200

Paní Ireno, z přijatých zálohových plateb není možné tvořit fond právnické osoby. Váš dotaz tedy začíná zmatečně: nemůže existovat „další“ fond, když neexistuje ani ten první fond v pořadí.

SVJ samozřejmě může vytvářet fondy z vlastních zdrojů, jako každá účetní jednotka. Účtovalo by se o nich ovšem na účtech 4×x. Zdrojem fondů mohou v tom případě být například prostředky SVJ ze smluvních či zákonných pokut, z úroků z prodlení, z úroků z bankovního účtu, ze zisku z činnosti a (dobrovolné) dary od členů SVJ.

Obecně je tvorba fondů ze zisku běžná, u SVJ(2012) by se ovšem muselo jednat pouze o zisk nahodilý. SVJ(2012) má výslovně zakázáno podnikat (tedy provádět soustavně činnost za účelem dosažení zisku). U SVJ(2000) podle zákona č. 72/1994 Sb. taková zákonná překážka nikdy neexistovala a neexistuje ani dnes. Zda má smysl tuto „skulinu“ v zákoně nějak reálně využít – to je jiná otázka.

Hlavní otázka je: O co Vám vlastně jde? To jste nám nesdělila.

lake

dlouhodobé zálohy - dlouhodobé zálohy 1

tazatel jaryn — Thu, 20 Aug 2015 06:39:27 +0200

Ireno a k čemu by takový další fond byl, jeho účel????

dlouhodobé zálohy

Wed, 19 Aug 2015 14:26:18 +0200

Dobrý den,

může u svj existovat vedle dlouhodobých záloh na opravy ještě další fond, do kterého se nepřispívá podle spoluvlastnického podílu, ale např. podle spotřeby tepla, a který se každoročně nevyúčtovává, ale převádí do dalšího roku?

Děkuji za odpověď.

Irena